Haninge kommun
OVK-besiktning i Vendelsö, Haninge
Bolagsverkets register visar 7 föreningar och 3 fastighetsbolag i Vendelsö, alla med eget OVK-ansvar. SCB räknar 41 123 lägenheter i Haninge kommun; en klar majoritet är byggda före 1991 och har oftast mekanisk frånluft. Sidan sammanfattar OVK-reglerna för orten, med uppskattad systemmix och nästa besiktningsår.
- Bostadsrättsföreningar
- 7st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 3st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter i Haninge kommun
- 41 123st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991 (kommunen)
- 66 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Haninge kommun
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 2 % |
| FMekanisk frånluft | 43 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 10 % |
| FTFrån- och tilluft | 10 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 35 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Ventilationssystemet följer byggåret. Flerbostadshusen i Haninge kommun fördelar sig ungefär så här: 2 % självdrag (S, hus före 1960), 43 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 20 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 35 % FTX (efter 1993). Eftersom mekanisk frånluft väger tyngst blir 6-årsintervallet det vanligaste i Haninge kommun. Siffrorna är en uppskattning utifrån byggår, inte uppmätta system – huset kan ha byggts om.
Byggår, lägenheter i Haninge kommun
| före 1931 | 1 056 | 3 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 377 | 1 % |
| 1941–1950 | 619 | 2 % |
| 1951–1960 | 2 796 | 7 % |
| 1961–1970 | 10 351 | 25 % |
| 1971–1980 | 6 849 | 17 % |
| 1981–1990 | 5 210 | 13 % |
| 1991–2000 | 2 959 | 7 % |
| 2001–2010 | 2 118 | 5 % |
| 2011–2020 | 5 075 | 12 % |
| 2021 och senare | 3 670 | 9 % |
Hur ofta ska OVK göras i Vendelsö?
Vanligast är mekanisk frånluft med 6-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Flerbostadshus med självdrag, F eller FX ska besiktigas vart sjätte år, hus med FT eller FTX vart tredje (BFS 2011:16 3 §). För majoriteten av husen i Vendelsö – de med mekanisk frånluft – betyder det OVK vart sjätte år; nyare FTX-hus ligger på 3 år. Förskolor, skolor och vårdlokaler i området har alltid 3 år oavsett system, och villor är undantagna från återkommande OVK.
- 2021, senaste OVK
- 2022
- 2023
- 2024
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030
- 2031
- 2032
- 2033, OVK-år
- Senaste OVK
- 2021
- Intervall
- 6 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 6 år för bostadsrättsförening med F-system.
Bostadsrättsföreningar i Vendelsö
Bostadsrättsföreningarna i Vendelsö är 7 till antalet, och 2 av dem registrerades på 1990-talet. Hälften av föreningarna är registrerade före 2003; 14 % kom till innan 1990. En förening som bildats genom ombildning kan förvalta ett hus som är betydligt äldre än registreringsåret, så byggåret avgör systemet.
Registrerade föreningar med adress i Vendelsö. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsrättsföreningen Drivbänken i Vendelsö7164227196Östersund1993
- Bostadsrättsföreningen Lyckeby i Vendelsö7696258602Vendelsö2013
- Bostadsrättsföreningen Lyckebyvägen i Vendelsö7696267520Sundsvall2013
- Bostadsrättsföreningen Mårtensberg i Vendelsö7164194693Södertälje1985
- Bostadsrättsföreningen Nyängen i Vendelsö7696098925Sundsvall2003
- Bostadsrättsföreningen Vendelsömasten7696194831Vendelsö2008
- Bostadsrättsföreningen Växthuset i Vendelsö7164227204Vendelsö1993
Registrerade per årtionde
- 1980-tal
- 1
- 1990-tal
- 2
- 2000-tal
- 2
- 2010-tal
- 2
Tillsyn och protokoll i Haninge
I Haninge är Stadsbyggnadsnämnden tillsynsmyndighet för OVK och Stadsbyggnadsförvaltningen, bygglovsenheten handlägger ärendena. Protokollet lämnas med e-post till bygglov@haninge.se; telefon 08-606 83 72. Nämnden följer upp ej godkända protokoll och kan förelägga ägaren att åtgärda brister.
Kommunens egen information om OVK finns på Haninge kommuns webbplats (inlämning via e-post).
Postnummer i Vendelsö
Bostadsrättsföreningar per postnummer med adress i Vendelsö. Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.
- 136 701 BRF
- 136 721 BRF · 3 bolag
- 136 731 BRF
- 151 021 BRF
- 831 221 BRF
- 851 021 BRF
- 851 231 BRF
Vanliga frågor om OVK i Vendelsö
Vem får OVK-protokollet i Haninge kommun?
Ägaren och Stadsbyggnadsnämnden i Haninge, som är tillsynsmyndighet enligt PBF 8 kap. 2 §. Protokollet blir allmän handling hos kommunen, som följer upp ej godkända besiktningar och kan förelägga ägaren med vite (PBL 11 kap. 19 och 37 §§) om brister inte åtgärdas.
Är ventilationen i Vendelsö mest självdrag, frånluft eller FTX?
Enligt byggårsstatistiken är mekanisk frånluft vanligast i Haninge kommun, med 45 % av lägenheterna i flerbostadshus byggda före 1976. Nyare hus från 1994 och framåt har nästan alltid FTX med 3-årsintervall. Siffrorna är en uppskattning – husets faktiska system avgör.
När måste vår förening i Vendelsö göra OVK?
Senast 6 år efter förra besiktningen om huset har mekanisk frånluft, som är vanligast i Vendelsö. Hus med FT eller FTX har 3 år, hus med självdrag, F eller FX 6 år (BFS 2011:16 3 §). Räkna från datumet på det senaste protokollet – om det saknas är besiktningen sannolikt försenad och bör bokas direkt.
Vad kostar OVK i Vendelsö?
Från 3 500 kr ex moms för en liten förening. Per lägenhet ligger frånluftshus på 500–750 kr och FTX-hus på 750–1 200 kr ex moms; styckpriset sjunker med antalet lägenheter. Uppskattning – exakt pris i offert.
Närliggande områden
- Lanna-DrevvikenHaninge10BRF
- MårtensbergHaninge13BRF
- ÖsterängHaninge6BRF
- SöderbyHaninge9BRF
- VegaHaninge13BRF
- HandenHaninge10BRF
Lokal sajt
Fördjupning per stadsdel och postnummer, med lista över samtliga föreningar i området.
Guider för styrelsen
- Lag & reglerOVK-intervall: vart 3:e eller 6:e år? Tabell per byggnad och systemIntervallet beror på byggnadstyp och ventilationssystem. Tabell från Boverkets föreskrifter, hur intervallet räknas och vad som gäller vid förseningar.4 min läsning
- KostnadVad kostar en OVK-besiktning 2026? Priser i StockholmFrån-priser per lägenhet, villa och lokal, vad som ingår och vad som tillkommer. Marknadsuppskattningar för Stockholms län.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Vendelsö
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.