OVK för bostadsrättsföreningar i Åkersberga, Österåker

Bostadsrättsföreningar måste göra OVK, den obligatoriska ventilationskontrollen. Med självdrag eller frånluft (S, F, FX) gäller vart 6:e år, med från- och tilluft (FT) eller FTX vart 3:e år. Priset börjar på 3 500 kr utan moms. Här finns 80 föreningar och 135 fastighetsbolag, och 19 723 lägenheter i Österåkers kommun.

Få pris på OVK för föreningen

Ni får pris samma arbetsdag – från 3 500 kr ex moms för en förening. Hellre prata? Ring 010-250 85 01.

fläkt på taket

Blå = frisk luft inOrange = använd luft ut

Med självdrag eller frånluft
Vart 6:e år
Med FT eller FTX
Vart 3:e år
Kontrollant med behörighet
K
Pris från
3 500 kr ex moms

Så ser husen ut i Åkersberga

80 föreningar har adress i Åkersberga. Flest bildades på 2010-talet, 36 stycken. Hälften bildades före 2015, och 15 % före 1990. Styrelsen beställer OVK, sätter upp intyget och ser till att fel blir åtgärdade.

Byggåret säger mycket om ventilationen. I Österåkers kommun har 32 % av lägenheterna frånluft och 46 % FTX. 3 % har självdrag och 20 % FT eller FX. Vanligast är FTX. För de husen gäller vart 3:e år. Andelarna är en uppskattning utifrån byggår, inte en räkning av husen.

Bostadsrättsföreningar
80
Bolagsverket 2026
Hälften bildades före
2015
Bolagsverket 2026
Lägenheter i kommunen
19 723
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
Byggda före 1991
63 %
Österåkers kommun

Vanligast i Österåkers kommun: FTX

Andel av lägenheterna i flerbostadshus, uppskattad från byggåret.

Ventilation i flerbostadshusen i Österåkers kommun
VentilationAndel
Självdrag3 %
Frånluft32 %
FT eller FX20 %
FTX46 %
Källa: Uppskattat från byggår: före 1941 självdrag, 1941–1960 självdrag eller frånluft, 1961–1975 frånluft, 1976–1993 FT eller FX, från 1994 FTX. SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025.

Det här brukar kontrollanten anmärka på i Åkersberga

I Österåkers kommun är FTX vanligast, följt av frånluft (F) och FT eller FX. Här är felen som oftast hittas i bostadsrättsföreningar med de systemen.

  1. FTX

    46 %

    Finns i ungefär 46 % av lägenheterna i flerbostadshus i Österåkers kommun. OVK vart 3:e år.

    Saknade papper
    Driftkort, flödesschema och skötselanvisningar saknas eller är gamla.
    För lite luft
    Smutsiga ventiler, strypta kanaler eller ändrade inställningar efter service.

  2. Frånluft (F)

    32 %

    Finns i ungefär 32 % av lägenheterna i flerbostadshus i Österåkers kommun. OVK vart 6:e år.

    Köksfläkt med motor på den gemensamma kanalen
    En köksfläkt med egen motor får inte kopplas till husets gemensamma kanal.
    Tätade uteluftsventiler
    Boende har tätat ventilerna mot drag. Då kommer ingen ny luft in, och flödet sjunker.

  3. FT eller FX

    20 %

    Finns i ungefär 20 % av lägenheterna i flerbostadshus i Österåkers kommun (FT och FX tillsammans). OVK vart 3:e år med FT och vart 6:e år med FX.

    Igensatt filter i aggregatet
    Ett smutsigt filter stryper luften och gör värmepumpen sämre.
    Saknade papper
    Driftkort och ritningar saknas. Det ger en anmärkning i sig.

Fel ska åtgärdas snarast. Sedan begär kommunen normalt ett nytt, godkänt protokoll. Den nya besiktningen gäller bara det som var fel. Så går den nya besiktningen till.

Hur ofta, vem ansvarar och vem kontrollerar i Åkersberga?

Hur ofta bostadsrättsföreningar ska besiktas, beroende på ventilation
VentilationHur ofta
Självdrag (S)Vart 6:e år
Frånluft (F)Vart 6:e år
Frånluft med värmepump (FX)Vart 6:e år
Från- och tilluft (FT)Vart 3:e år
FTXVart 3:e år

Källa: Boverkets föreskrifter om OVK (BFS 2025:6) 3 §.

Det är ventilationen som avgör. Självdrag (S), frånluft (F) och frånluft med värmepump (FX) ger OVK vart 6:e år. Från- och tilluft (FT) och FTX, där fläktar även blåser in luft, ger vart 3:e år. I Österåkers kommun gäller vart 3:e år för de flesta, ungefär 56 % av lägenheterna. Har huset flera system, till exempel FTX i butiken och frånluft i lägenheterna, gäller olika intervall.

Vilken kontrollant behöver ni?

Har bostadsrättsföreningar FT eller FTX måste kontrollanten ha behörighet K, den högre nivån. För självdrag och frånluft räcker N. Båda certifikaten gäller i högst 5 år.

Vem ansvarar?

Det är alltid den som äger huset som ansvarar – i en bostadsrättsförening är det styrelsen. Föreningen betalar besiktningen och får inte ta extra betalt av medlemmarna. Alla boende måste släppa in kontrollanten. Fel i en lägenhet åtgärdas enligt stadgarna, ofta av den som orsakat felet.

Vart går protokollet i Österåker?

Vem har tillsyn?
Byggnadsnämnden i Österåkers kommun
Kommunens växel
08-540 810 00
Vem skickar protokollet?
Kontrollanten, inte ni

Vi skickar protokollet till kommunen åt er. Ni behöver inte göra något.

80 föreningar i Åkersberga behöver OVK

Föreningar med adress i Åkersberga, från Bolagsverket. Bara föreningar, inga personer.

  1. Bostadsrättsförening Eklövet7164057312Åkersberga1993
  2. Bostadsrättsförening Fredsborg i Österåker7696310981Åkersberga2015
  3. Bostadsrättsförening Runö Gård i Åkersberga7164202306Åkersberga1988
  4. Bostadsrättsföreningen Apotekaren i Åkersberga7696186977Åkersberga2008
  5. Bostadsrättsföreningen Ardennerhöjden7696419337Åkersberga2023
  6. Bostadsrättsföreningen Aspträdet7164200474Åkersberga1987
  7. Bostadsrättsföreningen BergaArk i Åkersberga7696349401Danderyd2017
  8. Bostadsrättsföreningen Bergahöjden 17696048169Åkersberga1999
Visar 8 av 80 föreningarVisa alla 80

Vad kostar OVK för bostadsrättsföreningar i Åkersberga?

Priset beror på hur många lägenheter huset har och vilken ventilation det har. Priserna gäller utan moms.

  • 1–10 lägenheter

    Självdrag
    från 3 500 kr450–700 kr per lägenhet
    Frånluft
    från 4 000 kr550–800 kr per lägenhet
    FTX
    från 5 200 kr800–1 300 kr per lägenhet

  • 11–30 lägenheter

    Självdrag
    från 5 500 kr400–600 kr per lägenhet
    Frånluft
    från 6 500 kr500–750 kr per lägenhet
    FTX
    från 9 000 kr750–1 200 kr per lägenhet

  • 31–80 lägenheter

    Självdrag
    från 12 000 kr350–550 kr per lägenhet
    Frånluft
    från 14 500 kr450–700 kr per lägenhet
    FTX
    från 23 000 kr700–1 100 kr per lägenhet

  • 81 lägenheter eller fler

    Självdrag
    från 26 000 kr300–500 kr per lägenhet
    Frånluft
    från 33 000 kr400–650 kr per lägenhet
    FTX
    från 53 000 kr650–1 000 kr per lägenhet
  • Alla priser ex moms.

Priserna är uppskattningar. Ni får ett fast pris i offerten.

Alla priser och tillägg för bostadsrättsföreningar

Frågor vi ofta får om OVK för bostadsrättsföreningar i Åkersberga

Får föreningen i Åkersberga ta betalt av medlemmarna för OVK?

Nej. Föreningen äger huset, betalar OVK och får inte ta extra betalt av medlemmarna. Det gäller även om en lägenhet måste besiktas igen. Fel i en lägenhet betalas enligt stadgarna – har medlemmen orsakat felet, till exempel med en köksfläkt med motor, betalar medlemmen oftast.

Vilket system har bostadsrättsföreningar i Österåkers kommun oftast?

Räknat på byggåren har husen i Österåkers kommun ungefär 46 % FTX, 32 % F, 20 % FT/FX. För bostadsrättsföreningar blir det oftast vart 3:e år, och vart 6:e år för resten. Titta i fläktrummet för att veta säkert.

Vart skickas OVK-protokollet i Österåker?

Kontrollanten skickar det till byggnadsnämnden i Österåkers kommun. Kommunens telefon: 08-540 810 00. Vi skickar protokollet till kommunen åt er. Ni behöver inte göra något.

Krävs behörighet K för OVK i bostadsrättsföreningar?

Ja, om huset har FT eller FTX. K är den högre behörigheten. Med självdrag eller frånluft räcker N. Anlitar ni fel behörighet gäller inte besiktningen, och den måste göras om.

Vilket intervall gäller för bostadsrättsföreningar i Åkersberga?

3 år med FT eller FTX, 6 år med självdrag eller frånluft. Räkna från förra besiktningen. Var den sen, räknas tiden från när den borde ha gjorts.

Vem ansvarar för att OVK görs i bostadsrättsföreningar?

Den som äger huset – i en bostadsrättsförening är det styrelsen. Ägaren väljer kontrollant, betalar och ser till att fel åtgärdas snabbt. Ett hyresavtal flyttar inte ansvaret mot kommunen.

OVK för bostadsrättsföreningar i andra områden

Andra sorters hus i Åkersberga

Allt om OVK i området

OVK-besiktning i Åkersberga

När husen byggdes, vilken ventilation de har och vart protokollet skickas.

Hela kommunen

OVK i Österåker

Regler, pris och alla områden i Österåker.

Få pris på OVK för föreningen i Åkersberga

Berätta om huset. Då får ni pris och ett datum inom en dag.

  • Kontrollant med behörighet K
  • Vi mäter och skickar protokollet till kommunen
  • Ni får ett intyg att sätta upp i huset
Boka OVK-besiktning

Hellre prata? Ring 010-250 85 01