OVK-besiktning i Åkersberga
Åkersberga i Österåkers kommun är ett av våra större områden för OVK-besiktning. Vi besiktar flerbostadshus, skolor och lokaler och utför ventilationsservice åt föreningar och fastighetsbolag.
OVK i Åkersberga
- Bostadsrättsföreningar
- 80
- Fastighetsbolag
- 135
Registrerade i Åkersberga. Källa: Bolagsverket.
Bolagsverket har 80 bostadsrättsföreningar och 135 fastighetsbolag registrerade i Åkersberga. Föreningarnas registreringar ökade kraftigt under 2010-talet, då 36 tillkom, och ytterligare 17 har registrerats under 2020-talet. Medianåret är 2015. Ett tjugotal föreningar registrerades mellan 1950- och 2000-talen. Fastighetsbolagen är betydligt fler än föreningarna, vilket innebär att hyresfastigheter och kommersiella lokaler utgör en stor del av de byggnader som ska besiktas återkommande.
Österåkers kommun som helhet har FTX som troligen dominerande system, och mer än uppskattningsvis hälften av kommunens lägenheter i flerbostadshus, 56 procent, besiktas med treårsintervall. Andelen lägenheter i hus uppförda före 1991 är 63 procent. Med så hög andel FTX återkommer besiktningarna vart tredje år för en stor del av beståndet, och kontrollanten behöver då behörighet K.
Husen i Österåkers kommun
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Österåkers kommun.
- Lägenheter på treårsintervall
- 56 %
- Byggda före 1991
- 63 %
- Vanligaste systemet
- FTX
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Åkersberga
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Åkersberga i Österåkers kommun lyder under byggnadsnämnden i Österåkers kommun, och ärendena hanteras av samhällsbyggnadsförvaltningen, bygglovenheten. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Åkersberga
Hur ofta ska föreningar i Åkersberga göra OVK?
FTX och FT i flerbostadshus besiktas vart tredje år, självdrag, frånluft och FX vart sjätte. I Österåkers kommun som helhet är FTX troligen vanligast och uppskattningsvis 56 procent av lägenheterna har treårsintervall. Många föreningar i Åkersberga, särskilt de som registrerats på senare år, bör därför räkna med tre år mellan besiktningarna.
Vilken nämnd har tillsyn över OVK i Österåker?
I Österåkers kommun utövas tillsynen av Byggnadsnämnden. Funktionskontrollanten skickar protokollet dit, och fastighetsägaren anslår intyget i byggnaden. Om en ägare inte besiktar eller lämnar brister utan åtgärd kan nämnden förelägga ägaren, och föreläggandet kan förenas med vite. För föreningar är det styrelsen som ansvarar.