Österåker kommun
OVK-besiktning i Åkersberga, Österåker
80 bostadsrättsföreningar och 135 fastighetsbolag har sin postadress i Åkersberga enligt Bolagsverket. SCB räknar 19 723 lägenheter i Österåker kommun; en klar majoritet är byggda före 1991 och har oftast FTX med värmeåtervinning. Vi går igenom när nästa OVK ska vara gjord, vilken behörighet som krävs och vad en besiktning i Åkersberga brukar kosta.
- Bostadsrättsföreningar
- 80st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 135st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter i Österåker kommun
- 19 723st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991 (kommunen)
- 63 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Österåker kommun
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 3 % |
| FMekanisk frånluft | 32 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 10 % |
| FTFrån- och tilluft | 10 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 46 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Utifrån byggnadsperiod uppskattar vi systemmixen i flerbostadshusen i Österåker kommun till 3 % självdrag (S, hus före 1960), 32 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 20 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 46 % FTX (efter 1993). Vanligast är därmed FTX med värmeåtervinning; för det systemet gäller OVK vart tredje år. Observera att fördelningen är härledd från byggnadsperiod; ett ombyggt hus kan ha ett annat system än sin årgång.
Byggår, lägenheter i Österåker kommun
| före 1931 | 881 | 4 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 340 | 2 % |
| 1941–1950 | 331 | 2 % |
| 1951–1960 | 1 053 | 5 % |
| 1961–1970 | 3 511 | 18 % |
| 1971–1980 | 3 606 | 18 % |
| 1981–1990 | 2 631 | 13 % |
| 1991–2000 | 1 636 | 8 % |
| 2001–2010 | 2 133 | 11 % |
| 2011–2020 | 2 223 | 11 % |
| 2021 och senare | 1 166 | 6 % |
Hur ofta ska OVK göras i Åkersberga?
Vanligast är FTX med värmeåtervinning med 3-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Flerbostadshus med självdrag, F eller FX ska besiktigas vart sjätte år, hus med FT eller FTX vart tredje (BFS 2011:16 3 §). Eftersom FTX med värmeåtervinning är vanligast i Åkersberga hamnar de flesta föreningar på 3-årscykeln, medan hus med frånluft följer 6 år. Har huset flera system, till exempel FTX i lokaler och frånluft i bostäderna, gäller olika intervall för olika delar.
- 2024, senaste OVK
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030, OVK-år
- Senaste OVK
- 2024
- Intervall
- 3 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 3 år för bostadsrättsförening med FTX-system.
Bostadsrättsföreningar i Åkersberga
Av de 80 bostadsrättsföreningarna i Åkersberga registrerades flest på 2010-talet (36 stycken). Medianåret för registrering är 2015 och 15 % av föreningarna är registrerade före 1990. Styrelsen är byggnadens ägare och ansvarar för att OVK beställs i tid, att intyget anslås i trapphuset och att protokollet når kommunen.
Registrerade föreningar med adress i Åkersberga. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsrättsförening Eklövet7164057312Åkersberga1993
- Bostadsrättsförening Fredsborg i Österåker7696310981Åkersberga2015
- Bostadsrättsförening Runö Gård i Åkersberga7164202306Åkersberga1988
- Bostadsrättsföreningen Apotekaren i Åkersberga7696186977Åkersberga2008
- Bostadsrättsföreningen Ardennerhöjden7696419337Åkersberga2023
- Bostadsrättsföreningen Aspträdet7164200474Åkersberga1987
- Bostadsrättsföreningen BergaArk i Åkersberga7696349401Danderyd2017
- Bostadsrättsföreningen Bergahöjden 17696048169Åkersberga1999
- Bostadsrättsföreningen Bergahöjden 27696048177Åkersberga1999
- Bostadsrättsföreningen Bergahöjden 37696077358Åkersberga2001
- Bostadsrättsföreningen Blåbärsbacken i Åkersberga7696400659Sundsvall2021
- Bostadsrättsföreningen Bokträdet7164200490Åkersberga1987
Registrerade per årtionde
- 1950-tal
- 1
- 1960-tal
- 2
- 1980-tal
- 9
- 1990-tal
- 8
- 2000-tal
- 7
- 2010-tal
- 36
- 2020-tal
- 17
Tillsyn och protokoll i Österåker
Tillsynen över OVK i Åkersberga sköts av byggnadsnämnden i Österåker kommun (PBF 8 kap. 2 §). Kontrollanten skickar protokollet dit, och nämnden kan förelägga en ägare som inte gör OVK. Kommunens växel: 08-540 810 00.
Postnummer i Åkersberga
Bostadsrättsföreningar per postnummer med adress i Åkersberga. Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.
- 184 259 BRF · 5 bolag
- 184 947 BRF · 20 bolag
- 184 315 BRF · 1 bolag
- 184 445 BRF · 2 bolag
- 184 304 BRF · 1 bolag
- 184 394 BRF · 1 bolag
- 184 414 BRF
- 184 534 BRF · 2 bolag
- 184 644 BRF · 1 bolag
- 184 924 BRF · 6 bolag
- 184 934 BRF · 8 bolag
- 184 623 BRF · 1 bolag
- 171 272 BRF
- 184 332 BRF · 6 bolag
- 184 402 BRF · 15 bolag
- 184 612 BRF
- 184 632 BRF · 13 bolag
- 184 702 BRF · 3 bolag
- 169 281 BRF
- 169 821 BRF
- 182 111 BRF
- 184 261 BRF · 5 bolag
- 184 321 BRF · 2 bolag
- 184 341 BRF · 1 bolag
- 184 381 BRF · 5 bolag
- 184 501 BRF · 3 bolag
- 184 911 BRF · 12 bolag
- 831 881 BRF
- 851 041 BRF
Vanliga frågor om OVK i Åkersberga
Hur mycket kostar OVK per lägenhet i Åkersberga?
Mellan 500 och 1 200 kr ex moms beroende på system – självdrag billigast, FTX dyrast eftersom det kräver behörighet K och fler mätpunkter. Minsta debitering är cirka 3 500 kr. Uppskattning – exakt pris i offert.
Behöver vi själva lämna in protokollet till Österåker kommun?
Nej, det är funktionskontrollantens uppgift att skicka protokollet till byggnadsnämnden i Österåker kommun (PBF 5 kap. 5 §). Ni får ett eget exemplar och ett intyg med datum för nästa besiktning som ska sättas upp i byggnaden. Spara protokollet – det är underlag för åtgärder och energideklaration.
Är ventilationen i Åkersberga mest självdrag, frånluft eller FTX?
Enligt byggårsstatistiken är FTX med värmeåtervinning vanligast i Österåker kommun, med 35 % av lägenheterna i flerbostadshus byggda före 1976. Nyare hus från 1994 och framåt har nästan alltid FTX med 3-årsintervall. Siffrorna är en uppskattning – husets faktiska system avgör.
När måste vår förening i Åkersberga göra OVK?
Senast 3 år efter förra besiktningen om huset har FTX med värmeåtervinning, som är vanligast i Åkersberga. Hus med FT eller FTX har 3 år, hus med självdrag, F eller FX 6 år (BFS 2011:16 3 §). Räkna från datumet på det senaste protokollet – om det saknas är besiktningen sannolikt försenad och bör bokas direkt.
Guider för styrelsen
- Anmärkningar & åtgärderVanligaste anmärkningarna vid OVK – och hur du åtgärdar demFör låga flöden, smuts, filter, tätade ventiler, köksfläktar på gemensam kanal och saknad dokumentation. Åtgärd, ansvar och kostnad per anmärkning.4 min läsning
- VentilationssystemOVK för FTX-system – vad kontrolleras och hur oftaAggregat, värmeväxlare, filter, balans och don i varje lägenhet. Vart tredje år i flerbostadshus och lokaler, engångsbesiktning i villa.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Åkersberga
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.