OVK-besiktning i 761 45 Norrtälje

I 761 45 Norrtälje finns 10 föreningar, 10 % av alla i Östhamra. De flesta måste göra OVK, den obligatoriska ventilationskontrollen. Hur ofta beror på ventilationen. I Norrtälje besiktas ungefär 46 % av lägenheterna vart 3:e år, resten vart 6:e år. Först bildades Brf Haren (1943), senast Brf Fjärilen i Norrtälje (2018).

Boka OVK-besiktning

Ni får pris samma arbetsdag – från 3 500 kr ex moms för en förening. Hellre prata? Ring 010-250 85 01.

10

bostadsrättsföreningar med postnummer 761 45

Postnumret ligger i Östhamra, Norrtälje kommun. Plats 5 av 66 i kommunen efter antal föreningar, 10 % av föreningarna i Östhamra.

NorrtäljeÖsthamra
Antal bostadsrättsföreningar i området:
  1. 0
  2. 1–4
  3. 5–14
  4. 15–39
  5. 40–119
  6. 120+

Det viktigaste om OVK i 761 45

Hur ofta?
Vart 3:e eller 6:e år
46 % av lägenheterna i Norrtälje har 3 år
Vem får protokollet?
Bygg- och miljönämnden
i Norrtälje kommun – kontrollanten skickar det via e-tjänst
Vad kostar det?
750–1 200 kr
per lägenhet utan moms, minst 3 500 kr
Grannar att boka med
9 föreningar
i 761 45 – boka samma dag och dela på resan

Vilka föreningar finns i 761 45 Norrtälje?

Den äldsta föreningen i 761 45 bildades på 1940-talet. Flest bildades på 1950-talet (4 stycken). Grannar i samma postnummer har ofta hus från samma tid. Då har de ofta samma ventilation och kan boka OVK ihop.

Alla föreningar med postnummer 761 45, från Bolagsverket. Bara föreningar, inga personer.

  1. Bostadsrättsförening Fjärilen i Norrtälje7696368724Norrtälje2018
  2. Bostadsrättsföreningen Badhuset i Norrtälje7696295158Norrtälje2015
  3. Bostadsrättsföreningen Esplanaden7144000234Norrtälje1954
  4. Bostadsrättsföreningen Haren7144000523Norrtälje1943
  5. Bostadsrättsföreningen Lindparken7696051874Norrtälje1999
  6. Bostadsrättsföreningen Skogsharen 17696265706Norrtälje2013
  7. Bostadsrättsföreningen Trollsländan i Norrtälje7696320352Norrtälje2016
  8. Bostadsrättsföreningen Vilan7144001844Norrtälje1952
  9. Bostadsrättsföreningen Vårsolen7144001901Norrtälje1953
  10. Bostadsrättsföreningen Väktaren7144001950Norrtälje1957
Visar 10 av 10 föreningar

Boka OVK samtidigt som grannföreningarna i 761 45

Vi bokar gärna in grannföreningar i samma postnummer i följd. Kortare resor ger lägre pris – och varje styrelse får sitt eget protokoll. Ring 010-250 85 01 eller skicka en förfrågan.

Hur skiljer sig 761 45 från Östhamra och Norrtälje?

Räknat i antal föreningar (10) ligger 761 45 på plats 5 av 66 i Norrtälje. I 761 45 bildades hälften av föreningarna före 1999. I Östhamra är året 2002. 50 % av föreningarna i 761 45 bildades före 1990. I hela Norrtälje är det 36 %. En förening som bildades sent äger ofta ett äldre hus. Det är husets ventilation, inte föreningens ålder, som avgör hur ofta ni ska besikta.

Föreningarna i siffror

Året föreningen bildades, inte när huset byggdes.

Föreningarna jämförda med området runt omkring
Mått761 45ÖsthamraNorrtälje kommun
Föreningar10101219
Fastighetsbolag493275
Hälften bildades före199920022007
Bildades före 199050 %44 %36 %
Flest bildades på1950-talet2010-talet2010-talet
Källa: Bolagsverket 2026

När bildades föreningarna?

761 45 Östhamra

1930-tal
0
1940-tal
1
1950-tal
4
1960-tal
0
1970-tal
0
1980-tal
0
1990-tal
1
2000-tal
0
2010-tal
4
2020-tal
0
Källa: Bolagsverket 2026

Hur ofta ska OVK göras i 761 45?

Husen i Norrtälje är blandade: ungefär 46 % av lägenheterna har OVK vart 3:e år och 54 % vart 6:e år. Ventilationen i ert hus avgör. Har huset självdrag (S) eller en fläkt som bara suger ut luft (F, FX)? Då gäller vart 6:e år. Blåser fläktar också in luft, som i FT och FTX, gäller vart 3:e år.

fläktfläktvärmeväxlaretar tillvara värmenanvänd luft utfrisk luft inVärmen i luften ut värmer luften in

Blå = frisk luft inOrange = använd luft ut

Vanligast i Norrtälje kommun: FTX

FTX är från- och tilluft med värmeåtervinning: värmen i luften som går ut värmer luften som kommer in.

Byggåren finns bara per kommun. 45 % av lägenheterna i flerbostadshus i Norrtälje kommun är byggda före 1976, då självdrag och frånluft var vanligast. 28 % av lägenheterna är byggda 2011 eller senare. De husen har oftast FTX och OVK vart 3:e år.

71 % av 33 386 lägenheter i Norrtälje kommun är byggda före 1991. Äldre hus har oftare självdrag eller frånluft. Andelarna är uppskattade utifrån när husen byggdes. Ert hus kan ha byggts om. Uppskattat från byggår: före 1941 självdrag, 1941–1960 självdrag eller frånluft, 1961–1975 frånluft, 1976–1993 FT eller FX, från 1994 FTX. Källa: SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025.

Vart skickas protokollet i Norrtälje?

Bygg- och miljönämnden i Norrtälje tar emot protokollen från 761 45. Kontrollanten skickar dem, och ni får ett eget exemplar. Är protokollet inte godkänt följer kommunen upp tills felen är åtgärdade.

Vem har tillsyn?
Bygg- och miljönämnden, Bygglovsenheten
Hur lämnas protokollet?
Kommunens e-tjänst
Telefon
0176-710 00
Intyget
Sätts upp där alla ser det, till exempel i trapphuset

Vad kostar OVK i 761 45?

Priset beror på hur stort huset är och vilken ventilation det har. Den markerade kolumnen är FTX, som är vanligast i Norrtälje. Ju fler lägenheter, desto lägre pris per lägenhet.

  • 1–10 lägenheter

    Självdrag
    från 3 500 kr450–700 kr per lägenhet
    Frånluft
    från 4 000 kr550–800 kr per lägenhet
    FTX
    från 5 200 kr800–1 300 kr per lägenhet

  • 11–30 lägenheter

    Självdrag
    från 5 500 kr400–600 kr per lägenhet
    Frånluft
    från 6 500 kr500–750 kr per lägenhet
    FTX
    från 9 000 kr750–1 200 kr per lägenhet

  • 31–80 lägenheter

    Självdrag
    från 12 000 kr350–550 kr per lägenhet
    Frånluft
    från 14 500 kr450–700 kr per lägenhet
    FTX
    från 23 000 kr700–1 100 kr per lägenhet

  • 81 lägenheter eller fler

    Självdrag
    från 26 000 kr300–500 kr per lägenhet
    Frånluft
    från 33 000 kr400–650 kr per lägenhet
    FTX
    från 53 000 kr650–1 000 kr per lägenhet
  • Alla priser ex moms.

Priserna är uppskattningar. Ni får ett fast pris i offerten.

Alla priser för bostadsrättsföreningar

Frågor vi ofta får om OVK i 761 45

Hur många bostadsrättsföreningar finns i postnummer 761 45?

10 föreningar har adress i 761 45 Norrtälje. Dessutom finns 4 fastighetsbolag. Det är 10 % av föreningarna i Östhamra. Siffrorna kommer från Bolagsverket.

Får en förening i 761 45 ta betalt av medlemmarna för OVK?

Nej. Föreningen betalar besiktningen och får inte ta extra betalt av medlemmarna. Men har en medlem själv orsakat felet, till exempel med en köksfläkt med motor på den gemensamma kanalen, betalar medlemmen oftast. Stadgarna avgör.

Hur förbereder styrelsen en OVK i 761 45?

Ta fram förra protokollet, ritningar och driftkort. Gör en lista över lägenheter och lokaler, och vilken ventilation varje hus har. Meddela de boende 1–2 veckor innan. Har huset byggts om, berätta det för kontrollanten.

Vad kan kommunen göra om en förening i 761 45 inte gör OVK?

Byggnadsnämnden i Norrtälje kan besluta att föreningen måste göra OVK. Beslutet kan kombineras med vite, alltså ett belopp som döms ut om OVK ändå inte görs, och skrivas in i fastighetsregistret. Oftast kommer en påminnelse först.

Vad kostar OVK för en förening i 761 45?

Från 3 500 kr utan moms för en liten förening. Per lägenhet kostar det 500–750 kr med frånluft och 750–1 200 kr med FTX. Flera föreningar i 761 45 kan boka samma dag och dela på kostnaden för resan.

Vilket OVK-intervall gäller för hus i 761 45?

Samma som i hela landet: 6 år med självdrag eller frånluft, 3 år med FT eller FTX. I Norrtälje är FTX vanligast. Men husen är blandade, så protokollet avgör för er förening.

OVK i postnummer nära 761 45

Först de närmaste postnumren, sedan fler i länet.

Boka OVK-besiktning i 761 45 Norrtälje

Berätta om huset. Då får ni pris och ett datum inom en dag.

  • Kontrollant med behörighet K
  • Vi mäter och skickar protokollet till kommunen
  • Ni får ett intyg att sätta upp i huset
Boka OVK-besiktning

Hellre prata? Ring 010-250 85 01