OVK-besiktning i 761 31 Norrtälje

De flesta av de 17 föreningarna i 761 31 Norrtälje måste göra OVK, den obligatoriska ventilationskontrollen. I Norrtälje är husen blandade: ungefär 46 % har OVK vart 3:e år, resten vart 6:e år. Brf Roslagsgårdarna bildades redan 1943. Senast kom Brf Nestor (2020).

Boka OVK-besiktning

Ni får pris samma arbetsdag – från 3 500 kr ex moms för en förening. Hellre prata? Ring 010-250 85 01.

17

bostadsrättsföreningar med postnummer 761 31

Postnumret ligger i Östhamra, Norrtälje kommun. Plats 2 av 66 i kommunen efter antal föreningar, 17 % av föreningarna i Östhamra.

NorrtäljeÖsthamra
Antal bostadsrättsföreningar i området:
  1. 0
  2. 1–4
  3. 5–14
  4. 15–39
  5. 40–119
  6. 120+

Det viktigaste om OVK i 761 31

Hur ofta?
Vart 3:e eller 6:e år
46 % av lägenheterna i Norrtälje har 3 år
Vem får protokollet?
Bygg- och miljönämnden
i Norrtälje kommun – kontrollanten skickar det via e-tjänst
Vad kostar det?
750–1 200 kr
per lägenhet utan moms, minst 3 500 kr
Grannar att boka med
16 föreningar
i 761 31 – boka samma dag och dela på resan

Vilka föreningar finns i 761 31 Norrtälje?

7 av de 17 föreningarna i 761 31 bildades på 2000-talet. Hälften bildades före 2007. När föreningen bildades säger inget om huset. Många föreningar äger mycket äldre hus.

Alla föreningar med postnummer 761 31, från Bolagsverket. Bara föreningar, inga personer.

  1. Bostadsrättsförening Sparven i Norrtälje7696331375Norrtälje2016
  2. Bostadsrättsföreningen Balder i Norrtälje7696251383Norrtälje2012
  3. Bostadsrättsföreningen Balders Trädgård7696233506Norrtälje2011
  4. Bostadsrättsföreningen Frej 17696166292Norrtälje2007
  5. Bostadsrättsföreningen Kristallen7696238992Norrtälje2011
  6. Bostadsrättsföreningen Mosebackes Smycke7696148845Norrtälje2006
  7. Bostadsrättsföreningen Nestor7696387492Norrtälje2020
  8. Bostadsrättsföreningen Roslagsgårdarna7144001489Norrtälje1943
  9. Bostadsrättsföreningen Råkan 17696081244Norrtälje2002
  10. Bostadsrättsföreningen Sparven 17696251896Norrtälje2012
  11. Bostadsrättsföreningen Spetsbergen i Norrtälje7696109631Norrtälje2004
  12. Bostadsrättsföreningen Svea7144001703Norrtälje1952
  13. Bostadsrättsföreningen Terrassen 27696162358Norrtälje2007
  14. Bostadsrättsföreningen Tibelius7696000616Norrtälje1993
  15. Bostadsrättsföreningen Utsikten i Norrtälje7696186373Norrtälje2008
  16. Bostadsrättsföreningen Valhall7144001810Norrtälje1943
  17. Bostadsrättsföreningen Valhall 6 Norrtälje7696115075Norrtälje2004
Visar 17 av 17 föreningar

Boka OVK samtidigt som grannföreningarna i 761 31

Bokar två eller fler föreningar i samma kvarter samma vecka, delar ni på resan. Varje förening får ändå sitt eget protokoll och intyg. Ring 010-250 85 01 eller skicka en förfrågan.

Hur skiljer sig 761 31 från Östhamra och Norrtälje?

Räknat i antal föreningar (17) ligger 761 31 på plats 2 av 66 i Norrtälje. Hälften av föreningarna här bildades före 2007. Det är 5 år senare än i Östhamra (2002). 18 % av föreningarna i 761 31 bildades före 1990. I hela Norrtälje är det 36 %. Jämförelsen gäller när föreningarna bildades. Husets byggår och ventilation står i föreningens förra OVK-protokoll.

Föreningarna i siffror

Året föreningen bildades, inte när huset byggdes.

Föreningarna jämförda med området runt omkring
Mått761 31ÖsthamraNorrtälje kommun
Föreningar17101219
Fastighetsbolag593275
Hälften bildades före200720022007
Bildades före 199018 %44 %36 %
Flest bildades på2000-talet2010-talet2010-talet
Källa: Bolagsverket 2026

När bildades föreningarna?

761 31 Östhamra

1930-tal
0
1940-tal
2
1950-tal
1
1960-tal
0
1970-tal
0
1980-tal
0
1990-tal
1
2000-tal
7
2010-tal
5
2020-tal
1
Källa: Bolagsverket 2026

Hur ofta ska OVK göras i 761 31?

Husen i Norrtälje är blandade: ungefär 46 % av lägenheterna har OVK vart 3:e år och 54 % vart 6:e år. Ventilationen i ert hus avgör. Tumregeln: 6 år för självdrag (S), frånluft (F) och frånluft med värmepump (FX). 3 år för från- och tilluft (FT) och FTX, där värmen i luften tas tillvara.

fläktfläktvärmeväxlaretar tillvara värmenanvänd luft utfrisk luft inVärmen i luften ut värmer luften in

Blå = frisk luft inOrange = använd luft ut

Vanligast i Norrtälje kommun: FTX

FTX är från- och tilluft med värmeåtervinning: värmen i luften som går ut värmer luften som kommer in.

Byggåren finns bara per kommun. 45 % av lägenheterna i flerbostadshus i Norrtälje kommun är byggda före 1976, då självdrag och frånluft var vanligast. Nya hus från 2011 och framåt står för 28 % av lägenheterna i Norrtälje kommun. De har oftast FTX, med OVK vart 3:e år.

71 % av 33 386 lägenheter i Norrtälje kommun är byggda före 1991. Äldre hus har oftare självdrag eller frånluft. Andelarna är uppskattade utifrån när husen byggdes. Ert hus kan ha byggts om. Uppskattat från byggår: före 1941 självdrag, 1941–1960 självdrag eller frånluft, 1961–1975 frånluft, 1976–1993 FT eller FX, från 1994 FTX. Källa: SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025.

Vart skickas protokollet i Norrtälje?

En OVK i 761 31 rapporteras till bygg- och miljönämnden i Norrtälje. Kontrollanten skickar protokollet (kommunens e-tjänst), och ni behåller ett eget exemplar. Hos kommunen blir det en allmän handling.

Vem har tillsyn?
Bygg- och miljönämnden, Bygglovsenheten
Hur lämnas protokollet?
Kommunens e-tjänst
Telefon
0176-710 00
Intyget
Sätts upp där alla ser det, till exempel i trapphuset

Vad kostar OVK i 761 31?

Priset beror på hur stort huset är och vilken ventilation det har. Den markerade kolumnen är FTX, som är vanligast i Norrtälje. Ju fler lägenheter, desto lägre pris per lägenhet.

  • 1–10 lägenheter

    Självdrag
    från 3 500 kr450–700 kr per lägenhet
    Frånluft
    från 4 000 kr550–800 kr per lägenhet
    FTX
    från 5 200 kr800–1 300 kr per lägenhet

  • 11–30 lägenheter

    Självdrag
    från 5 500 kr400–600 kr per lägenhet
    Frånluft
    från 6 500 kr500–750 kr per lägenhet
    FTX
    från 9 000 kr750–1 200 kr per lägenhet

  • 31–80 lägenheter

    Självdrag
    från 12 000 kr350–550 kr per lägenhet
    Frånluft
    från 14 500 kr450–700 kr per lägenhet
    FTX
    från 23 000 kr700–1 100 kr per lägenhet

  • 81 lägenheter eller fler

    Självdrag
    från 26 000 kr300–500 kr per lägenhet
    Frånluft
    från 33 000 kr400–650 kr per lägenhet
    FTX
    från 53 000 kr650–1 000 kr per lägenhet
  • Alla priser ex moms.

Priserna är uppskattningar. Ni får ett fast pris i offerten.

Alla priser för bostadsrättsföreningar

Frågor vi ofta får om OVK i 761 31

Vilka föreningar ligger i 761 31 Norrtälje?

Listan ovan visar alla 17 föreningar med postnummer 761 31. Där står organisationsnummer och året de bildades. De 5 fastighetsbolagen räknas men listas inte.

När är nästa OVK för en förening i 761 31 i Östhamra?

3 år efter förra besiktningen med FT eller FTX, 6 år med självdrag eller frånluft. Husen i Norrtälje kan ha båda, så protokollet avgör. Saknar ni protokoll är ni troligen sena. Boka då direkt.

Får en förening i 761 31 ta betalt av medlemmarna för OVK?

Nej. Föreningen betalar besiktningen och får inte ta extra betalt av medlemmarna. Men har en medlem själv orsakat felet, till exempel med en köksfläkt med motor på den gemensamma kanalen, betalar medlemmen oftast. Stadgarna avgör.

Vad kan kommunen göra om en förening i 761 31 inte gör OVK?

Byggnadsnämnden i Norrtälje kan besluta att föreningen måste göra OVK. Beslutet kan kombineras med vite, alltså ett belopp som döms ut om OVK ändå inte görs, och skrivas in i fastighetsregistret. Oftast kommer en påminnelse först.

Kan föreningarna i 761 31 boka OVK tillsammans?

Ja. Grannar i samma postnummer kan besiktas samma dag, och då blir priset per lägenhet lägre. Det brukar ligga på 500–1 200 kr utan moms. Varje förening får ändå sitt eget protokoll och intyg.

Hur förbereder styrelsen en OVK i 761 31?

Ta fram förra protokollet, ritningar och driftkort. Gör en lista över lägenheter och lokaler, och vilken ventilation varje hus har. Meddela de boende 1–2 veckor innan. Har huset byggts om, berätta det för kontrollanten.

OVK i postnummer nära 761 31

Först de närmaste postnumren, sedan fler i länet.

Boka OVK-besiktning i 761 31 Norrtälje

Berätta om huset. Då får ni pris och ett datum inom en dag.

  • Kontrollant med behörighet K
  • Vi mäter och skickar protokollet till kommunen
  • Ni får ett intyg att sätta upp i huset
Boka OVK-besiktning

Hellre prata? Ring 010-250 85 01