OVK-besiktning i 761 40 Norrtälje
De flesta av de 8 föreningarna i 761 40 Norrtälje måste göra OVK, den obligatoriska ventilationskontrollen. I Norrtälje är husen blandade: ungefär 46 % har OVK vart 3:e år, resten vart 6:e år. Brf Fjärden bildades redan 1949. Senast kom Brf Solbacka Herrgård (2011).
Ni får pris samma arbetsdag – från 3 500 kr ex moms för en förening. Hellre prata? Ring 010-250 85 01.
8
bostadsrättsföreningar med postnummer 761 40
Postnumret ligger i Östhamra, Norrtälje kommun. Plats 7 av 66 i kommunen efter antal föreningar, 8 % av föreningarna i Östhamra.
- 0
- 1–4
- 5–14
- 15–39
- 40–119
- 120+
Det viktigaste om OVK i 761 40
- Vem får protokollet?
- Bygg- och miljönämnden
- i Norrtälje kommun – kontrollanten skickar det via e-tjänst
Vilka föreningar finns i 761 40 Norrtälje?
Hälften av föreningarna i 761 40 bildades före 1987. Flest kom till på 1980-talet, 4 av 8. När föreningen bildades säger inget om huset. Många föreningar äger mycket äldre hus.
Alla föreningar med postnummer 761 40, från Bolagsverket. Bara föreningar, inga personer.
- Bostadsrättsföreningen Fjärden7144000291Norrtälje1949
- Bostadsrättsföreningen Gjutaren7164201720Norrtälje1988
- Bostadsrättsföreningen Lasarus7164176542Norrtälje1982
- Bostadsrättsföreningen Solbacka Herrgård7696228092Norrtälje2011
- Bostadsrättsföreningen Sommarboendet7164175023Norrtälje1981
- Bostadsrättsföreningen Svärdet7144001711Norrtälje1953
- Bostadsrättsföreningen Villagatan7696207294Norrtälje2009
- Bostadsrättsföreningen Övergården7164200789Norrtälje1987
Flera föreningar i 761 40? Boka besiktningen ihop
Vi bokar gärna in grannföreningar i samma postnummer i följd. Kortare resor ger lägre pris – och varje styrelse får sitt eget protokoll. Ring 010-250 85 01 eller skicka en förfrågan.
Hur skiljer sig 761 40 från Östhamra och Norrtälje?
Räknat i antal föreningar (8) ligger 761 40 på plats 7 av 66 i Norrtälje. I 761 40 bildades hälften av föreningarna före 1987. I Östhamra är året 2002. Före 1990 bildades 75 % av föreningarna här, mot 36 % i kommunen. Jämförelsen gäller när föreningarna bildades. Husets byggår och ventilation står i föreningens förra OVK-protokoll.
Föreningarna i siffror
Året föreningen bildades, inte när huset byggdes.
| Mått | 761 40 | Östhamra | Norrtälje kommun |
|---|---|---|---|
| Föreningar | 8 | 101 | 219 |
| Fastighetsbolag | 10 | 93 | 275 |
| Hälften bildades före | 1987 | 2002 | 2007 |
| Bildades före 1990 | 75 % | 44 % | 36 % |
| Flest bildades på | 1980-talet | 2010-talet | 2010-talet |
När bildades föreningarna?
761 40 Östhamra
- 1930-tal
- 0
- 1940-tal
- 1
- 1950-tal
- 1
- 1960-tal
- 0
- 1970-tal
- 0
- 1980-tal
- 4
- 1990-tal
- 0
- 2000-tal
- 1
- 2010-tal
- 1
- 2020-tal
- 0
Hur ofta ska OVK göras i 761 40?
Husen i Norrtälje är blandade: ungefär 46 % av lägenheterna har OVK vart 3:e år och 54 % vart 6:e år. Ventilationen i ert hus avgör. Tumregeln: 6 år för självdrag (S), frånluft (F) och frånluft med värmepump (FX). 3 år för från- och tilluft (FT) och FTX, där värmen i luften tas tillvara.
Blå = frisk luft inOrange = använd luft ut
Vanligast i Norrtälje kommun: FTX
FTX är från- och tilluft med värmeåtervinning: värmen i luften som går ut värmer luften som kommer in.
I hela Norrtälje kommun är FTX vanligast, i 37 % av lägenheterna. Det räcker inte för att säga vad som gäller för en förening i 761 40. Hus byggda 2011 eller senare har oftast FTX och besiktas vart 3:e år. Det gäller 28 % av lägenheterna i kommunen.
71 % av 33 386 lägenheter i Norrtälje kommun är byggda före 1991. Äldre hus har oftare självdrag eller frånluft. Andelarna är uppskattade utifrån när husen byggdes. Ert hus kan ha byggts om. Uppskattat från byggår: före 1941 självdrag, 1941–1960 självdrag eller frånluft, 1961–1975 frånluft, 1976–1993 FT eller FX, från 1994 FTX. Källa: SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025.
Vart skickas protokollet i Norrtälje?
Bygg- och miljönämnden i Norrtälje tar emot protokollen från 761 40. Kontrollanten skickar dem, och ni får ett eget exemplar. Är protokollet inte godkänt följer kommunen upp tills felen är åtgärdade.
- Vem har tillsyn?
- Bygg- och miljönämnden, Bygglovsenheten
- Hur lämnas protokollet?
- Kommunens e-tjänst
- Telefon
- 0176-710 00
- Intyget
- Sätts upp där alla ser det, till exempel i trapphuset
Vad kostar OVK i 761 40?
Priset beror på hur stort huset är och vilken ventilation det har. Den markerade kolumnen är FTX, som är vanligast i Norrtälje. Ju fler lägenheter, desto lägre pris per lägenhet.
| Hur stort är huset? | Självdragingen fläkt | Frånluftfläkt suger ut | FTXmed värmeväxlare |
|---|---|---|---|
| 1–10 lägenheter | från 3 500 kr450–700 kr per lägenhet | från 4 000 kr550–800 kr per lägenhet | från 5 200 kr800–1 300 kr per lägenhet |
| 11–30 lägenheter | från 5 500 kr400–600 kr per lägenhet | från 6 500 kr500–750 kr per lägenhet | från 9 000 kr750–1 200 kr per lägenhet |
| 31–80 lägenheter | från 12 000 kr350–550 kr per lägenhet | från 14 500 kr450–700 kr per lägenhet | från 23 000 kr700–1 100 kr per lägenhet |
| 81 lägenheter eller fler | från 26 000 kr300–500 kr per lägenhet | från 33 000 kr400–650 kr per lägenhet | från 53 000 kr650–1 000 kr per lägenhet |
1–10 lägenheter
- Självdrag
- från 3 500 kr450–700 kr per lägenhet
- Frånluft
- från 4 000 kr550–800 kr per lägenhet
- FTX
- från 5 200 kr800–1 300 kr per lägenhet
11–30 lägenheter
- Självdrag
- från 5 500 kr400–600 kr per lägenhet
- Frånluft
- från 6 500 kr500–750 kr per lägenhet
- FTX
- från 9 000 kr750–1 200 kr per lägenhet
31–80 lägenheter
- Självdrag
- från 12 000 kr350–550 kr per lägenhet
- Frånluft
- från 14 500 kr450–700 kr per lägenhet
- FTX
- från 23 000 kr700–1 100 kr per lägenhet
81 lägenheter eller fler
- Självdrag
- från 26 000 kr300–500 kr per lägenhet
- Frånluft
- från 33 000 kr400–650 kr per lägenhet
- FTX
- från 53 000 kr650–1 000 kr per lägenhet
- Alla priser ex moms.
Priserna är uppskattningar. Ni får ett fast pris i offerten.
Frågor vi ofta får om OVK i 761 40
Vart skickas OVK-protokollet från 761 40?
Kontrollanten skickar det till bygg- och miljönämnden i Norrtälje och till föreningen. Intyget sätter ni upp i trapphuset. Kommunen tar emot protokollet via en e-tjänst.
Vem ansvarar för OVK i en bostadsrättsförening i 761 40 Norrtälje?
Föreningen äger huset, så styrelsen ansvarar. Den beställer OVK i tid, sätter upp intyget och låter åtgärda fel i gemensamma delar snabbt. Det gäller alla 8 föreningar i 761 40, även om de har en förvaltare.
Vilka fel är vanligast vid OVK i hus som i 761 40?
För lite luft som flödar, smutsiga fläktar och kanaler, och igensatta filter i FTX-aggregat. Köksfläktar med motor på den gemensamma kanalen och igentäppta ventiler är också vanligt. Kommer kontrollanten inte in i en lägenhet blir det också en anmärkning. Efter åtgärd begär Norrtälje normalt ett godkänt protokoll.
Hur ofta ska OVK göras i 761 40 i Östhamra?
Husen i Norrtälje är blandade: ungefär 46 % av lägenheterna har OVK vart 3:e år och 54 % vart 6:e år. Ventilationen i ert hus avgör. Regeln är 3 år med FT eller FTX och 6 år med självdrag eller frånluft. Räkna från förra protokollet.
Hur många bostadsrättsföreningar finns i postnummer 761 40?
8 föreningar har adress i 761 40 Norrtälje. Dessutom finns 10 fastighetsbolag. Det är 8 % av föreningarna i Östhamra. Siffrorna kommer från Bolagsverket.
Hur förbereder styrelsen en OVK i 761 40?
Ta fram förra protokollet, ritningar och driftkort. Gör en lista över lägenheter och lokaler, och vilken ventilation varje hus har. Meddela de boende 1–2 veckor innan. Har huset byggts om, berätta det för kontrollanten.
OVK i postnummer nära 761 40
Först de närmaste postnumren, sedan fler i länet.
Boka OVK-besiktning i 761 40 Norrtälje
Berätta om huset. Då får ni pris och ett datum inom en dag.
- Kontrollant med behörighet K
- Vi mäter och skickar protokollet till kommunen
- Ni får ett intyg att sätta upp i huset
Hellre prata? Ring 010-250 85 01