OVK-besiktning i 761 44 Norrtälje

De flesta av de 11 föreningarna i 761 44 Norrtälje måste göra OVK, den obligatoriska ventilationskontrollen. I Norrtälje är husen blandade: ungefär 46 % har OVK vart 3:e år, resten vart 6:e år. Brf Hinden bildades redan 1944. Senast kom Brf Gamla Kvarn 7 (1999).

Boka OVK-besiktning

Ni får pris samma arbetsdag – från 3 500 kr ex moms för en förening. Hellre prata? Ring 010-250 85 01.

11

bostadsrättsföreningar med postnummer 761 44

Postnumret ligger i Östhamra, Norrtälje kommun. Plats 4 av 66 i kommunen efter antal föreningar, 11 % av föreningarna i Östhamra.

NorrtäljeÖsthamra
Antal bostadsrättsföreningar i området:
  1. 0
  2. 1–4
  3. 5–14
  4. 15–39
  5. 40–119
  6. 120+

Det viktigaste om OVK i 761 44

Hur ofta?
Vart 3:e eller 6:e år
46 % av lägenheterna i Norrtälje har 3 år
Vem får protokollet?
Bygg- och miljönämnden
i Norrtälje kommun – kontrollanten skickar det via e-tjänst
Vad kostar det?
750–1 200 kr
per lägenhet utan moms, minst 3 500 kr
Grannar att boka med
10 föreningar
i 761 44 – boka samma dag och dela på resan

Vilka föreningar finns i 761 44 Norrtälje?

3 av de 11 föreningarna i 761 44 bildades på 1940-talet. Hälften bildades före 1960. När föreningen bildades säger inget om huset. Många föreningar äger mycket äldre hus.

Alla föreningar med postnummer 761 44, från Bolagsverket. Bara föreningar, inga personer.

  1. Bostadsrättsföreningen Backen nr 37164176583Norrtälje1982
  2. Bostadsrättsföreningen Björnen nr 9 u.p.a.7144000119Norrtälje1949
  3. Bostadsrättsföreningen Duvan7144000176Norrtälje1955
  4. Bostadsrättsföreningen Eneberg7144000218Norrtälje1961
  5. Bostadsrättsföreningen Falken nr 27144000259Norrtälje1954
  6. Bostadsrättsföreningen Gamla Kvarn 77696043343Norrtälje1999
  7. Bostadsrättsföreningen Göta7144000499Norrtälje1947
  8. Bostadsrättsföreningen Hinden7144000572Norrtälje1944
  9. Bostadsrättsföreningen Kungsfågeln7164195864Norrtälje1986
  10. Bostadsrättsföreningen Tornfalken7164187119Norrtälje1984
  11. Bostadsrättsföreningen Tullgården7144001778Norrtälje1960
Visar 11 av 11 föreningar

Boka OVK samtidigt som grannföreningarna i 761 44

Bokar två eller fler föreningar i samma kvarter samma vecka, delar ni på resan. Varje förening får ändå sitt eget protokoll och intyg. Ring 010-250 85 01 eller skicka en förfrågan.

Hur skiljer sig 761 44 från Östhamra och Norrtälje?

Räknat i antal föreningar (11) ligger 761 44 på plats 4 av 66 i Norrtälje. I 761 44 bildades hälften av föreningarna före 1960. I Östhamra är året 2002. Här bildades 91 % av föreningarna före 1990. Snittet i kommunen är 36 %. En förening som bildades sent äger ofta ett äldre hus. Det är husets ventilation, inte föreningens ålder, som avgör hur ofta ni ska besikta.

Föreningarna i siffror

Året föreningen bildades, inte när huset byggdes.

Föreningarna jämförda med området runt omkring
Mått761 44ÖsthamraNorrtälje kommun
Föreningar11101219
Fastighetsbolag493275
Hälften bildades före196020022007
Bildades före 199091 %44 %36 %
Flest bildades på1940-talet2010-talet2010-talet
Källa: Bolagsverket 2026

När bildades föreningarna?

761 44 Östhamra

1930-tal
0
1940-tal
3
1950-tal
2
1960-tal
2
1970-tal
0
1980-tal
3
1990-tal
1
2000-tal
0
2010-tal
0
2020-tal
0
Källa: Bolagsverket 2026

Hur ofta ska OVK göras i 761 44?

Husen i Norrtälje är blandade: ungefär 46 % av lägenheterna har OVK vart 3:e år och 54 % vart 6:e år. Ventilationen i ert hus avgör. Tumregeln: 6 år för självdrag (S), frånluft (F) och frånluft med värmepump (FX). 3 år för från- och tilluft (FT) och FTX, där värmen i luften tas tillvara.

fläktfläktvärmeväxlaretar tillvara värmenanvänd luft utfrisk luft inVärmen i luften ut värmer luften in

Blå = frisk luft inOrange = använd luft ut

Vanligast i Norrtälje kommun: FTX

FTX är från- och tilluft med värmeåtervinning: värmen i luften som går ut värmer luften som kommer in.

Byggåren finns bara per kommun. 45 % av lägenheterna i flerbostadshus i Norrtälje kommun är byggda före 1976, då självdrag och frånluft var vanligast. Nya hus från 2011 och framåt står för 28 % av lägenheterna i Norrtälje kommun. De har oftast FTX, med OVK vart 3:e år.

71 % av 33 386 lägenheter i Norrtälje kommun är byggda före 1991. Äldre hus har oftare självdrag eller frånluft. Andelarna är uppskattade utifrån när husen byggdes. Ert hus kan ha byggts om. Uppskattat från byggår: före 1941 självdrag, 1941–1960 självdrag eller frånluft, 1961–1975 frånluft, 1976–1993 FT eller FX, från 1994 FTX. Källa: SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025.

Vart skickas protokollet i Norrtälje?

Bygg- och miljönämnden i Norrtälje tar emot protokollen från 761 44. Kontrollanten skickar dem, och ni får ett eget exemplar. Är protokollet inte godkänt följer kommunen upp tills felen är åtgärdade.

Vem har tillsyn?
Bygg- och miljönämnden, Bygglovsenheten
Hur lämnas protokollet?
Kommunens e-tjänst
Telefon
0176-710 00
Intyget
Sätts upp där alla ser det, till exempel i trapphuset

Vad kostar OVK i 761 44?

Priset beror på hur stort huset är och vilken ventilation det har. Den markerade kolumnen är FTX, som är vanligast i Norrtälje. Ju fler lägenheter, desto lägre pris per lägenhet.

  • 1–10 lägenheter

    Självdrag
    från 3 500 kr450–700 kr per lägenhet
    Frånluft
    från 4 000 kr550–800 kr per lägenhet
    FTX
    från 5 200 kr800–1 300 kr per lägenhet

  • 11–30 lägenheter

    Självdrag
    från 5 500 kr400–600 kr per lägenhet
    Frånluft
    från 6 500 kr500–750 kr per lägenhet
    FTX
    från 9 000 kr750–1 200 kr per lägenhet

  • 31–80 lägenheter

    Självdrag
    från 12 000 kr350–550 kr per lägenhet
    Frånluft
    från 14 500 kr450–700 kr per lägenhet
    FTX
    från 23 000 kr700–1 100 kr per lägenhet

  • 81 lägenheter eller fler

    Självdrag
    från 26 000 kr300–500 kr per lägenhet
    Frånluft
    från 33 000 kr400–650 kr per lägenhet
    FTX
    från 53 000 kr650–1 000 kr per lägenhet
  • Alla priser ex moms.

Priserna är uppskattningar. Ni får ett fast pris i offerten.

Alla priser för bostadsrättsföreningar

Frågor vi ofta får om OVK i 761 44

Vad kan kommunen göra om en förening i 761 44 inte gör OVK?

Byggnadsnämnden i Norrtälje kan besluta att föreningen måste göra OVK. Beslutet kan kombineras med vite, alltså ett belopp som döms ut om OVK ändå inte görs, och skrivas in i fastighetsregistret. Oftast kommer en påminnelse först.

Hur förbereder styrelsen en OVK i 761 44?

Ta fram förra protokollet, ritningar och driftkort. Gör en lista över lägenheter och lokaler, och vilken ventilation varje hus har. Meddela de boende 1–2 veckor innan. Har huset byggts om, berätta det för kontrollanten.

Hur många bostadsrättsföreningar finns i postnummer 761 44?

11 föreningar har adress i 761 44 Norrtälje. Dessutom finns 4 fastighetsbolag. Det är 11 % av föreningarna i Östhamra. Siffrorna kommer från Bolagsverket.

Vilket OVK-intervall gäller för hus i 761 44?

Samma som i hela landet: 6 år med självdrag eller frånluft, 3 år med FT eller FTX. I Norrtälje är FTX vanligast. Men husen är blandade, så protokollet avgör för er förening.

Kan föreningarna i 761 44 boka OVK tillsammans?

Ja. Grannar i samma postnummer kan besiktas samma dag, och då blir priset per lägenhet lägre. Det brukar ligga på 500–1 200 kr utan moms. Varje förening får ändå sitt eget protokoll och intyg.

Vem ansvarar för OVK i en bostadsrättsförening i 761 44 Norrtälje?

Föreningen äger huset, så styrelsen ansvarar. Den beställer OVK i tid, sätter upp intyget och låter åtgärda fel i gemensamma delar snabbt. Det gäller alla 11 föreningar i 761 44, även om de har en förvaltare.

OVK i postnummer nära 761 44

Först de närmaste postnumren, sedan fler i länet.

Boka OVK-besiktning i 761 44 Norrtälje

Berätta om huset. Då får ni pris och ett datum inom en dag.

  • Kontrollant med behörighet K
  • Vi mäter och skickar protokollet till kommunen
  • Ni får ett intyg att sätta upp i huset
Boka OVK-besiktning

Hellre prata? Ring 010-250 85 01