OVK-besiktning i 133 36 Saltsjöbaden

10 bostadsrättsföreningar har postnummer 133 36, och de flesta måste göra OVK, den obligatoriska ventilationskontrollen. I Nacka är husen blandade: ungefär 49 % har OVK vart 3:e år, resten vart 6:e år. Först bildades Brf Vaxskivlingen 2 (1981), senast Brf Hornbrytaren (2025).

Boka OVK-besiktning

Ni får pris samma arbetsdag – från 3 500 kr ex moms för en förening. Hellre prata? Ring 010-250 85 01.

10

bostadsrättsföreningar med postnummer 133 36

Postnumret ligger i Saltsjöbaden, Nacka kommun. Plats 8 av 109 i kommunen efter antal föreningar, 24 % av föreningarna i Saltsjöbaden.

VärmdöTyresöNackaSaltsjöbaden
Antal bostadsrättsföreningar i området:
  1. 0
  2. 1–4
  3. 5–14
  4. 15–39
  5. 40–119
  6. 120+

Det viktigaste om OVK i 133 36

Hur ofta?
Vart 3:e eller 6:e år
49 % av lägenheterna i Nacka har 3 år
Vem får protokollet?
Miljö- och stadsbyggnadsnämnden
i Nacka kommun – kontrollanten skickar det via e-post
Vad kostar det?
750–1 200 kr
per lägenhet utan moms, minst 3 500 kr
Grannar att boka med
9 föreningar
i 133 36 – boka samma dag och dela på resan

Vilka föreningar finns i 133 36 Saltsjöbaden?

3 av de 10 föreningarna i 133 36 bildades på 2010-talet. Hälften bildades före 2011. När föreningen bildades säger inget om huset. Många föreningar äger mycket äldre hus.

Alla föreningar med postnummer 133 36, från Bolagsverket. Bara föreningar, inga personer.

  1. Bostadsrättsföreningen Badhotellet i Saltsjöbaden7696110704Saltsjöbaden2004
  2. Bostadsrättsföreningen Glädjen i Saltsjöbaden7696239842Saltsjöbaden2011
  3. Bostadsrättsföreningen Henkehus7164187150Saltsjöbaden1984
  4. Bostadsrättsföreningen Hornbrytaren7696430425Saltsjöbaden2025
  5. Bostadsrättsföreningen Sjövägen 17164603362Saltsjöbaden1990
  6. Bostadsrättsföreningen Solsidan 127696117626Saltsjöbaden2004
  7. Bostadsrättsföreningen Solsidan 47696235691Saltsjöbaden2011
  8. Bostadsrättsföreningen Testa7696400634Saltsjöbaden2021
  9. Bostadsrättsföreningen Valnötsparken7696300198Saltsjöbaden2015
  10. Bostadsrättsföreningen Vaxskivlingen 27164175932Saltsjöbaden1981
Visar 10 av 10 föreningar

Boka OVK samtidigt som grannföreningarna i 133 36

Ligger föreningarna nära varandra kan kontrollanten ta dem i följd. Då delar ni på resan, och priset blir lägre. Varje förening får ändå sitt eget protokoll. Ring 010-250 85 01 eller skicka en förfrågan.

Hur skiljer sig 133 36 från Saltsjöbaden och Nacka?

133 36 har 10 av de 389 föreningarna i Nacka. Det gör postnumret till kommunens 8:e största. Föreningarna här är yngre än i Saltsjöbaden. Hälften bildades före 2011, mot 2000 där. 20 % av föreningarna i 133 36 bildades före 1990. I hela Nacka är det 19 %. En förening som bildades sent äger ofta ett äldre hus. Det är husets ventilation, inte föreningens ålder, som avgör hur ofta ni ska besikta.

Föreningarna i siffror

Året föreningen bildades, inte när huset byggdes.

Föreningarna jämförda med området runt omkring
Mått133 36SaltsjöbadenNacka kommun
Föreningar1042389
Fastighetsbolag1891491
Hälften bildades före201120002007
Bildades före 199020 %43 %19 %
Flest bildades på2010-talet1980-talet2000-talet
Källa: Bolagsverket 2026

När bildades föreningarna?

133 36 Saltsjöbaden

1960-tal
0
1980-tal
2
1990-tal
1
2000-tal
2
2010-tal
3
2020-tal
2
Källa: Bolagsverket 2026

Hur ofta ska OVK göras i 133 36?

Husen i Nacka är blandade: ungefär 49 % av lägenheterna har OVK vart 3:e år och 51 % vart 6:e år. Ventilationen i ert hus avgör. Tumregeln: 6 år för självdrag (S), frånluft (F) och frånluft med värmepump (FX). 3 år för från- och tilluft (FT) och FTX, där värmen i luften tas tillvara.

fläktfläktvärmeväxlaretar tillvara värmenanvänd luft utfrisk luft inVärmen i luften ut värmer luften in

Blå = frisk luft inOrange = använd luft ut

Vanligast i Nacka kommun: FTX

FTX är från- och tilluft med värmeåtervinning: värmen i luften som går ut värmer luften som kommer in.

Det finns ingen statistik per postnummer. I Nacka kommun är FTX vanligast, och 42 % av lägenheterna i flerbostadshus är byggda före 1976. 25 % av lägenheterna är byggda 2011 eller senare. De husen har oftast FTX och OVK vart 3:e år.

61 % av 47 280 lägenheter i Nacka kommun är byggda före 1991. Äldre hus har oftare självdrag eller frånluft. Andelarna är uppskattade utifrån när husen byggdes. Ert hus kan ha byggts om. Uppskattat från byggår: före 1941 självdrag, 1941–1960 självdrag eller frånluft, 1961–1975 frånluft, 1976–1993 FT eller FX, från 1994 FTX. Källa: SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025.

Vart skickas protokollet i Nacka?

Miljö- och stadsbyggnadsnämnden i Nacka tar emot protokollen från 133 36. Kontrollanten skickar dem, och ni får ett eget exemplar. Är protokollet inte godkänt följer kommunen upp tills felen är åtgärdade.

Vem har tillsyn?
Miljö- och stadsbyggnadsnämnden, Stadsbyggnadsservice
Hur lämnas protokollet?
E-post till info@nacka.se
Telefon
08-718 80 00
Intyget
Sätts upp där alla ser det, till exempel i trapphuset

Vad kostar OVK i 133 36?

Priset beror på hur stort huset är och vilken ventilation det har. Den markerade kolumnen är FTX, som är vanligast i Nacka. Ju fler lägenheter, desto lägre pris per lägenhet.

  • 1–10 lägenheter

    Självdrag
    från 3 500 kr450–700 kr per lägenhet
    Frånluft
    från 4 000 kr550–800 kr per lägenhet
    FTX
    från 5 200 kr800–1 300 kr per lägenhet

  • 11–30 lägenheter

    Självdrag
    från 5 500 kr400–600 kr per lägenhet
    Frånluft
    från 6 500 kr500–750 kr per lägenhet
    FTX
    från 9 000 kr750–1 200 kr per lägenhet

  • 31–80 lägenheter

    Självdrag
    från 12 000 kr350–550 kr per lägenhet
    Frånluft
    från 14 500 kr450–700 kr per lägenhet
    FTX
    från 23 000 kr700–1 100 kr per lägenhet

  • 81 lägenheter eller fler

    Självdrag
    från 26 000 kr300–500 kr per lägenhet
    Frånluft
    från 33 000 kr400–650 kr per lägenhet
    FTX
    från 53 000 kr650–1 000 kr per lägenhet
  • Alla priser ex moms.

Priserna är uppskattningar. Ni får ett fast pris i offerten.

Alla priser för bostadsrättsföreningar

Frågor vi ofta får om OVK i 133 36

Vilket OVK-intervall gäller för hus i 133 36?

Samma som i hela landet: 6 år med självdrag eller frånluft, 3 år med FT eller FTX. I Nacka är FTX vanligast. Men husen är blandade, så protokollet avgör för er förening.

Kan förvaltaren ta över OVK-ansvaret för en förening i 133 36?

Förvaltaren kan beställa och planera besiktningen. Men mot byggnadsnämnden i Nacka är det alltid föreningen som ansvarar, eftersom den äger huset.

Vilka föreningar ligger i 133 36 Saltsjöbaden?

Listan ovan visar alla 10 föreningar med postnummer 133 36. Där står organisationsnummer och året de bildades. De 18 fastighetsbolagen räknas men listas inte.

Vad händer om OVK:n i 133 36 inte blir godkänd?

Ni åtgärdar felen inom den tid som står i protokollet eller som kommunen bestämmer, oftast 3–6 månader. Sedan begär Nacka kommun normalt ett godkänt protokoll. Den nya besiktningen gäller bara det som var fel.

Vart skickas OVK-protokollet från 133 36?

Kontrollanten skickar det till miljö- och stadsbyggnadsnämnden i Nacka och till föreningen. Intyget sätter ni upp i trapphuset. Kommunen följer upp protokoll som inte är godkända.

Hur förbereder styrelsen en OVK i 133 36?

Ta fram förra protokollet, ritningar och driftkort. Gör en lista över lägenheter och lokaler, och vilken ventilation varje hus har. Meddela de boende 1–2 veckor innan. Har huset byggts om, berätta det för kontrollanten.

OVK i postnummer nära 133 36

Först de närmaste postnumren, sedan fler i länet.

Boka OVK-besiktning i 133 36 Saltsjöbaden

Berätta om huset. Då får ni pris och ett datum inom en dag.

  • Kontrollant med behörighet K
  • Vi mäter och skickar protokollet till kommunen
  • Ni får ett intyg att sätta upp i huset
Boka OVK-besiktning

Hellre prata? Ring 010-250 85 01