OVK-besiktning i 120 52 Årsta
I 120 52 Årsta finns 11 föreningar, 15 % av alla i Årsta. De flesta måste göra OVK, den obligatoriska ventilationskontrollen. I Stockholms stad görs OVK oftast vart 6:e år, men här bildades 9 av 11 föreningar 1990 eller senare – då kan vart 3:e år gälla.
Ni får pris samma arbetsdag – från 3 500 kr ex moms för en förening. Hellre prata? Ring 010-250 85 01.
11
bostadsrättsföreningar med postnummer 120 52
Postnumret ligger i Årsta, Stockholms stad. Plats 161 av 789 i kommunen efter antal föreningar, 15 % av föreningarna i Årsta.
- 0
- 1–4
- 5–14
- 15–39
- 40–119
- 120+
Det viktigaste om OVK i 120 52
Vilka föreningar finns i 120 52 Årsta?
Den äldsta föreningen i 120 52 bildades på 1950-talet. Flest bildades på 1990-talet (4 stycken). Flera föreningar i samma kvarter kan boka besiktning samma dag. Då delar ni på resan, och priset per lägenhet blir lägre.
Alla föreningar med postnummer 120 52, från Bolagsverket. Bara föreningar, inga personer.
- Bostadsrättsföreningen Bråviken 27696093454Årsta2003
- Bostadsrättsföreningen Eken nr 267020004433Årsta1958
- Bostadsrättsföreningen Glan - Årsta7164198710Årsta1987
- Bostadsrättsföreningen Glan 27696042014Årsta1999
- Bostadsrättsföreningen Järnlunden 47696041818Årsta1999
- Bostadsrättsföreningen Limmaren 37164217734Årsta1992
- Bostadsrättsföreningen NEXOR7696265847Årsta2013
- Bostadsrättsföreningen Ormlången 2 & 77696433510Årsta2025
- Bostadsrättsföreningen Tåkern 1 & 27696023956Årsta1997
- Bostadsrättsföreningen Örsbaken 27696148159Årsta2006
- Bostadsrättsföreningen Örsbaken 67696280762Årsta2014
11 föreningar i 120 52 – boka OVK ihop med grannarna
Vi bokar gärna in grannföreningar i samma postnummer i följd. Kortare resor ger lägre pris – och varje styrelse får sitt eget protokoll. Ring 010-250 85 01 eller skicka en förfrågan.
Hur skiljer sig 120 52 från Årsta och Stockholm?
120 52 har 11 föreningar. Det är det 161:a största av 789 postnummer med föreningar i Stockholm. Föreningarna här är ungefär lika gamla som i Årsta: hälften bildades före 1999. 18 % av föreningarna i 120 52 bildades före 1990. I hela Stockholm är det 29 %. Jämförelsen gäller när föreningarna bildades. Husets byggår och ventilation står i föreningens förra OVK-protokoll.
Föreningarna i siffror
Året föreningen bildades, inte när huset byggdes.
| Mått | 120 52 | Årsta | Stockholms stad |
|---|---|---|---|
| Föreningar | 11 | 73 | 5 751 |
| Fastighetsbolag | 4 | 18 | 8 084 |
| Hälften bildades före | 1999 | 2000 | 2001 |
| Bildades före 1990 | 18 % | 16 % | 29 % |
| Flest bildades på | 1990-talet | 2000-talet | 2000-talet |
När bildades föreningarna?
120 52 Årsta
- 1940-tal
- 0
- 1950-tal
- 1
- 1980-tal
- 1
- 1990-tal
- 4
- 2000-tal
- 2
- 2010-tal
- 2
- 2020-tal
- 1
Hur ofta ska OVK göras i 120 52?
I Stockholm besiktas de flesta hus vart 6:e år, eftersom självdrag är vanligast där. I 120 52 bildades 9 av 11 föreningar 1990 eller senare. Hus från 1994 och senare har oftast FTX, och då gäller vart 3:e år. Men många föreningar äger äldre hus, så förra protokollet avgör.
Blå = frisk luft inOrange = använd luft ut
Vanligast i Stockholms stad: självdrag
Självdrag (S) betyder att varm luft stiger ut genom kanaler, helt utan fläkt.
Byggåren finns bara per kommun. 70 % av lägenheterna i flerbostadshus i Stockholms stad är byggda före 1976, då självdrag och frånluft var vanligast. Hus byggda 2011 eller senare har oftast FTX och besiktas vart 3:e år. Det gäller 12 % av lägenheterna i kommunen.
79 % av 494 494 lägenheter i Stockholms stad är byggda före 1991. Äldre hus har oftare självdrag eller frånluft. Andelarna är uppskattade utifrån när husen byggdes. Ert hus kan ha byggts om. Uppskattat från byggår: före 1941 självdrag, 1941–1960 självdrag eller frånluft, 1961–1975 frånluft, 1976–1993 FT eller FX, från 1994 FTX. Källa: SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025.
Vart skickas protokollet i Stockholm?
En OVK i 120 52 rapporteras till stadsbyggnadsnämnden i Stockholm. Kontrollanten skickar protokollet (kommunens e-tjänst), och ni behåller ett eget exemplar. Hos kommunen blir det en allmän handling.
- Vem har tillsyn?
- Stadsbyggnadsnämnden, Stadsbyggnadskontoret
- Hur lämnas protokollet?
- Kommunens e-tjänst
- Telefon
- 08-508 27 300
- Intyget
- Sätts upp där alla ser det, till exempel i trapphuset
Vad kostar OVK i 120 52?
Priset beror på hur stort huset är och vilken ventilation det har. Den markerade kolumnen är självdrag, som är vanligast i Stockholm. Ju fler lägenheter, desto lägre pris per lägenhet.
| Hur stort är huset? | Självdragingen fläkt | Frånluftfläkt suger ut | FTXmed värmeväxlare |
|---|---|---|---|
| 1–10 lägenheter | från 3 500 kr450–700 kr per lägenhet | från 4 000 kr550–800 kr per lägenhet | från 5 200 kr800–1 300 kr per lägenhet |
| 11–30 lägenheter | från 5 500 kr400–600 kr per lägenhet | från 6 500 kr500–750 kr per lägenhet | från 9 000 kr750–1 200 kr per lägenhet |
| 31–80 lägenheter | från 12 000 kr350–550 kr per lägenhet | från 14 500 kr450–700 kr per lägenhet | från 23 000 kr700–1 100 kr per lägenhet |
| 81 lägenheter eller fler | från 26 000 kr300–500 kr per lägenhet | från 33 000 kr400–650 kr per lägenhet | från 53 000 kr650–1 000 kr per lägenhet |
1–10 lägenheter
- Självdrag
- från 3 500 kr450–700 kr per lägenhet
- Frånluft
- från 4 000 kr550–800 kr per lägenhet
- FTX
- från 5 200 kr800–1 300 kr per lägenhet
11–30 lägenheter
- Självdrag
- från 5 500 kr400–600 kr per lägenhet
- Frånluft
- från 6 500 kr500–750 kr per lägenhet
- FTX
- från 9 000 kr750–1 200 kr per lägenhet
31–80 lägenheter
- Självdrag
- från 12 000 kr350–550 kr per lägenhet
- Frånluft
- från 14 500 kr450–700 kr per lägenhet
- FTX
- från 23 000 kr700–1 100 kr per lägenhet
81 lägenheter eller fler
- Självdrag
- från 26 000 kr300–500 kr per lägenhet
- Frånluft
- från 33 000 kr400–650 kr per lägenhet
- FTX
- från 53 000 kr650–1 000 kr per lägenhet
- Alla priser ex moms.
Priserna är uppskattningar. Ni får ett fast pris i offerten.
Frågor vi ofta får om OVK i 120 52
Finns det många föreningar i 120 52?
Ja, 11 stycken. Det är ett av flera postnummer med många föreningar i Årsta. Hälften bildades före 1999.
När är nästa OVK för en förening i 120 52 i Årsta?
3 år efter förra besiktningen med FT eller FTX, 6 år med självdrag eller frånluft. Husen i 120 52 kan ha båda, så protokollet avgör. Saknar ni protokoll är ni troligen sena. Boka då direkt.
Hur lång tid tar en OVK för en förening i 120 52?
Det beror på hur många lägenheter ni har och vilken ventilation. Kontrollanten går igenom fläktrum, kanaler och mäter luften i lägenheterna. Sedan kommer protokoll och intyg. Med 11 föreningar i postnumret kan vi ofta boka flera dagar i följd.
Kan förvaltaren ta över OVK-ansvaret för en förening i 120 52?
Förvaltaren kan beställa och planera besiktningen. Men mot byggnadsnämnden i Stockholm är det alltid föreningen som ansvarar, eftersom den äger huset.
Vad kan kommunen göra om en förening i 120 52 inte gör OVK?
Byggnadsnämnden i Stockholm kan besluta att föreningen måste göra OVK. Beslutet kan kombineras med vite, alltså ett belopp som döms ut om OVK ändå inte görs, och skrivas in i fastighetsregistret. Oftast kommer en påminnelse först.
Vad kostar OVK för en förening i 120 52?
Från 3 500 kr utan moms för en liten förening. Per lägenhet kostar det 500–750 kr med frånluft och 750–1 200 kr med FTX. Flera föreningar i 120 52 kan boka samma dag och dela på kostnaden för resan.
OVK i postnummer nära 120 52
Först de närmaste postnumren, sedan fler i länet.
- 120 58 Årsta Årsta 26 BRF
- 121 43 Johanneshov Johanneshov 11 BRF
- 121 44 Johanneshov Johanneshov 10 BRF
- 118 57 Stockholm Södermalm 8 BRF
- 118 58 Stockholm Södermalm 9 BRF
- 121 33 Enskededalen Enskededalen 9 BRF
- 121 36 Johanneshov Johanneshov 44 BRF
- 121 37 Johanneshov Johanneshov 16 BRF
- 121 38 Johanneshov Hammarbyhöjden 14 BRF
- 121 45 Johanneshov Johanneshov 13 BRF
Boka OVK-besiktning i 120 52 Årsta
Berätta om huset. Då får ni pris och ett datum inom en dag.
- Kontrollant med behörighet K
- Vi mäter och skickar protokollet till kommunen
- Ni får ett intyg att sätta upp i huset
Hellre prata? Ring 010-250 85 01