Täby kommun
OVK-besiktning i Viggbyholm, Täby
Bolagsverkets register visar 7 föreningar och 10 fastighetsbolag i Viggbyholm, alla med eget OVK-ansvar. I Täby kommun är 68 % av lägenheterna byggda före 1991, vilket styr både system och intervall. Sidan sammanfattar OVK-reglerna för orten, med uppskattad systemmix och nästa besiktningsår.
- Bostadsrättsföreningar
- 7st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 10st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter i Täby kommun
- 33 915st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991 (kommunen)
- 68 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Täby kommun
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 6 % |
| FMekanisk frånluft | 44 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 4 % |
| FTFrån- och tilluft | 4 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 41 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Ventilationssystemet följer byggåret. Flerbostadshusen i Täby kommun fördelar sig ungefär så här: 6 % självdrag (S, hus före 1960), 44 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 9 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 41 % FTX (efter 1993). Det dominerande systemet är mekanisk frånluft, vilket ger vart sjätte år som vanligaste intervall. Siffrorna är en uppskattning utifrån byggår, inte uppmätta system – huset kan ha byggts om.
Byggår, lägenheter i Täby kommun
| före 1931 | 615 | 2 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 468 | 1 % |
| 1941–1950 | 874 | 3 % |
| 1951–1960 | 4 090 | 12 % |
| 1961–1970 | 7 085 | 21 % |
| 1971–1980 | 4 742 | 14 % |
| 1981–1990 | 4 587 | 14 % |
| 1991–2000 | 1 567 | 5 % |
| 2001–2010 | 1 814 | 5 % |
| 2011–2020 | 5 275 | 16 % |
| 2021 och senare | 2 126 | 6 % |
Hur ofta ska OVK göras i Viggbyholm?
Vanligast är mekanisk frånluft med 6-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Intervallet styrs av systemet: 6 år för självdrag, frånluft och FX, 3 år för FT och FTX enligt BFS 2011:16 3 §. För majoriteten av husen i Viggbyholm – de med mekanisk frånluft – betyder det OVK vart sjätte år; nyare FTX-hus ligger på 3 år. Förskolor, skolor och vårdlokaler i området har alltid 3 år oavsett system, och villor är undantagna från återkommande OVK.
- 2021, senaste OVK
- 2022
- 2023
- 2024
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030
- 2031
- 2032
- 2033, OVK-år
- Senaste OVK
- 2021
- Intervall
- 6 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 6 år för bostadsrättsförening med F-system.
Bostadsrättsföreningar i Viggbyholm
Av de 7 bostadsrättsföreningarna i Viggbyholm registrerades flest på 2000-talet (5 stycken). 0 % av föreningarna bildades före 1990, och medianföreningen registrerades 2008. En förening som bildats genom ombildning kan förvalta ett hus som är betydligt äldre än registreringsåret, så byggåret avgör systemet.
Registrerade föreningar med adress i Viggbyholm. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsrättsföreningen Aralia7696182521Täby2008
- Bostadsrättsföreningen Näsby Plog7696206197Täby2009
- bostadsrättsföreningen Sjösidan i Viggbyholm7696295026Sundsvall2015
- Bostadsrättsföreningen Sjötornet7696069710Täby2001
- Bostadsrättsföreningen staren 47696212385Täby2010
- Bostadsrättsföreningen Stjärnsafiren7696170401Täby2007
- Bostadsrättsföreningen Viggby Park7696130165Täby2005
Registrerade per årtionde
- 2000-tal
- 5
- 2010-tal
- 2
Tillsyn och protokoll i Täby
I Täby är Stadsbyggnadsnämnden tillsynsmyndighet för OVK och Samhällsutvecklingskontoret, bygglov handlägger ärendena. Protokollet lämnas till kommunen; telefon 08-555 590 00. Nämnden följer upp ej godkända protokoll och kan förelägga ägaren att åtgärda brister.
Kommunens egen information om OVK finns på Täby kommuns webbplats (inlämning per post).
Postnummer i Viggbyholm
Bostadsrättsföreningar per postnummer med adress i Viggbyholm. Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.
- 183 576 BRF · 10 bolag
- 851 021 BRF
Vanliga frågor om OVK i Viggbyholm
Hur ofta ska OVK göras i ett flerbostadshus i Viggbyholm?
Vart sjätte år för de flesta hus i Viggbyholm, eftersom mekanisk frånluft dominerar beståndet. Regeln är 3 år för FT/FTX och 6 år för S/F/FX oavsett var huset ligger. Intervallet räknas från senast utförda besiktning, och en försening flyttar inte fram nästa datum.
Vem får OVK-protokollet i Täby kommun?
Ägaren och Stadsbyggnadsnämnden i Täby, som är tillsynsmyndighet enligt PBF 8 kap. 2 §. Protokollet blir allmän handling hos kommunen, som följer upp ej godkända besiktningar och kan förelägga ägaren med vite (PBL 11 kap. 19 och 37 §§) om brister inte åtgärdas.
Är ventilationen i Viggbyholm mest självdrag, frånluft eller FTX?
Enligt byggårsstatistiken är mekanisk frånluft vanligast i Täby kommun, med 50 % av lägenheterna i flerbostadshus byggda före 1976. Nyare hus från 1994 och framåt har nästan alltid FTX med 3-årsintervall. Siffrorna är en uppskattning – husets faktiska system avgör.
Vad brukar en OVK-besiktning kosta för en BRF i Viggbyholm?
Räkna med 500–750 kr per lägenhet ex moms vid mekanisk frånluft och 750–1 200 kr vid FTX, med en minimidebitering runt 3 500 kr. Stockholmsläget ligger 15–30 % över rikssnittet. Uppskattning – exakt pris i offert.
Guider för styrelsen
- Lag & reglerVad är OVK? Obligatorisk ventilationskontroll förklaradOVK är en lagstadgad funktionskontroll av ventilationen som en certifierad kontrollant utför. Här förklarar vi syfte, lagstöd och vad som händer efter besiktningen.4 min läsning
- KostnadVad kostar en OVK-besiktning 2026? Priser i StockholmFrån-priser per lägenhet, villa och lokal, vad som ingår och vad som tillkommer. Marknadsuppskattningar för Stockholms län.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Viggbyholm
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.