OVK-besiktning i Näsbypark
I Näsbypark, Täby kommun, erbjuder vi OVK-besiktning av bostäder och lokaler samt ventilationsservice för bostadsrättsföreningar och de många fastighetsbolag som finns registrerade i området.
OVK i Näsbypark
- Bostadsrättsföreningar
- 10
- Fastighetsbolag
- 29
Registrerade i Näsbypark. Källa: Bolagsverket.
Med 29 fastighetsbolag och tio bostadsrättsföreningar registrerade hos Bolagsverket har Näsbypark en tydlig tyngdpunkt på bolagsägda fastigheter. Föreningarna registrerades till största delen på 2010-talet, då fem av tio tillkom. Två registrerades på 2020-talet och en vardera på 1960-, 1980- och 2000-talen. Medianåret blir 2014. Lokaler som kontor och butiker besiktas med samma intervall som bostäder, beroende på systemtyp.
Täby kommun som helhet har frånluft som troligen vanligaste ventilationssystem, och 68 procent av lägenheterna i flerbostadshus är uppförda före 1991. Treårsintervall gäller för uppskattningsvis 46 procent. Vi utför besiktningen, sköter injustering vid avvikande flöden och skickar protokollet till Stadsbyggnadsnämnden.
Husen i Täby kommun
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Täby kommun.
- Lägenheter på treårsintervall
- 46 %
- Byggda före 1991
- 68 %
- Vanligaste systemet
- frånluft
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Näsbypark
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Näsbypark i Täby kommun lyder under stadsbyggnadsnämnden i Täby kommun, och ärendena hanteras av samhällsutvecklingskontoret, bygglov. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Näsbypark
Vad händer om OVK inte är godkänd i Näsbypark?
Bristerna dokumenteras i protokollet tillsammans med en tidsram för åtgärd. Efter åtgärderna görs en ombesiktning. Stadsbyggnadsnämnden i Täby får protokollet och kan förelägga ägaren, med eller utan vite, om felen inte rättas till. Den nya kontrollen utförs av en certifierad funktionskontrollant.
Utförs OVK även i Örnstigen och Sågtorp?
Ja, vi besiktar i hela Stockholms län, och Örnstigen, Sågtorp och Näsby gård ligger nära Näsbypark. Kraven är desamma i hela Täby: intervallet följer byggnadens användning och ventilationssystem, och protokollet lämnas till Stadsbyggnadsnämnden.