Täby kommun
OVK-besiktning i Täby Kyrkby, Täby
13 bostadsrättsföreningar och 15 fastighetsbolag har sin postadress i Täby Kyrkby enligt Bolagsverket. SCB räknar 33 915 lägenheter i Täby kommun; en klar majoritet är byggda före 1991 och har oftast mekanisk frånluft. Vi går igenom när nästa OVK ska vara gjord, vilken behörighet som krävs och vad en besiktning i Täby Kyrkby brukar kosta.
- Bostadsrättsföreningar
- 13st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 15st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter i Täby kommun
- 33 915st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991 (kommunen)
- 68 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Täby kommun
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 6 % |
| FMekanisk frånluft | 44 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 4 % |
| FTFrån- och tilluft | 4 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 41 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Utifrån byggnadsperiod uppskattar vi systemmixen i flerbostadshusen i Täby kommun till 6 % självdrag (S, hus före 1960), 44 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 9 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 41 % FTX (efter 1993). Vanligast är därmed mekanisk frånluft; för det systemet gäller OVK vart sjätte år. Observera att fördelningen är härledd från byggnadsperiod; ett ombyggt hus kan ha ett annat system än sin årgång.
Byggår, lägenheter i Täby kommun
| före 1931 | 615 | 2 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 468 | 1 % |
| 1941–1950 | 874 | 3 % |
| 1951–1960 | 4 090 | 12 % |
| 1961–1970 | 7 085 | 21 % |
| 1971–1980 | 4 742 | 14 % |
| 1981–1990 | 4 587 | 14 % |
| 1991–2000 | 1 567 | 5 % |
| 2001–2010 | 1 814 | 5 % |
| 2011–2020 | 5 275 | 16 % |
| 2021 och senare | 2 126 | 6 % |
Hur ofta ska OVK göras i Täby Kyrkby?
Vanligast är mekanisk frånluft med 6-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Intervallet styrs av systemet: 6 år för självdrag, frånluft och FX, 3 år för FT och FTX enligt BFS 2011:16 3 §. Eftersom mekanisk frånluft är vanligast i Täby Kyrkby hamnar de flesta föreningar på 6-årscykeln, medan hus med FTX följer 3 år. Har huset flera system, till exempel FTX i lokaler och frånluft i bostäderna, gäller olika intervall för olika delar.
- 2021, senaste OVK
- 2022
- 2023
- 2024
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030
- 2031
- 2032
- 2033, OVK-år
- Senaste OVK
- 2021
- Intervall
- 6 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 6 år för bostadsrättsförening med F-system.
Bostadsrättsföreningar i Täby Kyrkby
Av de 13 bostadsrättsföreningarna i Täby Kyrkby registrerades flest på 2010-talet (5 stycken). Medianåret för registrering är 2010 och 15 % av föreningarna är registrerade före 1990. Styrelsen är byggnadens ägare och ansvarar för att OVK beställs i tid, att intyget anslås i trapphuset och att protokollet når kommunen.
Registrerade föreningar med adress i Täby Kyrkby. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsrättsföreningen Byle 17696170195Täby2007
- Bostadsrättsföreningen Fältlyckan 27696327340Täby2016
- Bostadsrättsföreningen Hjortronet i Täby7696024632Täby1997
- Bostadsrättsföreningen Isbjörnen i Kungsberget7696413199Täby2022
- Bostadsrättsföreningen Kyrkbypark7696119994Täby2005
- Bostadsrättsföreningen Midgårdsvägen7160000613Täby1954
- Bostadsrättsföreningen Nektarinen i Täby7696278386Täby2014
- Bostadsrättsföreningen Olers7164618329Täby1988
- Bostadsrättsföreningen Pine Hill 17696410229Täby2022
- Bostadsrättsföreningen Slipern7696263453Täby2013
- Bostadsrättsföreningen Trädgårdsstaden i Täby7696359376Täby2018
- Bostadsrättsföreningen Tåget 17696130850Täby2005
Registrerade per årtionde
- 1950-tal
- 1
- 1980-tal
- 1
- 1990-tal
- 1
- 2000-tal
- 3
- 2010-tal
- 5
- 2020-tal
- 2
Tillsyn och protokoll i Täby
Tillsynen i Täby Kyrkby ligger hos Stadsbyggnadsnämnden i Täby kommun. Inlämning sker till kommunen, och ett ej godkänt protokoll leder normalt till att kommunen begär ett godkänt protokoll efter åtgärd inom den frist som anges. Växel 08-555 590 00.
Kommunens egen information om OVK finns på Täby kommuns webbplats (inlämning per post).
Postnummer i Täby Kyrkby
Bostadsrättsföreningar per postnummer med adress i Täby Kyrkby. Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.
- 187 735 BRF · 3 bolag
- 187 743 BRF · 1 bolag
- 187 773 BRF
- 187 701 BRF · 7 bolag
- 187 761 BRF · 1 bolag
Vanliga frågor om OVK i Täby Kyrkby
Vad brukar en OVK-besiktning kosta för en BRF i Täby Kyrkby?
Räkna med 500–750 kr per lägenhet ex moms vid mekanisk frånluft och 750–1 200 kr vid FTX, med en minimidebitering runt 3 500 kr. Stockholmsläget ligger 15–30 % över rikssnittet. Uppskattning – exakt pris i offert.
Vilka hus i Täby Kyrkby har oftast självdrag eller frånluft?
Hus byggda före 1960 har som regel självdrag, hus från 1960–1975 mekanisk frånluft. I Täby kommun är 50 % av lägenheterna i flerbostadshus från tiden före 1976, så de systemen dominerar. Efter 1993 är FTX standard. Fördelningen är en uppskattning från byggår.
Vart skickas OVK-protokollet i Täby?
Kontrollanten skickar ett exemplar till Stadsbyggnadsnämnden i Täby och ett till ägaren (PBF 5 kap. 5 §). Inlämning sker till bygglov@taby.se. Intyget ska ägaren anslå väl synligt i huset, i praktiken i trapphuset.
Hur ofta ska OVK göras i ett flerbostadshus i Täby Kyrkby?
Vart sjätte år för de flesta hus i Täby Kyrkby, eftersom mekanisk frånluft dominerar beståndet. Regeln är 3 år för FT/FTX och 6 år för S/F/FX oavsett var huset ligger. Intervallet räknas från senast utförda besiktning, och en försening flyttar inte fram nästa datum.
Guider för styrelsen
- VentilationssystemOVK för FTX-system – vad kontrolleras och hur oftaAggregat, värmeväxlare, filter, balans och don i varje lägenhet. Vart tredje år i flerbostadshus och lokaler, engångsbesiktning i villa.4 min läsning
- ProcessOmbesiktning efter underkänd OVK – frist, omfattning och prisKommunen begär normalt ett godkänt protokoll efter åtgärd. Vad ombesiktningen omfattar, vanliga tidsfrister och hur du får den godkänd första gången.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Täby Kyrkby
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.