Täby kommun
OVK-besiktning i Viggbygärdet, Täby
I Viggbygärdet finns 18 bostadsrättsföreningar och 34 fastighetsbolag som ska hålla sina ventilationssystem kontrollerade. SCB räknar 33 915 lägenheter i Täby kommun; en klar majoritet är byggda före 1991 och har oftast mekanisk frånluft. Nedan hittar du vad som gäller för OVK i Viggbygärdet: hur ofta, vad det kostar och vart protokollet ska.
- Bostadsrättsföreningar
- 18st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 34st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter i Täby kommun
- 33 915st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991 (kommunen)
- 68 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Täby kommun
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 6 % |
| FMekanisk frånluft | 44 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 4 % |
| FTFrån- och tilluft | 4 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 41 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Byggåret ger en god ledtråd om systemet. För flerbostadshusen i Täby kommun pekar statistiken på 6 % självdrag (S, hus före 1960), 44 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 9 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 41 % FTX (efter 1993). Vanligast är därmed mekanisk frånluft; för det systemet gäller OVK vart sjätte år. Tolka andelarna som en riktbild från byggåren, inte som en inventering av husen.
Byggår, lägenheter i Täby kommun
| före 1931 | 615 | 2 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 468 | 1 % |
| 1941–1950 | 874 | 3 % |
| 1951–1960 | 4 090 | 12 % |
| 1961–1970 | 7 085 | 21 % |
| 1971–1980 | 4 742 | 14 % |
| 1981–1990 | 4 587 | 14 % |
| 1991–2000 | 1 567 | 5 % |
| 2001–2010 | 1 814 | 5 % |
| 2011–2020 | 5 275 | 16 % |
| 2021 och senare | 2 126 | 6 % |
Hur ofta ska OVK göras i Viggbygärdet?
Vanligast är mekanisk frånluft med 6-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Intervallet styrs av systemet: 6 år för självdrag, frånluft och FX, 3 år för FT och FTX enligt BFS 2011:16 3 §. Räknat på systemmixen i Viggbygärdet innebär det 6 år för flertalet och 3 år för resten. Nästa besiktning räknas från datumet på det senaste protokollet – blir den försenad räknas ändå från när den skulle ha gjorts.
- 2021, senaste OVK
- 2022
- 2023
- 2024
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030
- 2031
- 2032
- 2033, OVK-år
- Senaste OVK
- 2021
- Intervall
- 6 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 6 år för bostadsrättsförening med F-system.
Bostadsrättsföreningar i Viggbygärdet
Bostadsrättsföreningarna i Viggbygärdet är 18 till antalet, och 5 av dem registrerades på 2010-talet. Medianåret för registrering är 2011 och 28 % av föreningarna är registrerade före 1990. Registreringsåret säger inte allt om huset – många föreningar har ombildats i äldre bestånd – men det ger en fingervisning om vilken generation ventilation styrelsen förvaltar.
Registrerade föreningar med adress i Viggbygärdet. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsrättsföreningen Badbacken7696439533Täby2026
- Bostadsrättsföreningen Baggensfjärden 187696435911Täby2026
- Bostadsrättsföreningen Björnligan7164148178Täby1985
- Bostadsrättsföreningen Centralgården7160000100Täby1944
- Bostadsrättsföreningen Gustavshöjden7696439541Täby2026
- Bostadsrättsföreningen Hamrebacken nr 27164146206Täby1981
- Bostadsrättsföreningen Klövern i Täby7696236301Täby2011
- Bostadsrättsföreningen Lyckostigen i Täby7696435747Täby2026
- Bostadsrättsföreningen Lågängen7164177383Täby1982
- Bostadsrättsföreningen Nor i Täby Park7696357859Täby2017
- Bostadsrättsföreningen Saltduvan7696237325Täby2011
- Bostadsrättsföreningen Sjöflygplanet 27696029664Täby1998
Registrerade per årtionde
- 1940-tal
- 1
- 1980-tal
- 4
- 1990-tal
- 1
- 2000-tal
- 2
- 2010-tal
- 5
- 2020-tal
- 5
Tillsyn och protokoll i Täby
Stadsbyggnadsnämnden i Täby kommun (Samhällsutvecklingskontoret, bygglov) tar emot OVK-protokollen till kommunen. Där blir de allmän handling, och ej godkända besiktningar bevakas tills ett godkänt protokoll kommer in. Frågor besvaras på 08-555 590 00.
Kommunens egen information om OVK finns på Täby kommuns webbplats (inlämning per post).
Postnummer i Viggbygärdet
Bostadsrättsföreningar per postnummer med adress i Viggbygärdet. Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.
- 183 7710 BRF · 21 bolag
- 183 744 BRF · 2 bolag
- 183 603 BRF · 2 bolag
- 183 641 BRF · 2 bolag
Vanliga frågor om OVK i Viggbygärdet
Är ventilationen i Viggbygärdet mest självdrag, frånluft eller FTX?
Enligt byggårsstatistiken är mekanisk frånluft vanligast i Täby kommun, med 50 % av lägenheterna i flerbostadshus byggda före 1976. Nyare hus från 1994 och framåt har nästan alltid FTX med 3-årsintervall. Siffrorna är en uppskattning – husets faktiska system avgör.
Hur ofta ska OVK göras i ett flerbostadshus i Viggbygärdet?
Vart sjätte år för de flesta hus i Viggbygärdet, eftersom mekanisk frånluft dominerar beståndet. Regeln är 3 år för FT/FTX och 6 år för S/F/FX oavsett var huset ligger. Intervallet räknas från senast utförda besiktning, och en försening flyttar inte fram nästa datum.
Vad brukar en OVK-besiktning kosta för en BRF i Viggbygärdet?
Räkna med 500–750 kr per lägenhet ex moms vid mekanisk frånluft och 750–1 200 kr vid FTX, med en minimidebitering runt 3 500 kr. Stockholmsläget ligger 15–30 % över rikssnittet. Uppskattning – exakt pris i offert.
Vart skickas OVK-protokollet i Täby?
Kontrollanten skickar ett exemplar till Stadsbyggnadsnämnden i Täby och ett till ägaren (PBF 5 kap. 5 §). Inlämning sker till bygglov@taby.se. Intyget ska ägaren anslå väl synligt i huset, i praktiken i trapphuset.
Guider för styrelsen
- BRF-styrelseOVK i bostadsrättsförening – styrelsens ansvarFöreningen är ägare: styrelsen beställer, bekostar, anslår intyg, åtgärdar brister och bevakar intervallet. Vad som kan delegeras till förvaltaren och vad som inte kan.4 min läsning
- Lag & reglerVad händer om OVK inte görs? Föreläggande och viteKommunens byggnadsnämnd kan förelägga ägaren att utföra OVK eller åtgärda brister och förena beslutet med vite. Så ser processen ut steg för steg.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Viggbygärdet
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.