OVK-besiktning i Gribbylund
OVK-besiktning i Gribbylund, Täby kommun, ingår i det vi gör för bostadsrättsföreningar och fastighetsägare i länet. Vi besiktigar och utför ventilationsservice i både bostadshus och lokaler.
OVK i Gribbylund
- Bostadsrättsföreningar
- 7
- Fastighetsbolag
- 6
Registrerade i Gribbylund. Källa: Bolagsverket.
Sju bostadsrättsföreningar och sex fastighetsbolag har adress i Gribbylund enligt Bolagsverket. Tre av föreningarna registrerades på 1980-talet, en på 1990-talet, två på 2000-talet och en på 2020-talet, och medianåret är 1996. Inga registreringar finns från 2010-talet. Flera av föreningarna har alltså funnits länge och har i regel genomfört ett antal OVK-omgångar, vilket gör tidigare protokoll till ett viktigt underlag för nästa besiktning.
I Täby kommun som helhet är frånluft det troligen vanligaste systemet i flerbostadshus. Uppskattningsvis 46 procent av lägenheterna i flerbostadshus ligger på treårsintervall, och 68 procent av kommunens lägenheter är byggda före 1991. För frånluft gäller sexårsintervall. Äldre hus kan också ha självdrag, där vi kontrollerar att uteluftsdon och frånluftskanaler ger tillräckliga luftflöden.
Husen i Täby kommun
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Täby kommun.
- Lägenheter på treårsintervall
- 46 %
- Byggda före 1991
- 68 %
- Vanligaste systemet
- frånluft
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Gribbylund
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Gribbylund i Täby kommun lyder under stadsbyggnadsnämnden i Täby kommun, och ärendena hanteras av samhällsutvecklingskontoret, bygglov. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Gribbylund
Vilken nämnd har tillsyn över OVK i Täby?
Stadsbyggnadsnämnden i Täby kommun är tillsynsmyndighet för OVK. Protokollet från en besiktning i Gribbylund skickas dit av funktionskontrollanten, och intyget sätts upp väl synligt i byggnaden. Om brister inte åtgärdas kan nämnden förelägga fastighetsägaren och förena föreläggandet med vite. I en bostadsrättsförening är det styrelsen som ansvarar.
Utförs OVK även i Lottingelund och Visinge?
Ja. Vi arbetar i hela Stockholms län, och Lottingelund, Efraimsberg och Visinge ligger nära Gribbylund. Fastighetsägare med byggnader i flera av områdena kan få besiktningarna planerade tillsammans. Varje byggnad får eget protokoll och intyg, och eventuella anmärkningar följs upp med åtgärder och ombesiktning.