OVK-besiktning i Hägernäs
OVK-besiktning i Hägernäs, Täby kommun, är en av de tjänster vi utför för bostadsrättsföreningar och fastighetsbolag. Vi besiktigar och sköter service på ventilationsanläggningar i bostäder och lokaler.
OVK i Hägernäs
- Bostadsrättsföreningar
- 21
- Fastighetsbolag
- 16
Registrerade i Hägernäs. Källa: Bolagsverket.
Enligt Bolagsverket har Hägernäs 21 bostadsrättsföreningar och 16 fastighetsbolag. Elva av föreningarna registrerades på 2000-talet och fem på 2010-talet. Övriga fem fördelar sig på 1950-talet med två, 1960-, 1990- och 2020-talet med en vardera. Medianåret är 2006. Den stora gruppen från 2000-talet har i många fall genomfört flera OVK-omgångar och har protokoll som visar hur anläggningen utvecklats över tid. Vi använder dem som underlag inför nästa kontroll.
Täby kommun som helhet har frånluft som troligen vanligaste system i flerbostadshus, och uppskattningsvis 46 procent av lägenheterna där ligger på treårsintervall. Av kommunens lägenheter byggdes 68 procent före 1991. Frånluft och självdrag ger sexårsintervall. Där FTX eller FT finns i ett flerbostadshus gäller tre år och besiktning av funktionskontrollant med behörighet K.
Husen i Täby kommun
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Täby kommun.
- Lägenheter på treårsintervall
- 46 %
- Byggda före 1991
- 68 %
- Vanligaste systemet
- frånluft
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Hägernäs
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Hägernäs i Täby kommun lyder under stadsbyggnadsnämnden i Täby kommun, och ärendena hanteras av samhällsutvecklingskontoret, bygglov. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Hägernäs
Vad händer om OVK inte blir godkänd i Hägernäs?
Protokollet visar vilka brister som behöver åtgärdas innan ombesiktning. Stadsbyggnadsnämnden i Täby tar emot protokollet och kan, om bristerna kvarstår, förelägga ägaren att rätta till dem. Ett sådant föreläggande kan förenas med vite. Ombesiktningen utförs av en certifierad funktionskontrollant så att protokollet kan uppdateras.
Gäller samma OVK-krav i Viggbyholm och Röhäll?
Ja. Reglerna är desamma i hela Stockholms län, där vi tar uppdrag, och bland områdena nära Hägernäs finns Viggbyholm, Röhäll och Viggbygärdet. Det innebär funktionskontrollant med rätt behörighet, protokoll till kommunens nämnd och intyg anslaget i byggnaden. Besiktningar i flera områden kan samordnas för samma ägare.