Täby kommun
OVK-besiktning i Hägernäs, Täby
21 bostadsrättsföreningar och 16 fastighetsbolag har sin postadress i Hägernäs enligt Bolagsverket. SCB räknar 33 915 lägenheter i Täby kommun; en klar majoritet är byggda före 1991 och har oftast mekanisk frånluft. Vi går igenom när nästa OVK ska vara gjord, vilken behörighet som krävs och vad en besiktning i Hägernäs brukar kosta.
- Bostadsrättsföreningar
- 21st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 16st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter i Täby kommun
- 33 915st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991 (kommunen)
- 68 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Täby kommun
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 6 % |
| FMekanisk frånluft | 44 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 4 % |
| FTFrån- och tilluft | 4 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 41 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Utifrån byggnadsperiod uppskattar vi systemmixen i flerbostadshusen i Täby kommun till 6 % självdrag (S, hus före 1960), 44 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 9 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 41 % FTX (efter 1993). Det dominerande systemet är mekanisk frånluft, vilket ger vart sjätte år som vanligaste intervall. Observera att fördelningen är härledd från byggnadsperiod; ett ombyggt hus kan ha ett annat system än sin årgång.
Byggår, lägenheter i Täby kommun
| före 1931 | 615 | 2 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 468 | 1 % |
| 1941–1950 | 874 | 3 % |
| 1951–1960 | 4 090 | 12 % |
| 1961–1970 | 7 085 | 21 % |
| 1971–1980 | 4 742 | 14 % |
| 1981–1990 | 4 587 | 14 % |
| 1991–2000 | 1 567 | 5 % |
| 2001–2010 | 1 814 | 5 % |
| 2011–2020 | 5 275 | 16 % |
| 2021 och senare | 2 126 | 6 % |
Hur ofta ska OVK göras i Hägernäs?
Vanligast är mekanisk frånluft med 6-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Flerbostadshus med självdrag, F eller FX ska besiktigas vart sjätte år, hus med FT eller FTX vart tredje (BFS 2011:16 3 §). Eftersom mekanisk frånluft är vanligast i Hägernäs hamnar de flesta föreningar på 6-årscykeln, medan hus med FTX följer 3 år. Har huset flera system, till exempel FTX i lokaler och frånluft i bostäderna, gäller olika intervall för olika delar.
- 2021, senaste OVK
- 2022
- 2023
- 2024
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030
- 2031
- 2032
- 2033, OVK-år
- Senaste OVK
- 2021
- Intervall
- 6 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 6 år för bostadsrättsförening med F-system.
Bostadsrättsföreningar i Hägernäs
Av de 21 bostadsrättsföreningarna i Hägernäs registrerades flest på 2000-talet (11 stycken). Medianåret för registrering är 2006 och 14 % av föreningarna är registrerade före 1990. Styrelsen är byggnadens ägare och ansvarar för att OVK beställs i tid, att intyget anslås i trapphuset och att protokollet når kommunen.
Registrerade föreningar med adress i Hägernäs. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsrättsföreningen Catalinabacken7696241186Täby2011
- Bostadsrättsföreningen Catalinakajen7696103469Täby2004
- Bostadsrättsföreningen Catalinastranden7696091490Täby2002
- Bostadsrättsföreningen Flygbryggan7696121727Täby2005
- Bostadsrättsföreningen Flygbåten7160000233Täby1953
- Bostadsrättsföreningen Flyghöjden7696161756Täby2007
- Bostadsrättsföreningen Flygterrassen7696140883Täby2006
- Bostadsrättsföreningen Graniten7696326284Täby2016
- Bostadsrättsföreningen Hägernässtaden7160000373Täby1955
- Bostadsrättsföreningen Norrskenet i Täby7696296545Täby2015
- Bostadsrättsföreningen Närfjällsgården7696383046Täby2020
- Bostadsrättsföreningen Resona Trädgårdsbacken7696376537Täby2019
Registrerade per årtionde
- 1950-tal
- 2
- 1960-tal
- 1
- 1990-tal
- 1
- 2000-tal
- 11
- 2010-tal
- 5
- 2020-tal
- 1
Tillsyn och protokoll i Täby
Tillsynen i Hägernäs ligger hos Stadsbyggnadsnämnden i Täby kommun. Inlämning sker till kommunen, och ett ej godkänt protokoll leder normalt till att kommunen begär ett godkänt protokoll efter åtgärd inom den frist som anges. Växel 08-555 590 00.
Kommunens egen information om OVK finns på Täby kommuns webbplats (inlämning per post).
Postnummer i Hägernäs
Bostadsrättsföreningar per postnummer med adress i Hägernäs. Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.
- 183 688 BRF · 7 bolag
- 183 637 BRF · 7 bolag
- 183 592 BRF
- 183 612 BRF · 1 bolag
- 183 662 BRF · 1 bolag
Vanliga frågor om OVK i Hägernäs
Behöver vi själva lämna in protokollet till Täby kommun?
Nej, det är funktionskontrollantens uppgift att skicka protokollet till Stadsbyggnadsnämnden i Täby (PBF 5 kap. 5 §). Ni får ett eget exemplar och ett intyg med datum för nästa besiktning som ska sättas upp i byggnaden. Spara protokollet – det är underlag för åtgärder och energideklaration.
Vilka hus i Hägernäs har oftast självdrag eller frånluft?
Hus byggda före 1960 har som regel självdrag, hus från 1960–1975 mekanisk frånluft. I Täby kommun är 50 % av lägenheterna i flerbostadshus från tiden före 1976, så de systemen dominerar. Efter 1993 är FTX standard. Fördelningen är en uppskattning från byggår.
Vad brukar en OVK-besiktning kosta för en BRF i Hägernäs?
Räkna med 500–750 kr per lägenhet ex moms vid mekanisk frånluft och 750–1 200 kr vid FTX, med en minimidebitering runt 3 500 kr. Stockholmsläget ligger 15–30 % över rikssnittet. Uppskattning – exakt pris i offert.
Hur ofta ska OVK göras i ett flerbostadshus i Hägernäs?
Vart sjätte år för de flesta hus i Hägernäs, eftersom mekanisk frånluft dominerar beståndet. Regeln är 3 år för FT/FTX och 6 år för S/F/FX oavsett var huset ligger. Intervallet räknas från senast utförda besiktning, och en försening flyttar inte fram nästa datum.
Guider för styrelsen
- Lag & reglerVad händer om OVK inte görs? Föreläggande och viteKommunens byggnadsnämnd kan förelägga ägaren att utföra OVK eller åtgärda brister och förena beslutet med vite. Så ser processen ut steg för steg.4 min läsning
- VentilationssystemOVK för FTX-system – vad kontrolleras och hur oftaAggregat, värmeväxlare, filter, balans och don i varje lägenhet. Vart tredje år i flerbostadshus och lokaler, engångsbesiktning i villa.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Hägernäs
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.