Sundbyberg kommun
OVK-besiktning i Rissne, Sundbyberg
7 bostadsrättsföreningar och 0 fastighetsbolag har sin postadress i Rissne enligt Bolagsverket. I Sundbyberg kommun är 65 % av lägenheterna byggda före 1991, vilket styr både system och intervall. Vi går igenom när nästa OVK ska vara gjord, vilken behörighet som krävs och vad en besiktning i Rissne brukar kosta.
- Bostadsrättsföreningar
- 7st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 0st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter i Sundbyberg kommun
- 28 190st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991 (kommunen)
- 65 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Sundbyberg kommun
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 18 % |
| FMekanisk frånluft | 29 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 10 % |
| FTFrån- och tilluft | 10 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 34 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Utifrån byggnadsperiod uppskattar vi systemmixen i flerbostadshusen i Sundbyberg kommun till 18 % självdrag (S, hus före 1960), 29 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 19 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 34 % FTX (efter 1993). Vanligast är därmed FTX med värmeåtervinning; för det systemet gäller OVK vart tredje år. Observera att fördelningen är härledd från byggnadsperiod; ett ombyggt hus kan ha ett annat system än sin årgång.
Byggår, lägenheter i Sundbyberg kommun
| före 1931 | 1 433 | 5 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 1 513 | 5 % |
| 1941–1950 | 3 122 | 11 % |
| 1951–1960 | 2 379 | 8 % |
| 1961–1970 | 3 549 | 13 % |
| 1971–1980 | 2 359 | 8 % |
| 1981–1990 | 3 490 | 12 % |
| 1991–2000 | 945 | 3 % |
| 2001–2010 | 1 243 | 4 % |
| 2011–2020 | 5 399 | 19 % |
| 2021 och senare | 2 102 | 7 % |
Hur ofta ska OVK göras i Rissne?
Vanligast är FTX med värmeåtervinning med 3-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Flerbostadshus med självdrag, F eller FX ska besiktigas vart sjätte år, hus med FT eller FTX vart tredje (BFS 2011:16 3 §). Eftersom FTX med värmeåtervinning är vanligast i Rissne hamnar de flesta föreningar på 3-årscykeln, medan hus med frånluft följer 6 år. Har huset flera system, till exempel FTX i lokaler och frånluft i bostäderna, gäller olika intervall för olika delar.
- 2024, senaste OVK
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030, OVK-år
- Senaste OVK
- 2024
- Intervall
- 3 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 3 år för bostadsrättsförening med FTX-system.
Bostadsrättsföreningar i Rissne
7 föreningar har adress i Rissne; 2000-talet var det årtionde då flest bildades (3). Hälften av föreningarna är registrerade före 2007; 0 % kom till innan 1990. Styrelsen är byggnadens ägare och ansvarar för att OVK beställs i tid, att intyget anslås i trapphuset och att protokollet når kommunen.
Registrerade föreningar med adress i Rissne. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsrättsförening Lien 17696352900Sundbyberg2017
- Bostadsrättsföreningen Artilleristen i Sundbyberg7696339709Sundbyberg2017
- Bostadsrättsföreningen Lavetten Örnen7696165856Sundbyberg2007
- Bostadsrättsföreningen Mittpunkten7696091326Sundbyberg2002
- Bostadsrättsföreningen Ridvägen 11-157696351506Sundbyberg2017
- Bostadsrättsföreningen Skvadronsbacken 71-767696179279Sundbyberg2007
- Bostadsrättsföreningen Solskiftet 1 i Sundbyberg7696027809Sundbyberg1998
Registrerade per årtionde
- 1990-tal
- 1
- 2000-tal
- 3
- 2010-tal
- 3
Tillsyn och protokoll i Sundbyberg
Tillsynen i Rissne ligger hos Stadsmiljö- och tekniska nämnden / byggnadsnämnd i Sundbyberg kommun. Inlämning sker med e-post till bygglov@sundbyberg.se, och ett ej godkänt protokoll leder normalt till att kommunen begär ett godkänt protokoll efter åtgärd inom den frist som anges. Växel 08-706 89 03.
Kommunens egen information om OVK finns på Sundbyberg kommuns webbplats (inlämning via e-post).
Postnummer i Rissne
Bostadsrättsföreningar per postnummer med adress i Rissne. Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.
- 174 573 BRF
- 174 491 BRF
- 174 561 BRF
- 174 581 BRF
- 174 591 BRF
Vanliga frågor om OVK i Rissne
Vad brukar en OVK-besiktning kosta för en BRF i Rissne?
Räkna med 500–750 kr per lägenhet ex moms vid mekanisk frånluft och 750–1 200 kr vid FTX, med en minimidebitering runt 3 500 kr. Stockholmsläget ligger 15–30 % över rikssnittet. Uppskattning – exakt pris i offert.
Vart skickas OVK-protokollet i Sundbyberg?
Kontrollanten skickar ett exemplar till Stadsmiljö- och tekniska nämnden / byggnadsnämnd i Sundbyberg och ett till ägaren (PBF 5 kap. 5 §). Inlämning sker till bygglov@sundbyberg.se. Intyget ska ägaren anslå väl synligt i huset, i praktiken i trapphuset.
Vilka hus i Rissne har oftast självdrag eller frånluft?
Hus byggda före 1960 har som regel självdrag, hus från 1960–1975 mekanisk frånluft. I Sundbyberg kommun är 47 % av lägenheterna i flerbostadshus från tiden före 1976, så de systemen dominerar. Efter 1993 är FTX standard. Fördelningen är en uppskattning från byggår.
När måste vår förening i Rissne göra OVK?
Senast 3 år efter förra besiktningen om huset har FTX med värmeåtervinning, som är vanligast i Rissne. Hus med FT eller FTX har 3 år, hus med självdrag, F eller FX 6 år (BFS 2011:16 3 §). Räkna från datumet på det senaste protokollet – om det saknas är besiktningen sannolikt försenad och bör bokas direkt.
Guider för styrelsen
- Anmärkningar & åtgärderVanligaste anmärkningarna vid OVK – och hur du åtgärdar demFör låga flöden, smuts, filter, tätade ventiler, köksfläktar på gemensam kanal och saknad dokumentation. Åtgärd, ansvar och kostnad per anmärkning.4 min läsning
- BRF-styrelseOVK i bostadsrättsförening – styrelsens ansvarFöreningen är ägare: styrelsen beställer, bekostar, anslår intyg, åtgärdar brister och bevakar intervallet. Vad som kan delegeras till förvaltaren och vad som inte kan.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Rissne
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.