OVK-besiktning i Rissne
Rissne ligger i Sundbybergs stad. Vi besiktar ventilationen i områdets flerbostadshus och lokaler och utför service mellan de lagstadgade kontrollerna.
OVK i Rissne
- Bostadsrättsföreningar
- 7
- Kommun
- Sundbybergs stad
Registrerade i Rissne. Källa: Bolagsverket.
Sju bostadsrättsföreningar har adress i Rissne enligt Bolagsverket, och inga fastighetsbolag finns registrerade där. Föreningarna är förhållandevis nya som juridiska personer: tre registrerades på 2000-talet, tre på 2010-talet och en på 1990-talet. Medianåret är 2007. Nyare föreningar saknar ibland en samlad bild av tidigare besiktningar, och vi börjar därför med att gå igenom befintliga protokoll och relationshandlingar.
För Sundbyberg som helhet gäller att 65 procent av lägenheterna i flerbostadshus är byggda före 1991 och att 43 procent besiktas vart tredje år. FTX är det troligen vanligaste systemet. Vår funktionskontrollant justerar in luftflöden vid behov och sänder protokollet till Stadsmiljö- och tekniska nämnden.
Husen i Sundbybergs stad
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Sundbybergs stad.
- Lägenheter på treårsintervall
- 43 %
- Byggda före 1991
- 65 %
- Vanligaste systemet
- FTX
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Rissne
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Rissne i Sundbybergs stad lyder under stadsmiljö- och tekniska nämnden / byggnadsnämnd i Sundbybergs stad, och ärendena hanteras av sektorn för samhällsbyggnad, bygglovsenheten. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Rissne
Hur ofta ska föreningar i Rissne göra OVK?
Har huset FT- eller FTX-ventilation ska det besiktas vart tredje år. Självdrag, frånluft och FX innebär besiktning vart sjätte år. Eftersom FTX troligen är vanligast i Sundbyberg som helhet gäller treårsintervallet för en stor del av beståndet, men varje förening behöver utgå från sitt eget system.
Ingår även grannområden som Duvbo i uppdragen?
Uppdragen omfattar hela länet. Duvbo, Centrala Sundbyberg och Hallonbergen tillhör samma stad som Rissne, så protokollen hamnar hos samma tillsynsnämnd. Arbetsgången är densamma i varje fastighet: mätning av flöden, kontroll av aggregat och don, därefter protokoll och intyg.