OVK-besiktning i Lilla Ursvik
I Lilla Ursvik i Sundbybergs stad utför vi OVK-besiktning av flerbostadshus och lokaler och sköter löpande ventilationsservice för bostadsrättsföreningar och fastighetsbolag.
OVK i Lilla Ursvik
- Bostadsrättsföreningar
- 5
- Fastighetsbolag
- 3
Registrerade i Lilla Ursvik. Källa: Bolagsverket.
Enligt Bolagsverket har fem bostadsrättsföreningar och tre fastighetsbolag sin adress i Lilla Ursvik. Föreningarna registrerades under olika decennier, från 1980-talet fram till 2010-talet, med ett medianår på 2001. Spridningen innebär att ventilationen i området sannolikt varierar mellan självdrag, frånluft och modernare FTX-aggregat, och att besiktningsintervallen därför kan skilja sig åt mellan grannföreningar. Vi går igenom varje byggnad för sig och bedömer vilket intervall som gäller.
I Sundbyberg som helhet är FTX det troligen vanligaste systemet, och uppskattningsvis 43 procent av lägenheterna i flerbostadshus omfattas av treårsintervall. Samtidigt är 65 procent av kommunens lägenheter byggda före 1991. Vår funktionskontrollant mäter luftflöden, kontrollerar don och aggregat och skickar protokollet till den nämnd som har tillsynen.
Husen i Sundbybergs stad
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Sundbybergs stad.
- Lägenheter på treårsintervall
- 43 %
- Byggda före 1991
- 65 %
- Vanligaste systemet
- FTX
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Lilla Ursvik
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Lilla Ursvik i Sundbybergs stad lyder under stadsmiljö- och tekniska nämnden / byggnadsnämnd i Sundbybergs stad, och ärendena hanteras av sektorn för samhällsbyggnad, bygglovsenheten. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Lilla Ursvik
Vilken nämnd har tillsyn över OVK i Sundbybergs stad?
I Sundbyberg ansvarar Stadsmiljö- och tekniska nämnden för byggnadsnämndens uppgifter, däribland tillsynen över OVK. Efter besiktningen skickar funktionskontrollanten protokollet dit, och intyget ska anslås väl synligt i byggnaden. Nämnden kan förelägga en fastighetsägare som inte genomför besiktning, och föreläggandet kan förenas med vite.
Utförs OVK även i Hallonbergen och Duvbo?
Ja. Vi arbetar i hela Stockholms län och besiktar regelbundet i områdena kring Lilla Ursvik, bland annat Hallonbergen, Stora Ursvik och Duvbo. Samma krav gäller där: intervallet styrs av byggnadens typ och ventilationssystem, och protokollet går till byggnadsnämnden i den kommun där fastigheten ligger.