Sundbyberg kommun
OVK-besiktning i Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
I Centrala Sundbyberg finns 73 bostadsrättsföreningar och 28 fastighetsbolag som ska hålla sina ventilationssystem kontrollerade. I Sundbyberg kommun är 65 % av lägenheterna byggda före 1991, vilket styr både system och intervall. Nedan hittar du vad som gäller för OVK i Centrala Sundbyberg: hur ofta, vad det kostar och vart protokollet ska.
- Bostadsrättsföreningar
- 73st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 28st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter i Sundbyberg kommun
- 28 190st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991 (kommunen)
- 65 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Sundbyberg kommun
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 18 % |
| FMekanisk frånluft | 29 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 10 % |
| FTFrån- och tilluft | 10 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 34 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Byggåret ger en god ledtråd om systemet. För flerbostadshusen i Sundbyberg kommun pekar statistiken på 18 % självdrag (S, hus före 1960), 29 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 19 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 34 % FTX (efter 1993). Vanligast är därmed FTX med värmeåtervinning; för det systemet gäller OVK vart tredje år. Tolka andelarna som en riktbild från byggåren, inte som en inventering av husen.
Byggår, lägenheter i Sundbyberg kommun
| före 1931 | 1 433 | 5 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 1 513 | 5 % |
| 1941–1950 | 3 122 | 11 % |
| 1951–1960 | 2 379 | 8 % |
| 1961–1970 | 3 549 | 13 % |
| 1971–1980 | 2 359 | 8 % |
| 1981–1990 | 3 490 | 12 % |
| 1991–2000 | 945 | 3 % |
| 2001–2010 | 1 243 | 4 % |
| 2011–2020 | 5 399 | 19 % |
| 2021 och senare | 2 102 | 7 % |
Hur ofta ska OVK göras i Centrala Sundbyberg?
Vanligast är FTX med värmeåtervinning med 3-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Intervallet styrs av systemet: 6 år för självdrag, frånluft och FX, 3 år för FT och FTX enligt BFS 2011:16 3 §. Räknat på systemmixen i Centrala Sundbyberg innebär det 3 år för flertalet och 6 år för resten. Nästa besiktning räknas från datumet på det senaste protokollet – blir den försenad räknas ändå från när den skulle ha gjorts.
- 2024, senaste OVK
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030, OVK-år
- Senaste OVK
- 2024
- Intervall
- 3 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 3 år för bostadsrättsförening med FTX-system.
Bostadsrättsföreningar i Centrala Sundbyberg
Bostadsrättsföreningarna i Centrala Sundbyberg är 73 till antalet, och 31 av dem registrerades på 2000-talet. Medianåret för registrering är 2005 och 14 % av föreningarna är registrerade före 1990. Registreringsåret säger inte allt om huset – många föreningar har ombildats i äldre bestånd – men det ger en fingervisning om vilken generation ventilation styrelsen förvaltar.
Registrerade föreningar med adress i Centrala Sundbyberg. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsföreningen Egen Härd u.p.a.7152000266Sundbyberg1922
- Bostadsrättsförening Stenbrottet 4 i Sundbyberg7696406755Sundbyberg2021
- Bostadsrättsförening Stenrås7696064711Sundbyberg2000
- Bostadsrättsförening Topaz nr 17696346365Sundbyberg2017
- Bostadsrättsföreningen Alen 17696100143Sundbyberg2003
- Bostadsrättsföreningen Aspen 27696063176Sundbyberg2000
- Bostadsrättsföreningen Asplöv7696346357Sundbyberg2017
- Bostadsrättsföreningen Bergaliden7696137558Sundbyberg2006
- Bostadsrättsföreningen Björkhagen 187696125603Sundbyberg2005
- Bostadsrättsföreningen Björkhagsvägen 157696087340Sundbyberg2002
- Bostadsrättsföreningen Bofinken nr 27164187754Sundbyberg1984
- Bostadsrättsföreningen Brunnen Sundbyberg7696353064Sundbyberg2017
Registrerade per årtionde
- 1920-tal
- 1
- 1930-tal
- 1
- 1940-tal
- 2
- 1970-tal
- 3
- 1980-tal
- 3
- 1990-tal
- 11
- 2000-tal
- 31
- 2010-tal
- 18
- 2020-tal
- 3
Tillsyn och protokoll i Sundbyberg
Stadsmiljö- och tekniska nämnden / byggnadsnämnd i Sundbyberg kommun (Sektorn för samhällsbyggnad, bygglovsenheten) tar emot OVK-protokollen med e-post till bygglov@sundbyberg.se. Där blir de allmän handling, och ej godkända besiktningar bevakas tills ett godkänt protokoll kommer in. Frågor besvaras på 08-706 89 03.
Kommunens egen information om OVK finns på Sundbyberg kommuns webbplats (inlämning via e-post).
Postnummer i Centrala Sundbyberg
Bostadsrättsföreningar per postnummer med adress i Centrala Sundbyberg. Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.
Vanliga frågor om OVK i Centrala Sundbyberg
Vad kostar OVK i Centrala Sundbyberg?
Från 3 500 kr ex moms för en liten förening. Per lägenhet ligger frånluftshus på 500–750 kr och FTX-hus på 750–1 200 kr ex moms; styckpriset sjunker med antalet lägenheter. Uppskattning – exakt pris i offert.
Vilket OVK-intervall gäller i Centrala Sundbyberg?
Samma som i hela landet: 3 år med FT eller FTX, 6 år med självdrag, frånluft eller FX, och alltid 3 år för skolor, förskolor och vårdlokaler. I Centrala Sundbyberg är FTX med värmeåtervinning vanligast enligt byggårsstatistiken, vilket ger 3 år för flertalet föreningar.
Hur vet jag vilket ventilationssystem vårt hus i Centrala Sundbyberg har?
Titta på byggåret och i fläktrummet: inga fläktar alls är självdrag (före 1960), en takfläkt som suger ut luft är F (1960–1975), ett aggregat med både till- och frånluftsfläktar och värmeväxlare är FTX (efter 1993). I Sundbyberg kommun är 47 % av lägenheterna byggda före 1976. Kontrollanten avgör systemet på plats.
Vem får OVK-protokollet i Sundbyberg kommun?
Ägaren och Stadsmiljö- och tekniska nämnden / byggnadsnämnd i Sundbyberg, som är tillsynsmyndighet enligt PBF 8 kap. 2 §. Protokollet blir allmän handling hos kommunen, som följer upp ej godkända besiktningar och kan förelägga ägaren med vite (PBL 11 kap. 19 och 37 §§) om brister inte åtgärdas.
Guider för styrelsen
- ProcessSå går en OVK-besiktning till – steg för stegFrån underlag och avisering till mätning, protokoll och kommunens registrering. Tidsåtgång, vad kontrollanten behöver och hur du förbereder huset.4 min läsning
- ProcessOmbesiktning efter underkänd OVK – frist, omfattning och prisKommunen begär normalt ett godkänt protokoll efter åtgärd. Vad ombesiktningen omfattar, vanliga tidsfrister och hur du får den godkänd första gången.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Centrala Sundbyberg
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.