Sundbyberg kommun
OVK-besiktning i Stora Ursvik, Sundbyberg
8 bostadsrättsföreningar och 9 fastighetsbolag har sin postadress i Stora Ursvik enligt Bolagsverket. Av 28 190 lägenheter i Sundbyberg kommun är 65 % från tiden före 1991 – bestånd där självdrag och frånluft dominerar. Vi går igenom när nästa OVK ska vara gjord, vilken behörighet som krävs och vad en besiktning i Stora Ursvik brukar kosta.
- Bostadsrättsföreningar
- 8st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 9st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter i Sundbyberg kommun
- 28 190st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991 (kommunen)
- 65 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Sundbyberg kommun
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 18 % |
| FMekanisk frånluft | 29 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 10 % |
| FTFrån- och tilluft | 10 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 34 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Utifrån byggnadsperiod uppskattar vi systemmixen i flerbostadshusen i Sundbyberg kommun till 18 % självdrag (S, hus före 1960), 29 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 19 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 34 % FTX (efter 1993). Eftersom FTX med värmeåtervinning väger tyngst blir 3-årsintervallet det vanligaste i Sundbyberg kommun. Observera att fördelningen är härledd från byggnadsperiod; ett ombyggt hus kan ha ett annat system än sin årgång.
Byggår, lägenheter i Sundbyberg kommun
| före 1931 | 1 433 | 5 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 1 513 | 5 % |
| 1941–1950 | 3 122 | 11 % |
| 1951–1960 | 2 379 | 8 % |
| 1961–1970 | 3 549 | 13 % |
| 1971–1980 | 2 359 | 8 % |
| 1981–1990 | 3 490 | 12 % |
| 1991–2000 | 945 | 3 % |
| 2001–2010 | 1 243 | 4 % |
| 2011–2020 | 5 399 | 19 % |
| 2021 och senare | 2 102 | 7 % |
Hur ofta ska OVK göras i Stora Ursvik?
Vanligast är FTX med värmeåtervinning med 3-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Boverkets tabell ger sex år för S-, F- och FX-system i bostadshus och tre år för FT och FTX (BFS 2011:16 3 §). Eftersom FTX med värmeåtervinning är vanligast i Stora Ursvik hamnar de flesta föreningar på 3-årscykeln, medan hus med frånluft följer 6 år. Har huset flera system, till exempel FTX i lokaler och frånluft i bostäderna, gäller olika intervall för olika delar.
- 2024, senaste OVK
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030, OVK-år
- Senaste OVK
- 2024
- Intervall
- 3 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 3 år för bostadsrättsförening med FTX-system.
Bostadsrättsföreningar i Stora Ursvik
Av de 8 bostadsrättsföreningarna i Stora Ursvik registrerades flest på 2010-talet (6 stycken). Medianåret för registrering är 2014 och 0 % av föreningarna är registrerade före 1990. Styrelsen är byggnadens ägare och ansvarar för att OVK beställs i tid, att intyget anslås i trapphuset och att protokollet når kommunen.
Registrerade föreningar med adress i Stora Ursvik. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsrättsföreningen Chauffören 57696437800Sundbyberg2026
- Bostadsrättsföreningen De Fem Elementen7696328777Sundbyberg2016
- Bostadsrättsföreningen Hjortronstället7696239180Sundbyberg2011
- Bostadsrättsföreningen Kaffestugan7696250740Sundbyberg2012
- Bostadsrättsföreningen Milstenen7696214415Sundbyberg2010
- Bostadsrättsföreningen Nissöga7696132880Sundbyberg2005
- Bostadsrättsföreningen Ursvik Professorn7696299994Sundbyberg2015
- Bostadsrättsföreningen Ursvikskulle7696278667Sundbyberg2014
Registrerade per årtionde
- 2000-tal
- 1
- 2010-tal
- 6
- 2020-tal
- 1
Tillsyn och protokoll i Sundbyberg
Tillsynen i Stora Ursvik ligger hos Stadsmiljö- och tekniska nämnden / byggnadsnämnd i Sundbyberg kommun. Inlämning sker med e-post till bygglov@sundbyberg.se, och ett ej godkänt protokoll leder normalt till att kommunen begär ett godkänt protokoll efter åtgärd inom den frist som anges. Växel 08-706 89 03.
Kommunens egen information om OVK finns på Sundbyberg kommuns webbplats (inlämning via e-post).
Postnummer i Stora Ursvik
Bostadsrättsföreningar per postnummer med adress i Stora Ursvik. Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.
- 174 643 BRF
- 174 612 BRF · 1 bolag
- 174 622 BRF · 5 bolag
- 174 631 BRF · 2 bolag
Vanliga frågor om OVK i Stora Ursvik
Vad brukar en OVK-besiktning kosta för en BRF i Stora Ursvik?
Räkna med 500–750 kr per lägenhet ex moms vid mekanisk frånluft och 750–1 200 kr vid FTX, med en minimidebitering runt 3 500 kr. Stockholmsläget ligger 15–30 % över rikssnittet. Uppskattning – exakt pris i offert.
Är ventilationen i Stora Ursvik mest självdrag, frånluft eller FTX?
Enligt byggårsstatistiken är FTX med värmeåtervinning vanligast i Sundbyberg kommun, med 47 % av lägenheterna i flerbostadshus byggda före 1976. Nyare hus från 1994 och framåt har nästan alltid FTX med 3-årsintervall. Siffrorna är en uppskattning – husets faktiska system avgör.
Vart skickas OVK-protokollet i Sundbyberg?
Kontrollanten skickar ett exemplar till Stadsmiljö- och tekniska nämnden / byggnadsnämnd i Sundbyberg och ett till ägaren (PBF 5 kap. 5 §). Inlämning sker till bygglov@sundbyberg.se. Intyget ska ägaren anslå väl synligt i huset, i praktiken i trapphuset.
När måste vår förening i Stora Ursvik göra OVK?
Senast 3 år efter förra besiktningen om huset har FTX med värmeåtervinning, som är vanligast i Stora Ursvik. Hus med FT eller FTX har 3 år, hus med självdrag, F eller FX 6 år (BFS 2011:16 3 §). Räkna från datumet på det senaste protokollet – om det saknas är besiktningen sannolikt försenad och bör bokas direkt.
Guider för styrelsen
- BRF-styrelseOVK i bostadsrättsförening – styrelsens ansvarFöreningen är ägare: styrelsen beställer, bekostar, anslår intyg, åtgärdar brister och bevakar intervallet. Vad som kan delegeras till förvaltaren och vad som inte kan.4 min läsning
- ProcessSå går en OVK-besiktning till – steg för stegFrån underlag och avisering till mätning, protokoll och kommunens registrering. Tidsåtgång, vad kontrollanten behöver och hur du förbereder huset.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Stora Ursvik
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.