Sundbyberg kommun
OVK-besiktning i Lilla Alby, Sundbyberg
Bolagsverkets register visar 46 föreningar och 40 fastighetsbolag i Lilla Alby, alla med eget OVK-ansvar. SCB räknar 28 190 lägenheter i Sundbyberg kommun; en klar majoritet är byggda före 1991 och har oftast FTX med värmeåtervinning. Sidan sammanfattar OVK-reglerna för orten, med uppskattad systemmix och nästa besiktningsår.
- Bostadsrättsföreningar
- 46st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 40st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter i Sundbyberg kommun
- 28 190st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991 (kommunen)
- 65 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Sundbyberg kommun
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 18 % |
| FMekanisk frånluft | 29 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 10 % |
| FTFrån- och tilluft | 10 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 34 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Ventilationssystemet följer byggåret. Flerbostadshusen i Sundbyberg kommun fördelar sig ungefär så här: 18 % självdrag (S, hus före 1960), 29 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 19 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 34 % FTX (efter 1993). Vanligast är därmed FTX med värmeåtervinning; för det systemet gäller OVK vart tredje år. Siffrorna är en uppskattning utifrån byggår, inte uppmätta system – huset kan ha byggts om.
Byggår, lägenheter i Sundbyberg kommun
| före 1931 | 1 433 | 5 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 1 513 | 5 % |
| 1941–1950 | 3 122 | 11 % |
| 1951–1960 | 2 379 | 8 % |
| 1961–1970 | 3 549 | 13 % |
| 1971–1980 | 2 359 | 8 % |
| 1981–1990 | 3 490 | 12 % |
| 1991–2000 | 945 | 3 % |
| 2001–2010 | 1 243 | 4 % |
| 2011–2020 | 5 399 | 19 % |
| 2021 och senare | 2 102 | 7 % |
Hur ofta ska OVK göras i Lilla Alby?
Vanligast är FTX med värmeåtervinning med 3-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Intervallet styrs av systemet: 6 år för självdrag, frånluft och FX, 3 år för FT och FTX enligt BFS 2011:16 3 §. För majoriteten av husen i Lilla Alby – de med FTX med värmeåtervinning – betyder det OVK vart tredje år; äldre hus med frånluft ligger på 6 år. Förskolor, skolor och vårdlokaler i området har alltid 3 år oavsett system, och villor är undantagna från återkommande OVK.
- 2024, senaste OVK
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030, OVK-år
- Senaste OVK
- 2024
- Intervall
- 3 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 3 år för bostadsrättsförening med FTX-system.
Bostadsrättsföreningar i Lilla Alby
Bostadsrättsföreningarna i Lilla Alby är 46 till antalet, och 15 av dem registrerades på 2010-talet. Hälften av föreningarna är registrerade före 2013; 7 % kom till innan 1990. En förening som bildats genom ombildning kan förvalta ett hus som är betydligt äldre än registreringsåret, så byggåret avgör systemet.
Registrerade föreningar med adress i Lilla Alby. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsföreningen Robertshill u.p.a.7152001298Sundbyberg1925
- Bostadsrättsförening Hamnen i Sundbyberg7164196086Sundbyberg1986
- Bostadsrättsförening Standardtaket 3107696428213Sundbyberg2025
- Bostadsrättsförening Standardtaket 3127696428262Sundbyberg2025
- Bostadsrättsföreningen Albylen7696172597Sundbyberg2007
- Bostadsrättsföreningen Apoteket 17164217098Sundbyberg1991
- Bostadsrättsföreningen Apoteket 227164218559Sundbyberg1992
- Bostadsrättsföreningen Archimedes E7696349500Sundbyberg2017
- Bostadsrättsföreningen Archimedes Slottet7696354856Sundbyberg2017
- Bostadsrättsföreningen Archimedes Volta7696426969Sundbyberg2024
- Bostadsrättsföreningen Bageriet 17696016729Sundbyberg1996
- Bostadsrättsföreningen Berghällen 107696065304Sundbyberg2000
Registrerade per årtionde
- 1920-tal
- 1
- 1960-tal
- 1
- 1980-tal
- 1
- 1990-tal
- 6
- 2000-tal
- 12
- 2010-tal
- 15
- 2020-tal
- 10
Tillsyn och protokoll i Sundbyberg
I Sundbyberg är Stadsmiljö- och tekniska nämnden / byggnadsnämnd tillsynsmyndighet för OVK och Sektorn för samhällsbyggnad, bygglovsenheten handlägger ärendena. Protokollet lämnas med e-post till bygglov@sundbyberg.se; telefon 08-706 89 03. Nämnden följer upp ej godkända protokoll och kan förelägga ägaren att åtgärda brister.
Kommunens egen information om OVK finns på Sundbyberg kommuns webbplats (inlämning via e-post).
Vanliga frågor om OVK i Lilla Alby
Vilket OVK-intervall gäller i Lilla Alby?
Samma som i hela landet: 3 år med FT eller FTX, 6 år med självdrag, frånluft eller FX, och alltid 3 år för skolor, förskolor och vårdlokaler. I Lilla Alby är FTX med värmeåtervinning vanligast enligt byggårsstatistiken, vilket ger 3 år för flertalet föreningar.
Vilka hus i Lilla Alby har oftast självdrag eller frånluft?
Hus byggda före 1960 har som regel självdrag, hus från 1960–1975 mekanisk frånluft. I Sundbyberg kommun är 47 % av lägenheterna i flerbostadshus från tiden före 1976, så de systemen dominerar. Efter 1993 är FTX standard. Fördelningen är en uppskattning från byggår.
Vart skickas OVK-protokollet i Sundbyberg?
Kontrollanten skickar ett exemplar till Stadsmiljö- och tekniska nämnden / byggnadsnämnd i Sundbyberg och ett till ägaren (PBF 5 kap. 5 §). Inlämning sker till bygglov@sundbyberg.se. Intyget ska ägaren anslå väl synligt i huset, i praktiken i trapphuset.
Vad kostar OVK i Lilla Alby?
Från 3 500 kr ex moms för en liten förening. Per lägenhet ligger frånluftshus på 500–750 kr och FTX-hus på 750–1 200 kr ex moms; styckpriset sjunker med antalet lägenheter. Uppskattning – exakt pris i offert.
Guider för styrelsen
- Lag & reglerOVK-intervall: vart 3:e eller 6:e år? Tabell per byggnad och systemIntervallet beror på byggnadstyp och ventilationssystem. Tabell från Boverkets föreskrifter, hur intervallet räknas och vad som gäller vid förseningar.4 min läsning
- BRF-styrelseOVK i bostadsrättsförening – styrelsens ansvarFöreningen är ägare: styrelsen beställer, bekostar, anslår intyg, åtgärdar brister och bevakar intervallet. Vad som kan delegeras till förvaltaren och vad som inte kan.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Lilla Alby
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.