OVK-besiktning i Lilla Alby
Vi utför OVK-besiktning i Lilla Alby, Sundbybergs stad. Vi besiktigar bostäder och lokaler åt föreningar och fastighetsbolag, gör ombesiktning och erbjuder service som injustering och kanalrengöring.
OVK i Lilla Alby
- Bostadsrättsföreningar
- 46
- Fastighetsbolag
- 40
Registrerade i Lilla Alby. Källa: Bolagsverket.
Lilla Alby har 46 bostadsrättsföreningar och 40 fastighetsbolag registrerade hos Bolagsverket. Föreningarnas registreringar är koncentrerade till senare decennier: 15 på 2010-talet, tolv på 2000-talet och tio hittills på 2020-talet. Sex registrerades på 1990-talet, och en vardera på 1920-, 1960- och 1980-talet. Medianåret är 2013. Den stora andelen nya föreningar innebär att många styrelser bygger upp sin OVK-dokumentation från början. Vi hjälper till med den uppgiften.
Sundbybergs stad har i sin helhet FTX som troligen vanligaste system i flerbostadshus. Treårsintervall gäller för uppskattningsvis 43 procent av lägenheterna i flerbostadshus, och 65 procent av lägenheterna i staden uppfördes före 1991. I en FTX-anläggning kontrolleras aggregat, värmeåtervinning och luftflöden, och vid frånluft ligger fokus på fläktar, don och kanaler. Uppgifterna avser staden som helhet.
Husen i Sundbybergs stad
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Sundbybergs stad.
- Lägenheter på treårsintervall
- 43 %
- Byggda före 1991
- 65 %
- Vanligaste systemet
- FTX
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Lilla Alby
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Lilla Alby i Sundbybergs stad lyder under stadsmiljö- och tekniska nämnden / byggnadsnämnd i Sundbybergs stad, och ärendena hanteras av sektorn för samhällsbyggnad, bygglovsenheten. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Lilla Alby
Hur många föreningar och bolag har adress i Lilla Alby?
Bolagsverket listar 46 bostadsrättsföreningar och 40 fastighetsbolag med adress i Lilla Alby. 25 av föreningarna har registrerats från 2010-talet och framåt. Ansvaret för OVK ligger hos fastighetsägaren, och i en bostadsrättsförening är det styrelsen som beställer besiktningen och följer upp protokollet.
Utförs OVK även i Duvbo och Storskogen?
Ja. Vi arbetar i hela Stockholms län, och Duvbo, Storskogen och Centrala Sundbyberg ligger nära Lilla Alby. Protokollen i Sundbybergs stad lämnas till Stadsmiljö- och tekniska nämnden. Fastighetsägare med byggnader i flera av områdena kan få besiktningarna samordnade i samma omgång. Varje byggnad får eget protokoll.