OVK-besiktning i Bergshamra
Vi utför OVK-besiktning i Bergshamra i Solna stad. Uppdragen gäller flerbostadshus och lokaler och omfattar besiktning och ventilationsservice för bostadsrättsföreningar och fastighetsägare i området.
OVK i Bergshamra
- Bostadsrättsföreningar
- 13
- Fastighetsbolag
- 4
Registrerade i Bergshamra. Källa: Bolagsverket.
Bergshamra har 13 bostadsrättsföreningar och fyra fastighetsbolag enligt Bolagsverket. Över hälften av föreningarna, sju stycken, registrerades under 1990-talet, och medianåret är 1999. Tre föreningar tillkom redan på 1950- och 1960-talen. Föreningarna dominerar klart över bolagen, och det är därför främst styrelser som beställer besiktningar här. Många av dem har haft ansvaret i ett par decennier och har flera besiktningsprotokoll att utgå från.
Uppgifterna om bostadsbeståndet gäller Solna stad i sin helhet. Frånluft är troligen vanligast, sju av tio lägenheter i flerbostadshus finns i byggnader från före 1991 och uppskattningsvis drygt en tredjedel har treårsintervall. Äldre hus har generellt oftare självdrag eller frånluft och därmed sexårsintervall. Föreningar som byggt om till FTX behöver däremot besiktiga vart tredje år.
Husen i Solna stad
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Solna stad.
- Lägenheter på treårsintervall
- 35 %
- Byggda före 1991
- 70 %
- Vanligaste systemet
- frånluft
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Bergshamra
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Bergshamra i Solna stad lyder under byggnadsnämnden i Solna stad, och ärendena hanteras av samhällsbyggnadsförvaltningen (stadsarkitektavdelningen). Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Bergshamra
Hur ofta ska föreningar i Bergshamra göra OVK?
Självdrag, frånluft och FX i flerbostadshus besiktas vart sjätte år, FT och FTX vart tredje år. I Solna stad som helhet förväntas dominera frånluft och uppskattningsvis 35 procent av lägenheterna har treårsintervall. Föreningens senaste protokoll visar vilket system och vilket intervall som gäller för den egna byggnaden.
Utförs OVK även i Ulriksdal och Haga?
Ja. Ulriksdal, Haga och Kungshamra ligger nära Bergshamra och omfattas av vårt arbetsområde, som täcker hela Stockholms län. Besiktning och ombesiktning utförs på samma sätt i alla delar av länet. Protokoll från Solna stad skickas till Byggnadsnämnden, som har tillsyn över OVK.