Solna kommun
OVK-besiktning i Bergshamra, Solna
13 bostadsrättsföreningar och 4 fastighetsbolag har sin postadress i Bergshamra enligt Bolagsverket. Av 42 565 lägenheter i Solna kommun är 70 % från tiden före 1991 – bestånd där självdrag och frånluft dominerar. Vi går igenom när nästa OVK ska vara gjord, vilken behörighet som krävs och vad en besiktning i Bergshamra brukar kosta.
- Bostadsrättsföreningar
- 13st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 4st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter i Solna kommun
- 42 565st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991 (kommunen)
- 70 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Solna kommun
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 20 % |
| FMekanisk frånluft | 39 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 6 % |
| FTFrån- och tilluft | 6 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 29 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Utifrån byggnadsperiod uppskattar vi systemmixen i flerbostadshusen i Solna kommun till 20 % självdrag (S, hus före 1960), 39 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 12 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 29 % FTX (efter 1993). Eftersom mekanisk frånluft väger tyngst blir 6-årsintervallet det vanligaste i Solna kommun. Observera att fördelningen är härledd från byggnadsperiod; ett ombyggt hus kan ha ett annat system än sin årgång.
Byggår, lägenheter i Solna kommun
| före 1931 | 1 462 | 3 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 3 065 | 7 % |
| 1941–1950 | 3 320 | 8 % |
| 1951–1960 | 7 903 | 19 % |
| 1961–1970 | 6 593 | 15 % |
| 1971–1980 | 4 643 | 11 % |
| 1981–1990 | 2 345 | 6 % |
| 1991–2000 | 1 843 | 4 % |
| 2001–2010 | 3 920 | 9 % |
| 2011–2020 | 5 642 | 13 % |
| 2021 och senare | 1 450 | 3 % |
Hur ofta ska OVK göras i Bergshamra?
Vanligast är mekanisk frånluft med 6-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Intervallet styrs av systemet: 6 år för självdrag, frånluft och FX, 3 år för FT och FTX enligt BFS 2011:16 3 §. Eftersom mekanisk frånluft är vanligast i Bergshamra hamnar de flesta föreningar på 6-årscykeln, medan hus med FTX följer 3 år. Har huset flera system, till exempel FTX i lokaler och frånluft i bostäderna, gäller olika intervall för olika delar.
- 2021, senaste OVK
- 2022
- 2023
- 2024
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030
- 2031
- 2032
- 2033, OVK-år
- Senaste OVK
- 2021
- Intervall
- 6 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 6 år för bostadsrättsförening med F-system.
Bostadsrättsföreningar i Bergshamra
13 föreningar har adress i Bergshamra; 1990-talet var det årtionde då flest bildades (7). Hälften av föreningarna är registrerade före 1999; 31 % kom till innan 1990. Styrelsen är byggnadens ägare och ansvarar för att OVK beställs i tid, att intyget anslås i trapphuset och att protokollet når kommunen.
Registrerade föreningar med adress i Bergshamra. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsrättsföreningen Bjärven7696080428Solna2002
- Bostadsrättsföreningen Brunnsviken7164204849Solna1989
- Bostadsrättsföreningen Ekoparken i Solna7696045975Solna1999
- Bostadsrättsföreningen Guldhamra7696045413Solna1999
- Bostadsrättsföreningen Räven 237696019822Solna1997
- Bostadsrättsföreningen Sippan i Solna7696051155Solna1999
- Bostadsrättsföreningen Utsikten i Solna7696049555Solna1999
- Bostadsrättsföreningen Villa Valencia7696002968Solna1994
- Bostadsrättsföreningen Vindelfjället Lämmeln7696422661Solna2024
- Bostadsrättsföreningen ÅBRIS7696048763Solna1999
- HSB Bostadsrättsförening Gravyren i Solna7152000605Solna1958
- HSB Bostadsrättsförening Räven i Solna7152002429Solna1966
Registrerade per årtionde
- 1950-tal
- 2
- 1960-tal
- 1
- 1980-tal
- 1
- 1990-tal
- 7
- 2000-tal
- 1
- 2020-tal
- 1
Tillsyn och protokoll i Solna
Tillsynen i Bergshamra ligger hos Byggnadsnämnden i Solna kommun. Inlämning sker via kommunens e-tjänst, och ett ej godkänt protokoll leder normalt till att kommunen begär ett godkänt protokoll efter åtgärd inom den frist som anges. Växel 08-746 10 00.
Kommunens egen information om OVK finns på Solna kommuns webbplats (e-tjänst).
Postnummer i Bergshamra
Bostadsrättsföreningar per postnummer med adress i Bergshamra. Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.
- 170 776 BRF
- 170 713 BRF
- 170 762 BRF
- 170 782 BRF
Vanliga frågor om OVK i Bergshamra
Vad brukar en OVK-besiktning kosta för en BRF i Bergshamra?
Räkna med 500–750 kr per lägenhet ex moms vid mekanisk frånluft och 750–1 200 kr vid FTX, med en minimidebitering runt 3 500 kr. Stockholmsläget ligger 15–30 % över rikssnittet. Uppskattning – exakt pris i offert.
Vilka hus i Bergshamra har oftast självdrag eller frånluft?
Hus byggda före 1960 har som regel självdrag, hus från 1960–1975 mekanisk frånluft. I Solna kommun är 59 % av lägenheterna i flerbostadshus från tiden före 1976, så de systemen dominerar. Efter 1993 är FTX standard. Fördelningen är en uppskattning från byggår.
Vem får OVK-protokollet i Solna kommun?
Ägaren och Byggnadsnämnden i Solna, som är tillsynsmyndighet enligt PBF 8 kap. 2 §. Protokollet blir allmän handling hos kommunen, som följer upp ej godkända besiktningar och kan förelägga ägaren med vite (PBL 11 kap. 19 och 37 §§) om brister inte åtgärdas.
När måste vår förening i Bergshamra göra OVK?
Senast 6 år efter förra besiktningen om huset har mekanisk frånluft, som är vanligast i Bergshamra. Hus med FT eller FTX har 3 år, hus med självdrag, F eller FX 6 år (BFS 2011:16 3 §). Räkna från datumet på det senaste protokollet – om det saknas är besiktningen sannolikt försenad och bör bokas direkt.
Guider för styrelsen
- Lag & reglerVad är OVK? Obligatorisk ventilationskontroll förklaradOVK är en lagstadgad funktionskontroll av ventilationen som en certifierad kontrollant utför. Här förklarar vi syfte, lagstöd och vad som händer efter besiktningen.4 min läsning
- KostnadVad kostar en OVK-besiktning 2026? Priser i StockholmFrån-priser per lägenhet, villa och lokal, vad som ingår och vad som tillkommer. Marknadsuppskattningar för Stockholms län.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Bergshamra
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.