Sollentuna kommun
OVK-besiktning i Viby, Sollentuna
6 bostadsrättsföreningar och 4 fastighetsbolag har sin postadress i Viby enligt Bolagsverket. I Sollentuna kommun är 67 % av lägenheterna byggda före 1991, vilket styr både system och intervall. Vi går igenom när nästa OVK ska vara gjord, vilken behörighet som krävs och vad en besiktning i Viby brukar kosta.
- Bostadsrättsföreningar
- 6st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 4st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter i Sollentuna kommun
- 32 229st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991 (kommunen)
- 67 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Sollentuna kommun
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 3 % |
| FMekanisk frånluft | 36 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 12 % |
| FTFrån- och tilluft | 12 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 38 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Utifrån byggnadsperiod uppskattar vi systemmixen i flerbostadshusen i Sollentuna kommun till 3 % självdrag (S, hus före 1960), 36 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 24 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 38 % FTX (efter 1993). Eftersom FTX med värmeåtervinning väger tyngst blir 3-årsintervallet det vanligaste i Sollentuna kommun. Observera att fördelningen är härledd från byggnadsperiod; ett ombyggt hus kan ha ett annat system än sin årgång.
Byggår, lägenheter i Sollentuna kommun
| före 1931 | 1 083 | 3 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 1 175 | 4 % |
| 1941–1950 | 830 | 3 % |
| 1951–1960 | 2 241 | 7 % |
| 1961–1970 | 5 115 | 16 % |
| 1971–1980 | 7 689 | 24 % |
| 1981–1990 | 3 370 | 10 % |
| 1991–2000 | 2 386 | 7 % |
| 2001–2010 | 2 797 | 9 % |
| 2011–2020 | 3 146 | 10 % |
| 2021 och senare | 2 311 | 7 % |
Hur ofta ska OVK göras i Viby?
Vanligast är FTX med värmeåtervinning med 3-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Flerbostadshus med självdrag, F eller FX ska besiktigas vart sjätte år, hus med FT eller FTX vart tredje (BFS 2011:16 3 §). Eftersom FTX med värmeåtervinning är vanligast i Viby hamnar de flesta föreningar på 3-årscykeln, medan hus med frånluft följer 6 år. Har huset flera system, till exempel FTX i lokaler och frånluft i bostäderna, gäller olika intervall för olika delar.
- 2024, senaste OVK
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030, OVK-år
- Senaste OVK
- 2024
- Intervall
- 3 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 3 år för bostadsrättsförening med FTX-system.
Bostadsrättsföreningar i Viby
6 föreningar har adress i Viby; 1980-talet var det årtionde då flest bildades (3). Hälften av föreningarna är registrerade före 1995; 50 % kom till innan 1990. Styrelsen är byggnadens ägare och ansvarar för att OVK beställs i tid, att intyget anslås i trapphuset och att protokollet når kommunen.
Registrerade föreningar med adress i Viby. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsrättsförening Lantgården7696114631Sollentuna2004
- Bostadsrättsföreningen Tegehöjden nr 17164148327Sollentuna1986
- Bostadsrättsföreningen Viby7696014435Sollentuna1996
- Bostadsrättsföreningen Vindan7696006977Sollentuna1995
- Bostadsrättsföreningen Vinetiketten 117164198884Sollentuna1987
- Bostadsrättsföreningen Vinetiketten 137164199205Sollentuna1987
Registrerade per årtionde
- 1980-tal
- 3
- 1990-tal
- 2
- 2000-tal
- 1
Tillsyn och protokoll i Sollentuna
Tillsynen i Viby ligger hos Samhällsbyggnadsnämnden i Sollentuna kommun. Inlämning sker med e-post till kontaktcenter@sollentuna.se, och ett ej godkänt protokoll leder normalt till att kommunen begär ett godkänt protokoll efter åtgärd inom den frist som anges. Växel 08-579 210 00.
Kommunens egen information om OVK finns på Sollentuna kommuns webbplats (inlämning via e-post).
Postnummer i Viby
Bostadsrättsföreningar per postnummer med adress i Viby. Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.
- 192 734 BRF · 4 bolag
- 192 742 BRF
Vanliga frågor om OVK i Viby
Vad kostar OVK i Viby?
Från 3 500 kr ex moms för en liten förening. Per lägenhet ligger frånluftshus på 500–750 kr och FTX-hus på 750–1 200 kr ex moms; styckpriset sjunker med antalet lägenheter. Uppskattning – exakt pris i offert.
Är ventilationen i Viby mest självdrag, frånluft eller FTX?
Enligt byggårsstatistiken är FTX med värmeåtervinning vanligast i Sollentuna kommun, med 38 % av lägenheterna i flerbostadshus byggda före 1976. Nyare hus från 1994 och framåt har nästan alltid FTX med 3-årsintervall. Siffrorna är en uppskattning – husets faktiska system avgör.
Vem får OVK-protokollet i Sollentuna kommun?
Ägaren och Samhällsbyggnadsnämnden i Sollentuna, som är tillsynsmyndighet enligt PBF 8 kap. 2 §. Protokollet blir allmän handling hos kommunen, som följer upp ej godkända besiktningar och kan förelägga ägaren med vite (PBL 11 kap. 19 och 37 §§) om brister inte åtgärdas.
Hur ofta ska OVK göras i ett flerbostadshus i Viby?
Vart tredje år för de flesta hus i Viby, eftersom FTX med värmeåtervinning dominerar beståndet. Regeln är 3 år för FT/FTX och 6 år för S/F/FX oavsett var huset ligger. Intervallet räknas från senast utförda besiktning, och en försening flyttar inte fram nästa datum.
Närliggande områden
- HäggvikSollentuna14BRF
- RotebroSollentuna6BRF
- TörnskogenSollentuna5BRF
- TurebergSollentuna40BRF
- EdsbergSollentuna13BRF
- HelenelundSollentuna31BRF
Lokal sajt
Fördjupning per stadsdel och postnummer, med lista över samtliga föreningar i området.
Guider för styrelsen
- ProcessSå går en OVK-besiktning till – steg för stegFrån underlag och avisering till mätning, protokoll och kommunens registrering. Tidsåtgång, vad kontrollanten behöver och hur du förbereder huset.4 min läsning
- KostnadVad kostar en OVK-besiktning 2026? Priser i StockholmFrån-priser per lägenhet, villa och lokal, vad som ingår och vad som tillkommer. Marknadsuppskattningar för Stockholms län.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Viby
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.