Sollentuna kommun
OVK-besiktning i Helenelund, Sollentuna
31 bostadsrättsföreningar och 40 fastighetsbolag har sin postadress i Helenelund enligt Bolagsverket. SCB räknar 32 229 lägenheter i Sollentuna kommun; en klar majoritet är byggda före 1991 och har oftast FTX med värmeåtervinning. Vi går igenom när nästa OVK ska vara gjord, vilken behörighet som krävs och vad en besiktning i Helenelund brukar kosta.
- Bostadsrättsföreningar
- 31st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 40st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter i Sollentuna kommun
- 32 229st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991 (kommunen)
- 67 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Sollentuna kommun
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 3 % |
| FMekanisk frånluft | 36 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 12 % |
| FTFrån- och tilluft | 12 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 38 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Utifrån byggnadsperiod uppskattar vi systemmixen i flerbostadshusen i Sollentuna kommun till 3 % självdrag (S, hus före 1960), 36 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 24 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 38 % FTX (efter 1993). Eftersom FTX med värmeåtervinning väger tyngst blir 3-årsintervallet det vanligaste i Sollentuna kommun. Observera att fördelningen är härledd från byggnadsperiod; ett ombyggt hus kan ha ett annat system än sin årgång.
Byggår, lägenheter i Sollentuna kommun
| före 1931 | 1 083 | 3 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 1 175 | 4 % |
| 1941–1950 | 830 | 3 % |
| 1951–1960 | 2 241 | 7 % |
| 1961–1970 | 5 115 | 16 % |
| 1971–1980 | 7 689 | 24 % |
| 1981–1990 | 3 370 | 10 % |
| 1991–2000 | 2 386 | 7 % |
| 2001–2010 | 2 797 | 9 % |
| 2011–2020 | 3 146 | 10 % |
| 2021 och senare | 2 311 | 7 % |
Hur ofta ska OVK göras i Helenelund?
Vanligast är FTX med värmeåtervinning med 3-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Intervallet styrs av systemet: 6 år för självdrag, frånluft och FX, 3 år för FT och FTX enligt BFS 2011:16 3 §. Eftersom FTX med värmeåtervinning är vanligast i Helenelund hamnar de flesta föreningar på 3-årscykeln, medan hus med frånluft följer 6 år. Har huset flera system, till exempel FTX i lokaler och frånluft i bostäderna, gäller olika intervall för olika delar.
- 2024, senaste OVK
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030, OVK-år
- Senaste OVK
- 2024
- Intervall
- 3 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 3 år för bostadsrättsförening med FTX-system.
Bostadsrättsföreningar i Helenelund
Av de 31 bostadsrättsföreningarna i Helenelund registrerades flest på 2000-talet (16 stycken). Medianåret för registrering är 2005 och 23 % av föreningarna är registrerade före 1990. Styrelsen är byggnadens ägare och ansvarar för att OVK beställs i tid, att intyget anslås i trapphuset och att protokollet når kommunen.
Registrerade föreningar med adress i Helenelund. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsrättsförening Björnvallen 17696388805Sollentuna2020
- Bostadsrättsföreningen Amicorum7696269088Sollentuna2013
- Bostadsrättsföreningen Cedern7696312011Sollentuna2015
- Bostadsrättsföreningen Elisabet7696141337Sollentuna2006
- Bostadsrättsföreningen Eriksbergs Torg 27696282230Sollentuna2014
- Bostadsrättsföreningen Eriksbergstorg 57148000313Sollentuna1955
- Bostadsrättsföreningen Eriksborgen7696142434Sollentuna2006
- Bostadsrättsföreningen Farfadern 17696067862Sollentuna2001
- Bostadsrättsföreningen Fågelsången i Sollentuna7696294540Sollentuna2015
- Bostadsrättsföreningen Granen7148000503Sollentuna1954
- Bostadsrättsföreningen Grustaget i Sollentuna7164167020Sollentuna1979
- Bostadsrättsföreningen Halstret 5 i Sollentuna7020012832Sollentuna2008
Registrerade per årtionde
- 1950-tal
- 5
- 1970-tal
- 1
- 1980-tal
- 1
- 2000-tal
- 16
- 2010-tal
- 7
- 2020-tal
- 1
Tillsyn och protokoll i Sollentuna
Tillsynen i Helenelund ligger hos Samhällsbyggnadsnämnden i Sollentuna kommun. Inlämning sker med e-post till kontaktcenter@sollentuna.se, och ett ej godkänt protokoll leder normalt till att kommunen begär ett godkänt protokoll efter åtgärd inom den frist som anges. Växel 08-579 210 00.
Kommunens egen information om OVK finns på Sollentuna kommuns webbplats (inlämning via e-post).
Vanliga frågor om OVK i Helenelund
Vem får OVK-protokollet i Sollentuna kommun?
Ägaren och Samhällsbyggnadsnämnden i Sollentuna, som är tillsynsmyndighet enligt PBF 8 kap. 2 §. Protokollet blir allmän handling hos kommunen, som följer upp ej godkända besiktningar och kan förelägga ägaren med vite (PBL 11 kap. 19 och 37 §§) om brister inte åtgärdas.
Hur vet jag vilket ventilationssystem vårt hus i Helenelund har?
Titta på byggåret och i fläktrummet: inga fläktar alls är självdrag (före 1960), en takfläkt som suger ut luft är F (1960–1975), ett aggregat med både till- och frånluftsfläktar och värmeväxlare är FTX (efter 1993). I Sollentuna kommun är 38 % av lägenheterna byggda före 1976. Kontrollanten avgör systemet på plats.
Hur mycket kostar OVK per lägenhet i Helenelund?
Mellan 500 och 1 200 kr ex moms beroende på system – självdrag billigast, FTX dyrast eftersom det kräver behörighet K och fler mätpunkter. Minsta debitering är cirka 3 500 kr. Uppskattning – exakt pris i offert.
Hur ofta ska OVK göras i ett flerbostadshus i Helenelund?
Vart tredje år för de flesta hus i Helenelund, eftersom FTX med värmeåtervinning dominerar beståndet. Regeln är 3 år för FT/FTX och 6 år för S/F/FX oavsett var huset ligger. Intervallet räknas från senast utförda besiktning, och en försening flyttar inte fram nästa datum.
Närliggande områden
- TegelhagenSollentuna7BRF
- TurebergSollentuna40BRF
- EdsbergSollentuna13BRF
- HäggvikSollentuna14BRF
- TörnskogenSollentuna5BRF
- VibySollentuna6BRF
Lokal sajt
Fördjupning per stadsdel och postnummer, med lista över samtliga föreningar i området.
Guider för styrelsen
- Lag & reglerVad händer om OVK inte görs? Föreläggande och viteKommunens byggnadsnämnd kan förelägga ägaren att utföra OVK eller åtgärda brister och förena beslutet med vite. Så ser processen ut steg för steg.4 min läsning
- Lag & reglerVad är OVK? Obligatorisk ventilationskontroll förklaradOVK är en lagstadgad funktionskontroll av ventilationen som en certifierad kontrollant utför. Här förklarar vi syfte, lagstöd och vad som händer efter besiktningen.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Helenelund
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.