OVK-besiktning i Helenelund
Vi besiktigar ventilationen i Helenelund, Sollentuna kommun, enligt reglerna för OVK. Därutöver gör vi ombesiktning och erbjuder service åt bostadsrättsföreningar, fastighetsbolag och ägare av kontor och butiker.
OVK i Helenelund
- Bostadsrättsföreningar
- 31
- Fastighetsbolag
- 40
Registrerade i Helenelund. Källa: Bolagsverket.
Bolagsverket har 40 fastighetsbolag och 31 bostadsrättsföreningar registrerade med adress i Helenelund. Hälften av föreningarna, 16 stycken, registrerades på 2000-talet, och ytterligare sju på 2010-talet. Fem föreningar har registreringar från 1950-talet, och 1970-, 1980- och 2020-talet står för en vardera. Medianåret är 2005. Antalet bolag överstiger antalet föreningar, vilket innebär att en stor del av OVK-arbetet beställs av förvaltare. Vi levererar dokumentation anpassad för förvaltning.
FTX är troligen vanligast i flerbostadshusen i Sollentuna kommun som helhet, där uppskattningsvis 50 procent av lägenheterna har treårsintervall. Andelen lägenheter i kommunen som är byggda före 1991 uppgår till 67 procent. I de äldre husen förekommer frånluft och självdrag oftare, med sexårsintervall och krav på behörighet N. Vi fastställer system och intervall i varje byggnad.
Husen i Sollentuna kommun
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Sollentuna kommun.
- Lägenheter på treårsintervall
- 50 %
- Byggda före 1991
- 67 %
- Vanligaste systemet
- FTX
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Helenelund
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Helenelund i Sollentuna kommun lyder under samhällsbyggnadsnämnden i Sollentuna kommun, och ärendena hanteras av samhällsbyggnadsavdelningen, bygglovsenheten. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Helenelund
Hur ofta ska fastigheter i Helenelund besiktigas?
Kontor, butiker och flerbostadshus med FT eller FTX besiktigas vart tredje år. Vid självdrag, frånluft eller FX blir det vart sjätte år. Skolor, förskolor och vårdlokaler följer treårsintervall oavsett system. I Sollentuna kommun ligger uppskattningsvis hälften av lägenheterna i flerbostadshus på treårsintervall.
Utförs OVK även i Tegelhagen och Sjöberg?
Ja, vi arbetar i hela Stockholms län, och Tegelhagen, Sjöberg och Bergendal ligger nära Helenelund. Samtliga protokoll i Sollentuna kommun lämnas till Samhällsbyggnadsnämnden. För förvaltare med fastigheter i flera områden kan besiktningarna samlas i en plan. Varje byggnad får eget protokoll och intyg, och eventuella anmärkningar följs upp.