Sollentuna kommun
OVK-besiktning i Törnskogen, Sollentuna
I Törnskogen finns 5 bostadsrättsföreningar och 2 fastighetsbolag som ska hålla sina ventilationssystem kontrollerade. SCB räknar 32 229 lägenheter i Sollentuna kommun; en klar majoritet är byggda före 1991 och har oftast FTX med värmeåtervinning. Nedan hittar du vad som gäller för OVK i Törnskogen: hur ofta, vad det kostar och vart protokollet ska.
- Bostadsrättsföreningar
- 5st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 2st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter i Sollentuna kommun
- 32 229st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991 (kommunen)
- 67 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Sollentuna kommun
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 3 % |
| FMekanisk frånluft | 36 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 12 % |
| FTFrån- och tilluft | 12 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 38 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Byggåret ger en god ledtråd om systemet. För flerbostadshusen i Sollentuna kommun pekar statistiken på 3 % självdrag (S, hus före 1960), 36 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 24 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 38 % FTX (efter 1993). Vanligast är därmed FTX med värmeåtervinning; för det systemet gäller OVK vart tredje år. Tolka andelarna som en riktbild från byggåren, inte som en inventering av husen.
Byggår, lägenheter i Sollentuna kommun
| före 1931 | 1 083 | 3 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 1 175 | 4 % |
| 1941–1950 | 830 | 3 % |
| 1951–1960 | 2 241 | 7 % |
| 1961–1970 | 5 115 | 16 % |
| 1971–1980 | 7 689 | 24 % |
| 1981–1990 | 3 370 | 10 % |
| 1991–2000 | 2 386 | 7 % |
| 2001–2010 | 2 797 | 9 % |
| 2011–2020 | 3 146 | 10 % |
| 2021 och senare | 2 311 | 7 % |
Hur ofta ska OVK göras i Törnskogen?
Vanligast är FTX med värmeåtervinning med 3-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Boverkets tabell ger sex år för S-, F- och FX-system i bostadshus och tre år för FT och FTX (BFS 2011:16 3 §). Räknat på systemmixen i Törnskogen innebär det 3 år för flertalet och 6 år för resten. Nästa besiktning räknas från datumet på det senaste protokollet – blir den försenad räknas ändå från när den skulle ha gjorts.
- 2024, senaste OVK
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030, OVK-år
- Senaste OVK
- 2024
- Intervall
- 3 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 3 år för bostadsrättsförening med FTX-system.
Bostadsrättsföreningar i Törnskogen
5 föreningar har adress i Törnskogen; 2010-talet var det årtionde då flest bildades (3). 20 % av föreningarna bildades före 1990, och medianföreningen registrerades 2017. Registreringsåret säger inte allt om huset – många föreningar har ombildats i äldre bestånd – men det ger en fingervisning om vilken generation ventilation styrelsen förvaltar.
Registrerade föreningar med adress i Törnskogen. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsrättsföreningen Eldslukaren Södergården7696341127Sollentuna2017
- Bostadsrättsföreningen Granriset7696341556Sollentuna2017
- Bostadsrättsföreningen Granskogen 47696282727Sollentuna2014
- Bostadsrättsföreningen IDET7164148335Sollentuna1986
- Bostadsrättsföreningen Valla7696408439Sollentuna2022
Registrerade per årtionde
- 1980-tal
- 1
- 2010-tal
- 3
- 2020-tal
- 1
Tillsyn och protokoll i Sollentuna
Samhällsbyggnadsnämnden i Sollentuna kommun (Samhällsbyggnadsavdelningen, bygglovsenheten) tar emot OVK-protokollen med e-post till kontaktcenter@sollentuna.se. Där blir de allmän handling, och ej godkända besiktningar bevakas tills ett godkänt protokoll kommer in. Frågor besvaras på 08-579 210 00.
Kommunens egen information om OVK finns på Sollentuna kommuns webbplats (inlämning via e-post).
Postnummer i Törnskogen
Bostadsrättsföreningar per postnummer med adress i Törnskogen. Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.
- 192 485 BRF · 2 bolag
Vanliga frågor om OVK i Törnskogen
Hur vet jag vilket ventilationssystem vårt hus i Törnskogen har?
Titta på byggåret och i fläktrummet: inga fläktar alls är självdrag (före 1960), en takfläkt som suger ut luft är F (1960–1975), ett aggregat med både till- och frånluftsfläktar och värmeväxlare är FTX (efter 1993). I Sollentuna kommun är 38 % av lägenheterna byggda före 1976. Kontrollanten avgör systemet på plats.
Vilket OVK-intervall gäller i Törnskogen?
Samma som i hela landet: 3 år med FT eller FTX, 6 år med självdrag, frånluft eller FX, och alltid 3 år för skolor, förskolor och vårdlokaler. I Törnskogen är FTX med värmeåtervinning vanligast enligt byggårsstatistiken, vilket ger 3 år för flertalet föreningar.
Vad kostar OVK i Törnskogen?
Från 3 500 kr ex moms för en liten förening. Per lägenhet ligger frånluftshus på 500–750 kr och FTX-hus på 750–1 200 kr ex moms; styckpriset sjunker med antalet lägenheter. Uppskattning – exakt pris i offert.
Behöver vi själva lämna in protokollet till Sollentuna kommun?
Nej, det är funktionskontrollantens uppgift att skicka protokollet till Samhällsbyggnadsnämnden i Sollentuna (PBF 5 kap. 5 §). Ni får ett eget exemplar och ett intyg med datum för nästa besiktning som ska sättas upp i byggnaden. Spara protokollet – det är underlag för åtgärder och energideklaration.
Närliggande områden
- HäggvikSollentuna14BRF
- EdsbergSollentuna13BRF
- RotebroSollentuna6BRF
- VibySollentuna6BRF
- TurebergSollentuna40BRF
- HelenelundSollentuna31BRF
Lokal sajt
Fördjupning per stadsdel och postnummer, med lista över samtliga föreningar i området.
Guider för styrelsen
- ProcessOmbesiktning efter underkänd OVK – frist, omfattning och prisKommunen begär normalt ett godkänt protokoll efter åtgärd. Vad ombesiktningen omfattar, vanliga tidsfrister och hur du får den godkänd första gången.4 min läsning
- Lag & reglerOVK-intervall: vart 3:e eller 6:e år? Tabell per byggnad och systemIntervallet beror på byggnadstyp och ventilationssystem. Tabell från Boverkets föreskrifter, hur intervallet räknas och vad som gäller vid förseningar.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Törnskogen
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.