Sollentuna kommun
OVK-besiktning i Rotebro, Sollentuna
Bolagsverkets register visar 6 föreningar och 31 fastighetsbolag i Rotebro, alla med eget OVK-ansvar. I Sollentuna kommun är 67 % av lägenheterna byggda före 1991, vilket styr både system och intervall. Sidan sammanfattar OVK-reglerna för orten, med uppskattad systemmix och nästa besiktningsår.
- Bostadsrättsföreningar
- 6st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 31st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter i Sollentuna kommun
- 32 229st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991 (kommunen)
- 67 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Sollentuna kommun
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 3 % |
| FMekanisk frånluft | 36 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 12 % |
| FTFrån- och tilluft | 12 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 38 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Ventilationssystemet följer byggåret. Flerbostadshusen i Sollentuna kommun fördelar sig ungefär så här: 3 % självdrag (S, hus före 1960), 36 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 24 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 38 % FTX (efter 1993). Vanligast är därmed FTX med värmeåtervinning; för det systemet gäller OVK vart tredje år. Siffrorna är en uppskattning utifrån byggår, inte uppmätta system – huset kan ha byggts om.
Byggår, lägenheter i Sollentuna kommun
| före 1931 | 1 083 | 3 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 1 175 | 4 % |
| 1941–1950 | 830 | 3 % |
| 1951–1960 | 2 241 | 7 % |
| 1961–1970 | 5 115 | 16 % |
| 1971–1980 | 7 689 | 24 % |
| 1981–1990 | 3 370 | 10 % |
| 1991–2000 | 2 386 | 7 % |
| 2001–2010 | 2 797 | 9 % |
| 2011–2020 | 3 146 | 10 % |
| 2021 och senare | 2 311 | 7 % |
Hur ofta ska OVK göras i Rotebro?
Vanligast är FTX med värmeåtervinning med 3-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Flerbostadshus med självdrag, F eller FX ska besiktigas vart sjätte år, hus med FT eller FTX vart tredje (BFS 2011:16 3 §). För majoriteten av husen i Rotebro – de med FTX med värmeåtervinning – betyder det OVK vart tredje år; äldre hus med frånluft ligger på 6 år. Förskolor, skolor och vårdlokaler i området har alltid 3 år oavsett system, och villor är undantagna från återkommande OVK.
- 2024, senaste OVK
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030, OVK-år
- Senaste OVK
- 2024
- Intervall
- 3 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 3 år för bostadsrättsförening med FTX-system.
Bostadsrättsföreningar i Rotebro
Av de 6 bostadsrättsföreningarna i Rotebro registrerades flest på 1980-talet (2 stycken). 33 % av föreningarna bildades före 1990, och medianföreningen registrerades 2005. En förening som bildats genom ombildning kan förvalta ett hus som är betydligt äldre än registreringsåret, så byggåret avgör systemet.
Registrerade föreningar med adress i Rotebro. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsrättsföreningen Annero7696134456Sollentuna2005
- Bostadsrättsföreningen Backsippan7164104478Sollentuna1988
- Bostadsrättsföreningen Gillbo Park i Rotebro7696429013Mjöbäck2025
- Bostadsrättsföreningen Härnevi Skolväg 177696425441Sollentuna2024
- Bostadsrättsföreningen Ritaren 22 i Sollentuna7696134746Sollentuna2005
- Bostadsrättsföreningen Stensunda7164198793Sollentuna1987
Registrerade per årtionde
- 1980-tal
- 2
- 2000-tal
- 2
- 2020-tal
- 2
Tillsyn och protokoll i Sollentuna
I Sollentuna är Samhällsbyggnadsnämnden tillsynsmyndighet för OVK och Samhällsbyggnadsavdelningen, bygglovsenheten handlägger ärendena. Protokollet lämnas med e-post till kontaktcenter@sollentuna.se; telefon 08-579 210 00. Nämnden följer upp ej godkända protokoll och kan förelägga ägaren att åtgärda brister.
Kommunens egen information om OVK finns på Sollentuna kommuns webbplats (inlämning via e-post).
Postnummer i Rotebro
Bostadsrättsföreningar per postnummer med adress i Rotebro. Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.
- 192 753 BRF
- 192 681 BRF · 24 bolag
- 192 781 BRF · 4 bolag
- 512 651 BRF
Vanliga frågor om OVK i Rotebro
Vart skickas OVK-protokollet i Sollentuna?
Kontrollanten skickar ett exemplar till Samhällsbyggnadsnämnden i Sollentuna och ett till ägaren (PBF 5 kap. 5 §). Inlämning sker till kontaktcenter@sollentuna.se. Intyget ska ägaren anslå väl synligt i huset, i praktiken i trapphuset.
Är ventilationen i Rotebro mest självdrag, frånluft eller FTX?
Enligt byggårsstatistiken är FTX med värmeåtervinning vanligast i Sollentuna kommun, med 38 % av lägenheterna i flerbostadshus byggda före 1976. Nyare hus från 1994 och framåt har nästan alltid FTX med 3-årsintervall. Siffrorna är en uppskattning – husets faktiska system avgör.
När måste vår förening i Rotebro göra OVK?
Senast 3 år efter förra besiktningen om huset har FTX med värmeåtervinning, som är vanligast i Rotebro. Hus med FT eller FTX har 3 år, hus med självdrag, F eller FX 6 år (BFS 2011:16 3 §). Räkna från datumet på det senaste protokollet – om det saknas är besiktningen sannolikt försenad och bör bokas direkt.
Vad kostar OVK i Rotebro?
Från 3 500 kr ex moms för en liten förening. Per lägenhet ligger frånluftshus på 500–750 kr och FTX-hus på 750–1 200 kr ex moms; styckpriset sjunker med antalet lägenheter. Uppskattning – exakt pris i offert.
Närliggande områden
- VibySollentuna6BRF
- TörnskogenSollentuna5BRF
- HäggvikSollentuna14BRF
- EdsbergSollentuna13BRF
- TurebergSollentuna40BRF
- HelenelundSollentuna31BRF
Lokal sajt
Fördjupning per stadsdel och postnummer, med lista över samtliga föreningar i området.
Guider för styrelsen
- Lag & reglerVad händer om OVK inte görs? Föreläggande och viteKommunens byggnadsnämnd kan förelägga ägaren att utföra OVK eller åtgärda brister och förena beslutet med vite. Så ser processen ut steg för steg.4 min läsning
- ProcessSå går en OVK-besiktning till – steg för stegFrån underlag och avisering till mätning, protokoll och kommunens registrering. Tidsåtgång, vad kontrollanten behöver och hur du förbereder huset.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Rotebro
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.