OVK-besiktning i Tegelhagen
Vi utför OVK-besiktning i Tegelhagen i Sollentuna kommun. Arbetet omfattar besiktning av flerbostadshus och lokaler samt service som rengöring, filterbyten och injustering av luftflöden.
OVK i Tegelhagen
- Bostadsrättsföreningar
- 7
- Fastighetsbolag
- 5
Registrerade i Tegelhagen. Källa: Bolagsverket.
Samtliga sju bostadsrättsföreningar i Tegelhagen registrerades från 2000-talet och framåt: tre på 2000-talet, två på 2010-talet och två på 2020-talet, med medianåret 2013. Därtill finns fem fastighetsbolag med adress i området enligt Bolagsverket. Inga föreningar härrör från tidigare decennier, vilket innebär att många styrelser har ett begränsat antal OVK-omgångar bakom sig. Vi hjälper styrelsen att lägga upp en plan som följer rätt intervall och dokumenterar varje omgång.
I Sollentuna kommun som helhet är FTX troligen vanligast i flerbostadshus, och uppskattningsvis hälften av lägenheterna, 50 procent, ligger på treårsintervall. 67 procent av kommunens lägenheter är byggda före 1991. För FTX-system i flerbostadshus krävs funktionskontrollant med behörighet K, och protokollet lämnas till Samhällsbyggnadsnämnden efter avslutad besiktning. Intyget anslås därefter väl synligt i byggnaden.
Husen i Sollentuna kommun
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Sollentuna kommun.
- Lägenheter på treårsintervall
- 50 %
- Byggda före 1991
- 67 %
- Vanligaste systemet
- FTX
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Tegelhagen
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Tegelhagen i Sollentuna kommun lyder under samhällsbyggnadsnämnden i Sollentuna kommun, och ärendena hanteras av samhällsbyggnadsavdelningen, bygglovsenheten. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Tegelhagen
Hur ofta ska föreningar i Tegelhagen göra OVK?
Med FT eller FTX gäller vart tredje år, med självdrag, frånluft eller FX vart sjätte år. FTX är det troligen vanligaste systemet i Sollentuna kommun, och uppskattningsvis hälften av lägenheterna i kommunens flerbostadshus ligger på treårsintervall. Vilket intervall en viss förening har framgår av föregående protokoll.
Vad händer vid en underkänd OVK i Tegelhagen?
Anmärkningarna i protokollet ska åtgärdas och följas av ombesiktning. Samhällsbyggnadsnämnden i Sollentuna har tillsyn och kan förelägga fastighetsägaren att rätta bristerna, med eller utan vite. I en bostadsrättsförening är det styrelsen som ansvarar för att åtgärderna genomförs. Ombesiktning görs av en certifierad funktionskontrollant.