Sollentuna kommun
OVK-besiktning i Edsberg, Sollentuna
I Edsberg finns 13 bostadsrättsföreningar och 10 fastighetsbolag som ska hålla sina ventilationssystem kontrollerade. I Sollentuna kommun är 67 % av lägenheterna byggda före 1991, vilket styr både system och intervall. Nedan hittar du vad som gäller för OVK i Edsberg: hur ofta, vad det kostar och vart protokollet ska.
- Bostadsrättsföreningar
- 13st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 10st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter i Sollentuna kommun
- 32 229st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991 (kommunen)
- 67 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Sollentuna kommun
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 3 % |
| FMekanisk frånluft | 36 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 12 % |
| FTFrån- och tilluft | 12 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 38 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Byggåret ger en god ledtråd om systemet. För flerbostadshusen i Sollentuna kommun pekar statistiken på 3 % självdrag (S, hus före 1960), 36 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 24 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 38 % FTX (efter 1993). Det dominerande systemet är FTX med värmeåtervinning, vilket ger vart tredje år som vanligaste intervall. Tolka andelarna som en riktbild från byggåren, inte som en inventering av husen.
Byggår, lägenheter i Sollentuna kommun
| före 1931 | 1 083 | 3 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 1 175 | 4 % |
| 1941–1950 | 830 | 3 % |
| 1951–1960 | 2 241 | 7 % |
| 1961–1970 | 5 115 | 16 % |
| 1971–1980 | 7 689 | 24 % |
| 1981–1990 | 3 370 | 10 % |
| 1991–2000 | 2 386 | 7 % |
| 2001–2010 | 2 797 | 9 % |
| 2011–2020 | 3 146 | 10 % |
| 2021 och senare | 2 311 | 7 % |
Hur ofta ska OVK göras i Edsberg?
Vanligast är FTX med värmeåtervinning med 3-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Boverkets tabell ger sex år för S-, F- och FX-system i bostadshus och tre år för FT och FTX (BFS 2011:16 3 §). Räknat på systemmixen i Edsberg innebär det 3 år för flertalet och 6 år för resten. Nästa besiktning räknas från datumet på det senaste protokollet – blir den försenad räknas ändå från när den skulle ha gjorts.
- 2024, senaste OVK
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030, OVK-år
- Senaste OVK
- 2024
- Intervall
- 3 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 3 år för bostadsrättsförening med FTX-system.
Bostadsrättsföreningar i Edsberg
Av de 13 bostadsrättsföreningarna i Edsberg registrerades flest på 2010-talet (6 stycken). Hälften av föreningarna är registrerade före 2017; 15 % kom till innan 1990. Registreringsåret säger inte allt om huset – många föreningar har ombildats i äldre bestånd – men det ger en fingervisning om vilken generation ventilation styrelsen förvaltar.
Registrerade föreningar med adress i Edsberg. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsrättsförening Vemdalsskalets Fritidsby7696375927Sollentuna2019
- Bostadsrättsföreningen Bystaden i Sollentuna7696319412Sollentuna2016
- Bostadsrättsföreningen Edsberg nr 17148000255Sollentuna1953
- Bostadsrättsföreningen Ekstubben7696050033Sollentuna1999
- Bostadsrättsföreningen Eldvapnet7696339196Sollentuna2017
- Bostadsrättsföreningen Facklan i Väsjön7696391064Sollentuna2020
- Bostadsrättsföreningen Jägaren i Sollentuna7696138515Sollentuna2006
- Bostadsrättsföreningen Kantarellen i Sollentuna7696134266Sollentuna2005
- Bostadsrättsföreningen Kvarnskogen7164446473Sollentuna1989
- Bostadsrättsföreningen Liften i Sollentuna7696340244Sollentuna2017
- Bostadsrättsföreningen Olympen i Väsjön7696346852Sollentuna2017
- Bostadsrättsföreningen Skogslärkan7696344832Sollentuna2017
Registrerade per årtionde
- 1950-tal
- 1
- 1980-tal
- 1
- 1990-tal
- 1
- 2000-tal
- 2
- 2010-tal
- 6
- 2020-tal
- 2
Tillsyn och protokoll i Sollentuna
Samhällsbyggnadsnämnden i Sollentuna kommun (Samhällsbyggnadsavdelningen, bygglovsenheten) tar emot OVK-protokollen med e-post till kontaktcenter@sollentuna.se. Där blir de allmän handling, och ej godkända besiktningar bevakas tills ett godkänt protokoll kommer in. Frågor besvaras på 08-579 210 00.
Kommunens egen information om OVK finns på Sollentuna kommuns webbplats (inlämning via e-post).
Postnummer i Edsberg
Bostadsrättsföreningar per postnummer med adress i Edsberg. Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.
- 192 657 BRF · 1 bolag
- 192 515 BRF · 7 bolag
- 192 581 BRF
Vanliga frågor om OVK i Edsberg
Vad kostar OVK i Edsberg?
Från 3 500 kr ex moms för en liten förening. Per lägenhet ligger frånluftshus på 500–750 kr och FTX-hus på 750–1 200 kr ex moms; styckpriset sjunker med antalet lägenheter. Uppskattning – exakt pris i offert.
Hur vet jag vilket ventilationssystem vårt hus i Edsberg har?
Titta på byggåret och i fläktrummet: inga fläktar alls är självdrag (före 1960), en takfläkt som suger ut luft är F (1960–1975), ett aggregat med både till- och frånluftsfläktar och värmeväxlare är FTX (efter 1993). I Sollentuna kommun är 38 % av lägenheterna byggda före 1976. Kontrollanten avgör systemet på plats.
När måste vår förening i Edsberg göra OVK?
Senast 3 år efter förra besiktningen om huset har FTX med värmeåtervinning, som är vanligast i Edsberg. Hus med FT eller FTX har 3 år, hus med självdrag, F eller FX 6 år (BFS 2011:16 3 §). Räkna från datumet på det senaste protokollet – om det saknas är besiktningen sannolikt försenad och bör bokas direkt.
Behöver vi själva lämna in protokollet till Sollentuna kommun?
Nej, det är funktionskontrollantens uppgift att skicka protokollet till Samhällsbyggnadsnämnden i Sollentuna (PBF 5 kap. 5 §). Ni får ett eget exemplar och ett intyg med datum för nästa besiktning som ska sättas upp i byggnaden. Spara protokollet – det är underlag för åtgärder och energideklaration.
Närliggande områden
- TurebergSollentuna40BRF
- HäggvikSollentuna14BRF
- TörnskogenSollentuna5BRF
- HelenelundSollentuna31BRF
- VibySollentuna6BRF
- TegelhagenSollentuna7BRF
Lokal sajt
Fördjupning per stadsdel och postnummer, med lista över samtliga föreningar i området.
Guider för styrelsen
- VentilationssystemOVK för FTX-system – vad kontrolleras och hur oftaAggregat, värmeväxlare, filter, balans och don i varje lägenhet. Vart tredje år i flerbostadshus och lokaler, engångsbesiktning i villa.4 min läsning
- BRF-styrelseOVK i bostadsrättsförening – styrelsens ansvarFöreningen är ägare: styrelsen beställer, bekostar, anslår intyg, åtgärdar brister och bevakar intervallet. Vad som kan delegeras till förvaltaren och vad som inte kan.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Edsberg
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.