OVK-besiktning i Edsberg
I Edsberg, Sollentuna kommun, utför vi OVK-besiktning för föreningar och fastighetsbolag. Vi gör ombesiktning och erbjuder service av ventilationen mellan de lagstadgade kontrollerna.
OVK i Edsberg
- Bostadsrättsföreningar
- 13
- Fastighetsbolag
- 10
Registrerade i Edsberg. Källa: Bolagsverket.
Edsberg har tretton bostadsrättsföreningar och tio fastighetsbolag registrerade hos Bolagsverket. Åtta av föreningarna registrerades på 2010- eller 2020-talet, och medianåret är 2017. Bakåt i tiden finns två registreringar från 2000-talet och en vardera från 1950-, 1980- och 1990-talet. För de nyare föreningarna blir de första OVK-omgångarna grunden för hur ventilationen sköts och dokumenteras framöver. Vi lägger därför stor vikt vid ett tydligt första protokoll.
Kommunens bostadsbestånd i stort domineras troligen av FTX i flerbostadshusen, och 50 procent av lägenheterna i flerbostadshus besiktigas vart tredje år. I Sollentuna kommun som helhet är 67 procent av lägenheterna byggda före 1991. Vid FTX kontrolleras även värmeåtervinningen, och funktionskontrollanten behöver behörighet K. Hus med frånluft eller självdrag har sexårsintervall.
Husen i Sollentuna kommun
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Sollentuna kommun.
- Lägenheter på treårsintervall
- 50 %
- Byggda före 1991
- 67 %
- Vanligaste systemet
- FTX
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Edsberg
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Edsberg i Sollentuna kommun lyder under samhällsbyggnadsnämnden i Sollentuna kommun, och ärendena hanteras av samhällsbyggnadsavdelningen, bygglovsenheten. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Edsberg
Behöver villor i Edsberg OVK?
Villor och radhus omfattas inte av återkommande OVK. Om ett nytt FTX-, FT- eller FX-system installeras i ett småhus ska det dock besiktigas innan det tas i bruk. Återkommande OVK gäller flerbostadshus, kontor och butiker vart tredje eller sjätte år, och skolor och vårdlokaler vart tredje år.
Vilken nämnd tar emot OVK-protokoll i Sollentuna?
Samhällsbyggnadsnämnden i Sollentuna kommun tar emot protokollen och har tillsyn över OVK. Efter besiktning i Edsberg sätts intyget upp väl synligt i byggnaden. En ägare som inte åtgärdar påtalade brister kan föreläggas av nämnden, och föreläggandet kan förenas med vite.