OVK-besiktning i Häggvik
Vi genomför OVK-besiktningar i Häggvik, Sollentuna kommun, för bostadsrättsföreningar och fastighetsägare. I uppdragen ingår vid behov ombesiktning och planerad service av aggregat, fläktar och kanalsystem.
OVK i Häggvik
- Bostadsrättsföreningar
- 14
- Fastighetsbolag
- 12
Registrerade i Häggvik. Källa: Bolagsverket.
Fjorton bostadsrättsföreningar och tolv fastighetsbolag har adress i Häggvik, enligt Bolagsverket. Sex föreningar registrerades på 2010-talet, som är det största enskilda decenniet. Två registrerades på 1950-talet och två på 1990-talet, medan 1970-, 1980-, 2000- och 2020-talet har en registrering vardera. Medianåret är 2013. Föreningarna och bolagen är nästan lika många, och båda grupperna omfattas av samma krav på OVK. Vi besiktigar åt båda.
Siffror om bostadsbeståndet finns för Sollentuna kommun som helhet. FTX är troligen vanligast i kommunens flerbostadshus, uppskattningsvis hälften av lägenheterna i dessa ligger på treårsintervall, och två tredjedelar, 67 procent, av lägenheterna byggdes före 1991. För en FTX-anläggning kontrollerar vi även värmeväxlare och filter vid besiktningen, och vid behov justerar vi in luftflödena.
Husen i Sollentuna kommun
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Sollentuna kommun.
- Lägenheter på treårsintervall
- 50 %
- Byggda före 1991
- 67 %
- Vanligaste systemet
- FTX
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Häggvik
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Häggvik i Sollentuna kommun lyder under samhällsbyggnadsnämnden i Sollentuna kommun, och ärendena hanteras av samhällsbyggnadsavdelningen, bygglovsenheten. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Häggvik
Vilket OVK-intervall gäller för föreningar i Häggvik?
Intervallet bestäms av byggnadens ventilationssystem. Har ett flerbostadshus FT eller FTX ska det besiktigas vart tredje år, och med frånluft, självdrag eller FX gäller sex år. I Sollentuna kommun är FTX troligen vanligast och uppskattningsvis hälften av lägenheterna i flerbostadshus har treårsintervall. Förskolor och skolor besiktigas alltid vart tredje år.
Vilken nämnd har tillsyn över OVK för fastigheter i Häggvik?
Tillsynen utövas av Samhällsbyggnadsnämnden i Sollentuna kommun, som tar emot protokollet efter besiktningen. Intyget ska anslås väl synligt i huset. Om fastighetsägaren inte åtgärdar påtalade brister kan nämnden besluta om föreläggande, och beslutet kan förenas med vite. Ombesiktning utförs av en certifierad funktionskontrollant.