OVK-besiktning i Kallhälls Villastad
I Kallhälls Villastad, Järfälla kommun, besiktigar vi ventilationen i flerbostadshus och lokaler. Vi gör ombesiktning och ger besked om vad som gäller när ett småhus får ett nytt FTX-system.
OVK i Kallhälls Villastad
- Bostadsrättsföreningar
- 7
- Fastighetsbolag
- 13
Registrerade i Kallhälls Villastad. Källa: Bolagsverket.
Bolagsverket har sju bostadsrättsföreningar och 13 fastighetsbolag registrerade i Kallhälls Villastad. Samtliga föreningar registrerades från 2000-talet och framåt: en på 2000-talet, fyra på 2010-talet och två på 2020-talet. Medianåret är 2017. Bolagen är nästan dubbelt så många som föreningarna. För de nyare föreningarna är ett korrekt första protokoll viktigt, eftersom det blir referensen när nästa OVK genomförs i husen. Vi lägger därför vikt vid dokumentationen.
Uppgifterna om ventilationssystem och byggår gäller Järfälla kommun som helhet. FTX är det troligen vanligaste systemet i flerbostadshusen, där varannan lägenhet besiktigas vart tredje år, och 63 procent av alla lägenheter i kommunen är byggda före 1991. Vid OVK av FTX i flerbostadshus krävs funktionskontrollant med behörighet K, och kontrollen omfattar även värmeåtervinningen.
Husen i Järfälla kommun
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Järfälla kommun.
- Lägenheter på treårsintervall
- 50 %
- Byggda före 1991
- 63 %
- Vanligaste systemet
- FTX
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Kallhälls Villastad
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Kallhälls Villastad i Järfälla kommun lyder under miljö- och bygglovsnämnden i Järfälla kommun, och ärendena hanteras av bygglovsavdelningen. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Kallhälls Villastad
Gäller OVK för villor i Kallhälls Villastad?
Villor och radhus har ingen återkommande OVK. Om ett nytt FTX-, FT- eller FX-system installeras ska det däremot besiktigas innan det tas i bruk, och den besiktningen utförs av en funktionskontrollant. För flerbostadshus, kontor och butiker gäller återkommande OVK vart tredje eller sjätte år.
Utförs OVK även i Kallhäll och Stäket?
Ja. Hela Stockholms län ingår i vårt arbetsområde, och Kallhäll, Stäket och Björkliden ligger nära Kallhälls Villastad. Protokollen i Järfälla kommun går till Miljö- och bygglovsnämnden. Ägare med byggnader i flera områden kan få besiktningarna samordnade, med separata protokoll och intyg för varje byggnad.