Järfälla kommun
OVK-besiktning i Kallhälls Villastad, Järfälla
Registret upptar 7 bostadsrättsföreningar och 13 fastighetsbolag med adress i Kallhälls Villastad. SCB räknar 39 304 lägenheter i Järfälla kommun; en klar majoritet är byggda före 1991 och har oftast FTX med värmeåtervinning. Här är intervall, från-pris och kommunens inlämningsväg för orten.
- Bostadsrättsföreningar
- 7st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 13st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter i Järfälla kommun
- 39 304st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991 (kommunen)
- 63 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Järfälla kommun
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 3 % |
| FMekanisk frånluft | 41 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 6 % |
| FTFrån- och tilluft | 6 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 44 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Räknat på SCB:s byggårsstatistik för flerbostadshus i Järfälla kommun blir bilden 3 % självdrag (S, hus före 1960), 41 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 11 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 44 % FTX (efter 1993). Eftersom FTX med värmeåtervinning väger tyngst blir 3-årsintervallet det vanligaste i Järfälla kommun. Uppskattning baserad på byggår – kontrollera alltid vad som faktiskt sitter i fläktrummet.
Byggår, lägenheter i Järfälla kommun
| före 1931 | 277 | 1 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 168 | 0 % |
| 1941–1950 | 660 | 2 % |
| 1951–1960 | 3 779 | 10 % |
| 1961–1970 | 11 064 | 28 % |
| 1971–1980 | 5 054 | 13 % |
| 1981–1990 | 3 243 | 8 % |
| 1991–2000 | 2 040 | 5 % |
| 2001–2010 | 2 137 | 5 % |
| 2011–2020 | 5 560 | 14 % |
| 2021 och senare | 4 680 | 12 % |
Hur ofta ska OVK göras i Kallhälls Villastad?
Vanligast är FTX med värmeåtervinning med 3-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Boverkets tabell ger sex år för S-, F- och FX-system i bostadshus och tre år för FT och FTX (BFS 2011:16 3 §). I Kallhälls Villastad blir 3-årsintervallet därför det vanliga, med 6 år för de hus som har självdrag eller enkel frånluft. Tiden räknas från den senast utförda besiktningen; en försenad OVK flyttar inte fram nästa datum.
- 2024, senaste OVK
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030, OVK-år
- Senaste OVK
- 2024
- Intervall
- 3 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 3 år för bostadsrättsförening med FTX-system.
Bostadsrättsföreningar i Kallhälls Villastad
Bostadsrättsföreningarna i Kallhälls Villastad är 7 till antalet, och 4 av dem registrerades på 2010-talet. 0 % av föreningarna bildades före 1990, och medianföreningen registrerades 2017. För styrelsen gäller ägaransvaret fullt ut: beställa OVK, anslå intyget och åtgärda brister snarast möjligt (PBF 5 kap. 7 §).
Registrerade föreningar med adress i Kallhälls Villastad. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsrättsförening Villa Björkliden7696309173Järfälla2015
- Bostadsrättsföreningen Bolindervägen två och fyra7696121008Järfälla2005
- Bostadsrättsföreningen Bostäket7696395446Järfälla2021
- Bostadsrättsföreningen Hedda 2 i Dingtuna7696410013Järfälla2022
- Bostadsrättsföreningen Industrihotellet Kalhäll7696263800Järfälla2013
- Bostadsrättsföreningen Kallhällsbyn7696360309Järfälla2018
- Bostadsrättsföreningen Träkolet 107696340020Järfälla2017
Registrerade per årtionde
- 2000-tal
- 1
- 2010-tal
- 4
- 2020-tal
- 2
Tillsyn och protokoll i Järfälla
Byggnadsnämnden i Järfälla kommun är tillsynsmyndighet för OVK. Vilken nämnd som har uppdraget och hur protokoll lämnas in kan variera – fråga kommunens växel (08-580 285 00) eller låt kontrollanten sköta inlämningen.
Postnummer i Kallhälls Villastad
Bostadsrättsföreningar per postnummer med adress i Kallhälls Villastad. Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.
- 176 773 BRF · 10 bolag
- 176 742 BRF · 2 bolag
- 176 752 BRF · 1 bolag
Vanliga frågor om OVK i Kallhälls Villastad
När måste vår förening i Kallhälls Villastad göra OVK?
Senast 3 år efter förra besiktningen om huset har FTX med värmeåtervinning, som är vanligast i Kallhälls Villastad. Hus med FT eller FTX har 3 år, hus med självdrag, F eller FX 6 år (BFS 2011:16 3 §). Räkna från datumet på det senaste protokollet – om det saknas är besiktningen sannolikt försenad och bör bokas direkt.
Vart skickas OVK-protokollet i Järfälla?
Kontrollanten skickar ett exemplar till byggnadsnämnden i Järfälla kommun och ett till ägaren (PBF 5 kap. 5 §). Fråga kommunens växel om inlämningsväg. Intyget ska ägaren anslå väl synligt i huset, i praktiken i trapphuset.
Vad brukar en OVK-besiktning kosta för en BRF i Kallhälls Villastad?
Räkna med 500–750 kr per lägenhet ex moms vid mekanisk frånluft och 750–1 200 kr vid FTX, med en minimidebitering runt 3 500 kr. Stockholmsläget ligger 15–30 % över rikssnittet. Uppskattning – exakt pris i offert.
Vilka hus i Kallhälls Villastad har oftast självdrag eller frånluft?
Hus byggda före 1960 har som regel självdrag, hus från 1960–1975 mekanisk frånluft. I Järfälla kommun är 44 % av lägenheterna i flerbostadshus från tiden före 1976, så de systemen dominerar. Efter 1993 är FTX standard. Fördelningen är en uppskattning från byggår.
Guider för styrelsen
- Lag & reglerVad är OVK? Obligatorisk ventilationskontroll förklaradOVK är en lagstadgad funktionskontroll av ventilationen som en certifierad kontrollant utför. Här förklarar vi syfte, lagstöd och vad som händer efter besiktningen.4 min läsning
- VentilationssystemOVK för FTX-system – vad kontrolleras och hur oftaAggregat, värmeväxlare, filter, balans och don i varje lägenhet. Vart tredje år i flerbostadshus och lokaler, engångsbesiktning i villa.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Kallhälls Villastad
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.