OVK-besiktning i Barkarby
I Barkarby i Järfälla kommun genomför vi OVK-besiktningar. Vi utför också service på ventilationsanläggningar, bland annat injustering av luftflöden, filterbyten och rengöring av kanalsystem.
OVK i Barkarby
- Bostadsrättsföreningar
- 6
- Fastighetsbolag
- 4
Registrerade i Barkarby. Källa: Bolagsverket.
Bolagsverket redovisar sex bostadsrättsföreningar och fyra fastighetsbolag med adress i Barkarby. Fyra av föreningarna registrerades på 2010-talet och en på 2020-talet, medan en registrerades redan på 1970-talet. Medianåret 2016 visar att tyngdpunkten ligger på senare registreringar. För en nyare förening är det viktigt att ha ordning på det första protokollet och veta när nästa OVK ska göras. Vi hjälper till med båda delarna.
Kommunsiffrorna för Järfälla som helhet visar att FTX troligen är vanligast och att uppskattningsvis hälften av lägenheterna i flerbostadshus ligger på treårsintervall. 63 procent av kommunens lägenheter är byggda före 1991. FTX-anläggningar kräver regelbunden kontroll av värmeväxlare och filter, och vid OVK i flerbostadshus med FTX behövs behörighet K. Vid frånluft eller självdrag räcker behörighet N.
Husen i Järfälla kommun
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Järfälla kommun.
- Lägenheter på treårsintervall
- 50 %
- Byggda före 1991
- 63 %
- Vanligaste systemet
- FTX
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Barkarby
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Barkarby i Järfälla kommun lyder under miljö- och bygglovsnämnden i Järfälla kommun, och ärendena hanteras av bygglovsavdelningen. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Barkarby
Utförs OVK även i Barkarbystaden och Jakobsberg?
Ja. Vi arbetar i hela Stockholms län, och Barkarbystaden, Björkeby och Jakobsberg ligger nära Barkarby i samma kommun. Protokollen går till Miljö- och bygglovsnämnden, och vi kan samordna besiktningar för fastighetsägare med byggnader i flera av områdena. Det förenklar planeringen och dokumentationen.
Behöver villor i Barkarby OVK?
Villor och radhus omfattas inte av återkommande OVK. En första besiktning krävs dock innan ett nytt FTX-, FT- eller FX-system tas i bruk. För flerbostadshus, kontor och butiker gäller intervall på tre eller sex år beroende på system, medan skolor och förskolor alltid besiktigas vart tredje år.