Järfälla kommun
OVK-besiktning i Barkarby, Järfälla
6 bostadsrättsföreningar och 4 fastighetsbolag har sin postadress i Barkarby enligt Bolagsverket. SCB räknar 39 304 lägenheter i Järfälla kommun; en klar majoritet är byggda före 1991 och har oftast FTX med värmeåtervinning. Vi går igenom när nästa OVK ska vara gjord, vilken behörighet som krävs och vad en besiktning i Barkarby brukar kosta.
- Bostadsrättsföreningar
- 6st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 4st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter i Järfälla kommun
- 39 304st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991 (kommunen)
- 63 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Järfälla kommun
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 3 % |
| FMekanisk frånluft | 41 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 6 % |
| FTFrån- och tilluft | 6 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 44 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Utifrån byggnadsperiod uppskattar vi systemmixen i flerbostadshusen i Järfälla kommun till 3 % självdrag (S, hus före 1960), 41 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 11 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 44 % FTX (efter 1993). Vanligast är därmed FTX med värmeåtervinning; för det systemet gäller OVK vart tredje år. Observera att fördelningen är härledd från byggnadsperiod; ett ombyggt hus kan ha ett annat system än sin årgång.
Byggår, lägenheter i Järfälla kommun
| före 1931 | 277 | 1 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 168 | 0 % |
| 1941–1950 | 660 | 2 % |
| 1951–1960 | 3 779 | 10 % |
| 1961–1970 | 11 064 | 28 % |
| 1971–1980 | 5 054 | 13 % |
| 1981–1990 | 3 243 | 8 % |
| 1991–2000 | 2 040 | 5 % |
| 2001–2010 | 2 137 | 5 % |
| 2011–2020 | 5 560 | 14 % |
| 2021 och senare | 4 680 | 12 % |
Hur ofta ska OVK göras i Barkarby?
Vanligast är FTX med värmeåtervinning med 3-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Flerbostadshus med självdrag, F eller FX ska besiktigas vart sjätte år, hus med FT eller FTX vart tredje (BFS 2011:16 3 §). Eftersom FTX med värmeåtervinning är vanligast i Barkarby hamnar de flesta föreningar på 3-årscykeln, medan hus med frånluft följer 6 år. Har huset flera system, till exempel FTX i lokaler och frånluft i bostäderna, gäller olika intervall för olika delar.
- 2024, senaste OVK
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030, OVK-år
- Senaste OVK
- 2024
- Intervall
- 3 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 3 år för bostadsrättsförening med FTX-system.
Bostadsrättsföreningar i Barkarby
6 föreningar har adress i Barkarby; 2010-talet var det årtionde då flest bildades (4). Hälften av föreningarna är registrerade före 2016; 17 % kom till innan 1990. Styrelsen är byggnadens ägare och ansvarar för att OVK beställs i tid, att intyget anslås i trapphuset och att protokollet når kommunen.
Registrerade föreningar med adress i Barkarby. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsrättsföreningen Aspvägen 127696334999Järfälla2016
- Bostadsrättsföreningen Flyginfarten i Barkarby7696435432Kista2026
- Bostadsrättsföreningen Gripen i Barkarby7696323042Sundsvall2016
- Bostadsrättsföreningen Jaktfalken i Barkarby7696260384Sundsvall2013
- Bostadsrättsföreningen Parcas nr 17020028598Järfälla1971
- Bostadsrättsföreningen Viggen i Barkarby7696274112Sundsvall2013
Registrerade per årtionde
- 1970-tal
- 1
- 2010-tal
- 4
- 2020-tal
- 1
Tillsyn och protokoll i Järfälla
Byggnadsnämnden i Järfälla kommun är tillsynsmyndighet för OVK. Vilken nämnd som har uppdraget och hur protokoll lämnas in kan variera – fråga kommunens växel (08-580 285 00) eller låt kontrollanten sköta inlämningen.
Postnummer i Barkarby
Bostadsrättsföreningar per postnummer med adress i Barkarby. Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.
- 175 642 BRF · 3 bolag
- 851 042 BRF
- 164 511 BRF
- 851 021 BRF
Vanliga frågor om OVK i Barkarby
Hur mycket kostar OVK per lägenhet i Barkarby?
Mellan 500 och 1 200 kr ex moms beroende på system – självdrag billigast, FTX dyrast eftersom det kräver behörighet K och fler mätpunkter. Minsta debitering är cirka 3 500 kr. Uppskattning – exakt pris i offert.
Vilka hus i Barkarby har oftast självdrag eller frånluft?
Hus byggda före 1960 har som regel självdrag, hus från 1960–1975 mekanisk frånluft. I Järfälla kommun är 44 % av lägenheterna i flerbostadshus från tiden före 1976, så de systemen dominerar. Efter 1993 är FTX standard. Fördelningen är en uppskattning från byggår.
Vart skickas OVK-protokollet i Järfälla?
Kontrollanten skickar ett exemplar till byggnadsnämnden i Järfälla kommun och ett till ägaren (PBF 5 kap. 5 §). Fråga kommunens växel om inlämningsväg. Intyget ska ägaren anslå väl synligt i huset, i praktiken i trapphuset.
När måste vår förening i Barkarby göra OVK?
Senast 3 år efter förra besiktningen om huset har FTX med värmeåtervinning, som är vanligast i Barkarby. Hus med FT eller FTX har 3 år, hus med självdrag, F eller FX 6 år (BFS 2011:16 3 §). Räkna från datumet på det senaste protokollet – om det saknas är besiktningen sannolikt försenad och bör bokas direkt.
Guider för styrelsen
- VentilationssystemOVK för FTX-system – vad kontrolleras och hur oftaAggregat, värmeväxlare, filter, balans och don i varje lägenhet. Vart tredje år i flerbostadshus och lokaler, engångsbesiktning i villa.4 min läsning
- Lag & reglerVad är OVK? Obligatorisk ventilationskontroll förklaradOVK är en lagstadgad funktionskontroll av ventilationen som en certifierad kontrollant utför. Här förklarar vi syfte, lagstöd och vad som händer efter besiktningen.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Barkarby
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.