OVK-besiktning i Kallhäll
Vi utför OVK-besiktning i Kallhäll i Järfälla kommun och erbjuder service som håller ventilationen i bostäder och lokaler inom gällande krav.
OVK i Kallhäll
- Bostadsrättsföreningar
- 12
- Fastighetsbolag
- 9
Registrerade i Kallhäll. Källa: Bolagsverket.
Tolv bostadsrättsföreningar och nio fastighetsbolag är registrerade med adress i Kallhäll enligt Bolagsverket. Sju av föreningarna registrerades på 2000-talet och två på 2010-talet. Tre har betydligt äldre registreringar, en på 1940-talet och två på 1960-talet. Medianåret är 2005. De äldsta föreningarna har i regel en lång rad OVK-protokoll, och de kan visa hur anmärkningar har hanterats över flera besiktningsomgångar. Vi börjar med att läsa dessa.
Järfälla kommun har som helhet FTX som troligen vanligaste ventilationssystem i flerbostadshusen. Där ligger uppskattningsvis varannan lägenhet, 50 procent, på treårsintervall, och 63 procent av kommunens lägenheter uppfördes före 1991. FTX-system besiktigas vart tredje år, frånluft och självdrag vart sjätte år. Vi fastställer vilket som gäller innan besiktningen bokas in. Uppgifterna avser kommunen som helhet.
Husen i Järfälla kommun
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Järfälla kommun.
- Lägenheter på treårsintervall
- 50 %
- Byggda före 1991
- 63 %
- Vanligaste systemet
- FTX
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Kallhäll
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Kallhäll i Järfälla kommun lyder under miljö- och bygglovsnämnden i Järfälla kommun, och ärendena hanteras av bygglovsavdelningen. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Kallhäll
Hur ofta ska föreningar i Kallhäll göra OVK?
Med FT eller FTX ska ett flerbostadshus besiktigas vart tredje år, och med självdrag, frånluft eller FX vart sjätte år. FTX är det troligen vanligaste systemet i Järfälla kommun. Det enskilda husets system avgör dock intervallet, och det framgår av föregående protokoll när nästa besiktning ska göras.
Vilken nämnd har tillsyn över OVK för fastigheter i Kallhäll?
Miljö- och bygglovsnämnden i Järfälla kommun utövar tillsyn och tar emot protokollen. Intyget från besiktningen i Kallhäll ska sitta väl synligt i byggnaden. Om brister kvarstår kan nämnden förelägga ägaren att åtgärda dem och förena beslutet med vite. Ombesiktning utförs av en certifierad funktionskontrollant.