Järfälla kommun
OVK-besiktning i Viksjö, Järfälla
13 bostadsrättsföreningar och 8 fastighetsbolag har sin postadress i Viksjö enligt Bolagsverket. SCB räknar 39 304 lägenheter i Järfälla kommun; en klar majoritet är byggda före 1991 och har oftast FTX med värmeåtervinning. Vi går igenom när nästa OVK ska vara gjord, vilken behörighet som krävs och vad en besiktning i Viksjö brukar kosta.
- Bostadsrättsföreningar
- 13st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 8st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter i Järfälla kommun
- 39 304st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991 (kommunen)
- 63 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Järfälla kommun
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 3 % |
| FMekanisk frånluft | 41 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 6 % |
| FTFrån- och tilluft | 6 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 44 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Utifrån byggnadsperiod uppskattar vi systemmixen i flerbostadshusen i Järfälla kommun till 3 % självdrag (S, hus före 1960), 41 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 11 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 44 % FTX (efter 1993). Vanligast är därmed FTX med värmeåtervinning; för det systemet gäller OVK vart tredje år. Observera att fördelningen är härledd från byggnadsperiod; ett ombyggt hus kan ha ett annat system än sin årgång.
Byggår, lägenheter i Järfälla kommun
| före 1931 | 277 | 1 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 168 | 0 % |
| 1941–1950 | 660 | 2 % |
| 1951–1960 | 3 779 | 10 % |
| 1961–1970 | 11 064 | 28 % |
| 1971–1980 | 5 054 | 13 % |
| 1981–1990 | 3 243 | 8 % |
| 1991–2000 | 2 040 | 5 % |
| 2001–2010 | 2 137 | 5 % |
| 2011–2020 | 5 560 | 14 % |
| 2021 och senare | 4 680 | 12 % |
Hur ofta ska OVK göras i Viksjö?
Vanligast är FTX med värmeåtervinning med 3-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Flerbostadshus med självdrag, F eller FX ska besiktigas vart sjätte år, hus med FT eller FTX vart tredje (BFS 2011:16 3 §). Eftersom FTX med värmeåtervinning är vanligast i Viksjö hamnar de flesta föreningar på 3-årscykeln, medan hus med frånluft följer 6 år. Har huset flera system, till exempel FTX i lokaler och frånluft i bostäderna, gäller olika intervall för olika delar.
- 2024, senaste OVK
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030, OVK-år
- Senaste OVK
- 2024
- Intervall
- 3 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 3 år för bostadsrättsförening med FTX-system.
Bostadsrättsföreningar i Viksjö
Bostadsrättsföreningarna i Viksjö är 13 till antalet, och 6 av dem registrerades på 2010-talet. 8 % av föreningarna bildades före 1990, och medianföreningen registrerades 2005. Styrelsen är byggnadens ägare och ansvarar för att OVK beställs i tid, att intyget anslås i trapphuset och att protokollet når kommunen.
Registrerade föreningar med adress i Viksjö. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsrättsföreningen Agrarparken7696353593Järfälla2017
- Bostadsrättsföreningen Axet i Viksjö7696069272Järfälla2001
- Bostadsrättsföreningen Basketstugan7696025928Järfälla1997
- Bostadsrättsföreningen Basunen7164219003Järfälla1992
- Bostadsrättsföreningen Björnrike Mitt7164618113Järfälla1987
- Bostadsrättsföreningen Glädjen i Viksjö7696247753Solna2012
- Bostadsrättsföreningen Tallen i Viksjö7696257877Järfälla2013
- Bostadsrättsföreningen Veddesta Industrihotell7696251748Järfälla2012
- Bostadsrättsföreningen Viksjö Torg7696069207Järfälla2001
- Bostadsrättsföreningen Viksjöberget7696381883Järfälla2019
- Bostadsrättsföreningen Ängen i Viksjö7696070189Järfälla2001
- HSB Bostadsrättsförening Tallen i Järfälla7696119044Järfälla2005
Registrerade per årtionde
- 1980-tal
- 1
- 1990-tal
- 2
- 2000-tal
- 4
- 2010-tal
- 6
Tillsyn och protokoll i Järfälla
I Järfälla kommun är det byggnadsnämnden som bevakar att OVK görs och att brister åtgärdas. Protokollet går från kontrollanten till nämnden, och utebliven besiktning kan leda till föreläggande med vite (PBL 11 kap. 19 och 37 §§). Växel: 08-580 285 00.
Postnummer i Viksjö
Bostadsrättsföreningar per postnummer med adress i Viksjö. Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.
- 175 432 BRF · 3 bolag
- 175 442 BRF
- 175 462 BRF
- 175 482 BRF
- 175 532 BRF
- 120 071 BRF
- 171 271 BRF
- 175 451 BRF
Vanliga frågor om OVK i Viksjö
Vart skickas OVK-protokollet i Järfälla?
Kontrollanten skickar ett exemplar till byggnadsnämnden i Järfälla kommun och ett till ägaren (PBF 5 kap. 5 §). Fråga kommunens växel om inlämningsväg. Intyget ska ägaren anslå väl synligt i huset, i praktiken i trapphuset.
Hur vet jag vilket ventilationssystem vårt hus i Viksjö har?
Titta på byggåret och i fläktrummet: inga fläktar alls är självdrag (före 1960), en takfläkt som suger ut luft är F (1960–1975), ett aggregat med både till- och frånluftsfläktar och värmeväxlare är FTX (efter 1993). I Järfälla kommun är 44 % av lägenheterna byggda före 1976. Kontrollanten avgör systemet på plats.
Hur mycket kostar OVK per lägenhet i Viksjö?
Mellan 500 och 1 200 kr ex moms beroende på system – självdrag billigast, FTX dyrast eftersom det kräver behörighet K och fler mätpunkter. Minsta debitering är cirka 3 500 kr. Uppskattning – exakt pris i offert.
Hur ofta ska OVK göras i ett flerbostadshus i Viksjö?
Vart tredje år för de flesta hus i Viksjö, eftersom FTX med värmeåtervinning dominerar beståndet. Regeln är 3 år för FT/FTX och 6 år för S/F/FX oavsett var huset ligger. Intervallet räknas från senast utförda besiktning, och en försening flyttar inte fram nästa datum.
Guider för styrelsen
- ProcessSå går en OVK-besiktning till – steg för stegFrån underlag och avisering till mätning, protokoll och kommunens registrering. Tidsåtgång, vad kontrollanten behöver och hur du förbereder huset.4 min läsning
- VentilationssystemOVK för FTX-system – vad kontrolleras och hur oftaAggregat, värmeväxlare, filter, balans och don i varje lägenhet. Vart tredje år i flerbostadshus och lokaler, engångsbesiktning i villa.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Viksjö
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.