Järfälla kommun
OVK-besiktning i Barkarbystaden, Järfälla
Registret upptar 9 bostadsrättsföreningar och 22 fastighetsbolag med adress i Barkarbystaden. I Järfälla kommun är 63 % av lägenheterna byggda före 1991, vilket styr både system och intervall. Här är intervall, från-pris och kommunens inlämningsväg för orten.
- Bostadsrättsföreningar
- 9st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 22st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter i Järfälla kommun
- 39 304st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991 (kommunen)
- 63 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Järfälla kommun
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 3 % |
| FMekanisk frånluft | 41 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 6 % |
| FTFrån- och tilluft | 6 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 44 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Räknat på SCB:s byggårsstatistik för flerbostadshus i Järfälla kommun blir bilden 3 % självdrag (S, hus före 1960), 41 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 11 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 44 % FTX (efter 1993). Vanligast är därmed FTX med värmeåtervinning; för det systemet gäller OVK vart tredje år. Uppskattning baserad på byggår – kontrollera alltid vad som faktiskt sitter i fläktrummet.
Byggår, lägenheter i Järfälla kommun
| före 1931 | 277 | 1 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 168 | 0 % |
| 1941–1950 | 660 | 2 % |
| 1951–1960 | 3 779 | 10 % |
| 1961–1970 | 11 064 | 28 % |
| 1971–1980 | 5 054 | 13 % |
| 1981–1990 | 3 243 | 8 % |
| 1991–2000 | 2 040 | 5 % |
| 2001–2010 | 2 137 | 5 % |
| 2011–2020 | 5 560 | 14 % |
| 2021 och senare | 4 680 | 12 % |
Hur ofta ska OVK göras i Barkarbystaden?
Vanligast är FTX med värmeåtervinning med 3-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Intervallet styrs av systemet: 6 år för självdrag, frånluft och FX, 3 år för FT och FTX enligt BFS 2011:16 3 §. I Barkarbystaden blir 3-årsintervallet därför det vanliga, med 6 år för de hus som har självdrag eller enkel frånluft. Tiden räknas från den senast utförda besiktningen; en försenad OVK flyttar inte fram nästa datum.
- 2024, senaste OVK
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030, OVK-år
- Senaste OVK
- 2024
- Intervall
- 3 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 3 år för bostadsrättsförening med FTX-system.
Bostadsrättsföreningar i Barkarbystaden
9 föreningar har adress i Barkarbystaden; 2010-talet var det årtionde då flest bildades (5). Hälften av föreningarna är registrerade före 2013; 22 % kom till innan 1990. För styrelsen gäller ägaransvaret fullt ut: beställa OVK, anslå intyget och åtgärda brister snarast möjligt (PBF 5 kap. 7 §).
Registrerade föreningar med adress i Barkarbystaden. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsrättsföreningen Barkarby hage7696183909Järfälla2008
- Bostadsrättsföreningen Barkarby Äng7696261655Järfälla2013
- Bostadsrättsföreningen Landa7696318331Järfälla2016
- Bostadsrättsföreningen Liljekonvaljen7696153373Järfälla2006
- Bostadsrättsföreningen Lyfta7696305569Järfälla2015
- Bostadsrättsföreningen Nyberg7132000659Järfälla1955
- Bostadsrättsföreningen Sparvhöken7696288963Järfälla2014
- Bostadsrättsföreningen Svea Ett7696261689Järfälla2013
- HSB Bostadsrättsförening Dalen i Järfälla7164176625Järfälla1982
Registrerade per årtionde
- 1950-tal
- 1
- 1980-tal
- 1
- 2000-tal
- 2
- 2010-tal
- 5
Tillsyn och protokoll i Järfälla
Tillsynen över OVK i Barkarbystaden sköts av byggnadsnämnden i Järfälla kommun (PBF 8 kap. 2 §). Kontrollanten skickar protokollet dit, och nämnden kan förelägga en ägare som inte gör OVK. Kommunens växel: 08-580 285 00.
Postnummer i Barkarbystaden
Bostadsrättsföreningar per postnummer med adress i Barkarbystaden. Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.
- 177 455 BRF · 1 bolag
- 177 433 BRF
- 177 441 BRF
Vanliga frågor om OVK i Barkarbystaden
När måste vår förening i Barkarbystaden göra OVK?
Senast 3 år efter förra besiktningen om huset har FTX med värmeåtervinning, som är vanligast i Barkarbystaden. Hus med FT eller FTX har 3 år, hus med självdrag, F eller FX 6 år (BFS 2011:16 3 §). Räkna från datumet på det senaste protokollet – om det saknas är besiktningen sannolikt försenad och bör bokas direkt.
Behöver vi själva lämna in protokollet till Järfälla kommun?
Nej, det är funktionskontrollantens uppgift att skicka protokollet till byggnadsnämnden i Järfälla kommun (PBF 5 kap. 5 §). Ni får ett eget exemplar och ett intyg med datum för nästa besiktning som ska sättas upp i byggnaden. Spara protokollet – det är underlag för åtgärder och energideklaration.
Vad brukar en OVK-besiktning kosta för en BRF i Barkarbystaden?
Räkna med 500–750 kr per lägenhet ex moms vid mekanisk frånluft och 750–1 200 kr vid FTX, med en minimidebitering runt 3 500 kr. Stockholmsläget ligger 15–30 % över rikssnittet. Uppskattning – exakt pris i offert.
Vilka hus i Barkarbystaden har oftast självdrag eller frånluft?
Hus byggda före 1960 har som regel självdrag, hus från 1960–1975 mekanisk frånluft. I Järfälla kommun är 44 % av lägenheterna i flerbostadshus från tiden före 1976, så de systemen dominerar. Efter 1993 är FTX standard. Fördelningen är en uppskattning från byggår.
Guider för styrelsen
- ProcessSå går en OVK-besiktning till – steg för stegFrån underlag och avisering till mätning, protokoll och kommunens registrering. Tidsåtgång, vad kontrollanten behöver och hur du förbereder huset.4 min läsning
- BRF-styrelseOVK i bostadsrättsförening – styrelsens ansvarFöreningen är ägare: styrelsen beställer, bekostar, anslår intyg, åtgärdar brister och bevakar intervallet. Vad som kan delegeras till förvaltaren och vad som inte kan.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Barkarbystaden
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.