Järfälla kommun
OVK-besiktning i Jakobsberg, Järfälla
I Jakobsberg finns 15 bostadsrättsföreningar och 4 fastighetsbolag som ska hålla sina ventilationssystem kontrollerade. I Järfälla kommun är 63 % av lägenheterna byggda före 1991, vilket styr både system och intervall. Nedan hittar du vad som gäller för OVK i Jakobsberg: hur ofta, vad det kostar och vart protokollet ska.
- Bostadsrättsföreningar
- 15st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 4st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter i Järfälla kommun
- 39 304st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991 (kommunen)
- 63 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Järfälla kommun
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 3 % |
| FMekanisk frånluft | 41 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 6 % |
| FTFrån- och tilluft | 6 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 44 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Byggåret ger en god ledtråd om systemet. För flerbostadshusen i Järfälla kommun pekar statistiken på 3 % självdrag (S, hus före 1960), 41 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 11 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 44 % FTX (efter 1993). Eftersom FTX med värmeåtervinning väger tyngst blir 3-årsintervallet det vanligaste i Järfälla kommun. Tolka andelarna som en riktbild från byggåren, inte som en inventering av husen.
Byggår, lägenheter i Järfälla kommun
| före 1931 | 277 | 1 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 168 | 0 % |
| 1941–1950 | 660 | 2 % |
| 1951–1960 | 3 779 | 10 % |
| 1961–1970 | 11 064 | 28 % |
| 1971–1980 | 5 054 | 13 % |
| 1981–1990 | 3 243 | 8 % |
| 1991–2000 | 2 040 | 5 % |
| 2001–2010 | 2 137 | 5 % |
| 2011–2020 | 5 560 | 14 % |
| 2021 och senare | 4 680 | 12 % |
Hur ofta ska OVK göras i Jakobsberg?
Vanligast är FTX med värmeåtervinning med 3-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Boverkets tabell ger sex år för S-, F- och FX-system i bostadshus och tre år för FT och FTX (BFS 2011:16 3 §). Räknat på systemmixen i Jakobsberg innebär det 3 år för flertalet och 6 år för resten. Nästa besiktning räknas från datumet på det senaste protokollet – blir den försenad räknas ändå från när den skulle ha gjorts.
- 2024, senaste OVK
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030, OVK-år
- Senaste OVK
- 2024
- Intervall
- 3 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 3 år för bostadsrättsförening med FTX-system.
Bostadsrättsföreningar i Jakobsberg
Av de 15 bostadsrättsföreningarna i Jakobsberg registrerades flest på 2010-talet (6 stycken). Hälften av föreningarna är registrerade före 1985; 53 % kom till innan 1990. Registreringsåret säger inte allt om huset – många föreningar har ombildats i äldre bestånd – men det ger en fingervisning om vilken generation ventilation styrelsen förvaltar.
Registrerade föreningar med adress i Jakobsberg. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsrättsförening Vattenkvarnen7696352983Järfälla2017
- Bostadsrättsföreningen Engelbrekt7132000196Järfälla1959
- Bostadsrättsföreningen Jakobsborg7696087878Järfälla2002
- Bostadsrättsföreningen Lansen7132000543Järfälla1960
- Bostadsrättsföreningen Margareta7132000584Järfälla1953
- Bostadsrättsföreningen Mjölnaren i Söderdalen7696333512Järfälla2016
- Bostadsrättsföreningen NEDRE HAMMAREN7696250690Järfälla2012
- Bostadsrättsföreningen Nybergstrean7132000626Järfälla1955
- Bostadsrättsföreningen SPINNROCKEN i JÄRFÄLLA7164193232Järfälla1985
- Bostadsrättsföreningen Syrenbersån7132000931Järfälla1960
- Bostadsrättsföreningen Tornérhuset 29-317696317838Järfälla2016
- Bostadsrättsföreningen Tornérplatsen7696216709Järfälla2010
Registrerade per årtionde
- 1950-tal
- 4
- 1960-tal
- 3
- 1980-tal
- 1
- 2000-tal
- 1
- 2010-tal
- 6
Tillsyn och protokoll i Järfälla
Tillsynen över OVK i Jakobsberg sköts av byggnadsnämnden i Järfälla kommun (PBF 8 kap. 2 §). Kontrollanten skickar protokollet dit, och nämnden kan förelägga en ägare som inte gör OVK. Kommunens växel: 08-580 285 00.
Postnummer i Jakobsberg
Bostadsrättsföreningar per postnummer med adress i Jakobsberg. Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.
- 177 354 BRF
- 177 302 BRF
- 177 412 BRF · 3 bolag
- 104 301 BRF
- 171 271 BRF
- 177 361 BRF
- 177 521 BRF
- 177 531 BRF
- 177 591 BRF
- 177 641 BRF
Vanliga frågor om OVK i Jakobsberg
Är ventilationen i Jakobsberg mest självdrag, frånluft eller FTX?
Enligt byggårsstatistiken är FTX med värmeåtervinning vanligast i Järfälla kommun, med 44 % av lägenheterna i flerbostadshus byggda före 1976. Nyare hus från 1994 och framåt har nästan alltid FTX med 3-årsintervall. Siffrorna är en uppskattning – husets faktiska system avgör.
När måste vår förening i Jakobsberg göra OVK?
Senast 3 år efter förra besiktningen om huset har FTX med värmeåtervinning, som är vanligast i Jakobsberg. Hus med FT eller FTX har 3 år, hus med självdrag, F eller FX 6 år (BFS 2011:16 3 §). Räkna från datumet på det senaste protokollet – om det saknas är besiktningen sannolikt försenad och bör bokas direkt.
Vad brukar en OVK-besiktning kosta för en BRF i Jakobsberg?
Räkna med 500–750 kr per lägenhet ex moms vid mekanisk frånluft och 750–1 200 kr vid FTX, med en minimidebitering runt 3 500 kr. Stockholmsläget ligger 15–30 % över rikssnittet. Uppskattning – exakt pris i offert.
Vem får OVK-protokollet i Järfälla kommun?
Ägaren och byggnadsnämnden i Järfälla kommun, som är tillsynsmyndighet enligt PBF 8 kap. 2 §. Protokollet blir allmän handling hos kommunen, som följer upp ej godkända besiktningar och kan förelägga ägaren med vite (PBL 11 kap. 19 och 37 §§) om brister inte åtgärdas.
Guider för styrelsen
- Lag & reglerVad är OVK? Obligatorisk ventilationskontroll förklaradOVK är en lagstadgad funktionskontroll av ventilationen som en certifierad kontrollant utför. Här förklarar vi syfte, lagstöd och vad som händer efter besiktningen.4 min läsning
- Lag & reglerOVK-intervall: vart 3:e eller 6:e år? Tabell per byggnad och systemIntervallet beror på byggnadstyp och ventilationssystem. Tabell från Boverkets föreskrifter, hur intervallet räknas och vad som gäller vid förseningar.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Jakobsberg
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.