OVK-besiktning i Jakobsberg
I Jakobsberg, Järfälla kommun, utför vi OVK-besiktning av bostadshus och lokaler. Efter besiktningen erbjuder vi ventilationsservice till föreningar och fastighetsbolag.
OVK i Jakobsberg
- Bostadsrättsföreningar
- 15
- Fastighetsbolag
- 4
Registrerade i Jakobsberg. Källa: Bolagsverket.
Bolagsverket har 15 bostadsrättsföreningar och fyra fastighetsbolag registrerade i Jakobsberg. Föreningarnas registreringar har två tydliga perioder: sju på 1950- och 1960-talen och sex på 2010-talet. En vardera tillkom på 1980- och 2000-talen. Medianåret är 1985. Hälften av föreningarna har därmed funnits länge och genomgått många besiktningsomgångar, medan den andra hälften är betydligt yngre. Bostadsrätt är den klart dominerande ägarformen bland de registrerade.
Järfälla kommun som helhet har FTX som troligen vanligaste system, och uppskattningsvis hälften av lägenheterna i flerbostadshus, 50 procent, har treårsintervall. Andelen i hus från före 1991 är 63 procent. FTX besiktas vart tredje år och kräver kontrollant med behörighet K, medan självdrag och frånluft besiktas vart sjätte år. Föreningarna i Jakobsberg kan därför ha olika intervall beroende på husens system.
Husen i Järfälla kommun
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Järfälla kommun.
- Lägenheter på treårsintervall
- 50 %
- Byggda före 1991
- 63 %
- Vanligaste systemet
- FTX
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Jakobsberg
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Jakobsberg i Järfälla kommun lyder under miljö- och bygglovsnämnden i Järfälla kommun, och ärendena hanteras av bygglovsavdelningen. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Jakobsberg
Vilken nämnd har tillsyn över OVK i Järfälla?
Tillsynen i Järfälla kommun sköts av Miljö- och bygglovsnämnden. Protokollet från besiktningen skickas dit av funktionskontrollanten, och intyget anslås i byggnaden. Nämnden kan förelägga en fastighetsägare som saknar godkänd besiktning eller inte åtgärdar brister, och föreläggandet kan förenas med vite. I föreningar ansvarar styrelsen.
Hur ofta ska föreningar i Jakobsberg göra OVK?
Med FTX eller FT är intervallet tre år, med självdrag, frånluft eller FX sex år. I Järfälla kommun som helhet har uppskattningsvis hälften av lägenheterna treårsintervall. Föreningar som registrerades på 1950- och 1960-talen kan ha andra system än de nyare, så det senaste protokollet är utgångspunkten.