OVK för villor och radhus i Vendelsö, Haninge

Villor och radhus behöver ingen återkommande OVK, den obligatoriska ventilationskontrollen. Bara när ni installerar FTX, från- och tilluft (FT) eller frånluft med värmepump (FX) krävs en första besiktning. En första besiktning kostar från 4 400 kr med moms. Här finns 7 föreningar och 3 fastighetsbolag, och 41 123 lägenheter i Haninge kommun.

Boka första besiktning

Ni får pris samma arbetsdag – från 4 400 kr inkl moms för en villa. Hellre prata? Ring 010-250 85 01.

frisk luft inanvänd luft utvärmeväxlaretar tillvara värmenAggregatet sitter ofta på vinden

Blå = frisk luft inOrange = använd luft ut

Med självdrag eller frånluft
Inget krav
Med FT eller FTX
Bara en första besiktning
Kontrollant med behörighet
N
Pris från
4 400 kr inkl moms

Så ser husen ut i Vendelsö

38 % av bostäderna i Haninge kommun är småhus, alltså 15 813 villor, radhus och parhus. Vanligast i småhusen är frånluft. 72 % av husen är byggda före 1991 och 26 % efter 1993. För villaägare i Vendelsö gäller bara en första besiktning av nytt FTX, FT eller FX. Det är ändå klokt att låta kontrollera ventilationen vart 5:e till 10:e år.

Småhus
15 813
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025, Haninge kommun
Andel småhus
38 %
Av alla lägenheter
Byggda 1994 eller senare
26 %
Oftast FTX – kräver första besiktning
Byggda före 1991
72 %
Oftast självdrag eller frånluft – inget krav

Det här brukar kontrollanten anmärka på i Vendelsö

Bara villor med FTX, FT eller FX behöver en första besiktning. 26 % av småhusen i Haninge kommun är byggda 1994 eller senare, då FTX blev vanligt.

  1. FTX

    26 %

    26 % av småhusen i Haninge kommun är byggda 1994 eller senare, då FTX blev vanligt. OVK bara första besiktning.

    För lite luft
    Smutsiga ventiler, strypta kanaler eller ändrade inställningar efter service.
    Värmeväxlaren tar tillvara för lite värme
    Växlaren är smutsig eller trasig. Protokollet får en anmärkning och förslag på åtgärd.

  2. Frånluft med värmepump (FX)

    OVK bara första besiktning.

    För lite luft
    Samma orsaker som vid frånluft: smuts, otäta kanaler eller fel inställning.
    Tätade uteluftsventiler
    Utan ny luft blir undertrycket för stort. Det ger lukt och drag från trapphus och grannar.

  3. Från- och tilluft (FT)

    OVK bara första besiktning.

    Förslag: bygg om till FTX
    Kontrollanten ska föreslå sätt att spara energi. För FT är det oftast att bygga om till FTX.
    Igensatta filter
    En av de vanligaste orsakerna till underkänd OVK. Luften blir sämre och flödet mindre.

Fel ska åtgärdas snarast. Sedan begär Haninge kommun normalt ett godkänt protokoll, oftast inom 3–6 månader. Så går den nya besiktningen till.

Hur ofta, vem ansvarar och vem kontrollerar i Vendelsö?

Hur ofta villor och radhus ska besiktas, beroende på ventilation
VentilationHur ofta
Självdrag (S)Inget krav
Frånluft (F)Inget krav
Frånluft med värmepump (FX)Bara en första besiktning
Från- och tilluft (FT)Bara en första besiktning
FTXBara en första besiktning

Källa: Boverkets föreskrifter om OVK (BFS 2025:6) 3 §.

Villor, radhus och parhus i Haninge kommun har ingen återkommande OVK. Det enda kravet är en första besiktning innan ett nytt FTX-, FT- eller FX-system används. Det berör främst de 4 080 småhus som är byggda 1994 eller senare.

Vilken kontrollant behöver ni?

En kontrollant med behörighet N, den grundläggande nivån, får besikta även FTX i småhus. Certifikatet kommer från RISE eller Kiwa och förnyas minst vart 5:e år.

Vem ansvarar?

Mot kommunen ansvarar alltid ägaren – alltså ni som äger villan. Men för villor och radhus krävs bara en första besiktning, när ni installerar FTX, FT eller FX. Med självdrag eller vanlig frånluft finns inget krav. Ny ventilation ska anmälas till byggnadsnämnden innan ni börjar.

Vart går protokollet i Haninge?

Vem har tillsyn?
Stadsbyggnadsnämnden
Vem handlägger?
Stadsbyggnadsförvaltningen, bygglovsenheten
Hur lämnas protokollet?
E-post till bygglov@haninge.se
Telefon
08-606 83 72

Protokollet går till er och till nämnden, oavsett resultat. Intyget sätter ni upp i entrén.

Vad kostar OVK för villor och radhus i Vendelsö?

Priset gäller med moms. Bara en första besiktning krävs, när ni installerar FTX, FT eller FX.

Så mycket kostar OVK för villor och radhus i Stockholms län
StorlekPris med moms
Villa eller radhus – första besiktning av FTX, FT eller FX4 400–9 400 kr
Villa – frivillig kontroll av luftflödet (inte OVK)3 150–6 250 kr

Priserna är uppskattningar. Ni får ett fast pris i offerten.

Alla priser och tillägg för villor och radhus

Frågor vi ofta får om OVK för villor och radhus i Vendelsö

Måste en FTX-installation i villan i Vendelsö anmälas till kommunen?

Ja. Ny ventilation eller en stor ändring ska anmälas till byggnadsnämnden innan ni börjar. Sedan ska systemet besiktas en första gång innan det används. Att byta självdrag mot vanlig frånluft i ett småhus kräver enligt bland annat Huddinge kommun ingen anmälan.

Vilka villor i Haninge kommun behöver en första besiktning?

Bara villor med FTX, FT eller FX, och bara när systemet är nytt. 26 % av de 15 813 småhusen i Haninge kommun är byggda 1994 eller senare, då FTX blev vanligt. 72 % är äldre än 1991 – där gäller kravet bara om ni sätter in ett nytt system.

Vart skickas OVK-protokollet i Haninge?

Kontrollanten skickar det till stadsbyggnadsnämnden – e-post till bygglov@haninge.se. Kommunens telefon: 08-606 83 72. Protokollet går till er och till nämnden, oavsett resultat. Intyget sätter ni upp i entrén.

Vilken kontrollant får besikta villor och radhus?

En certifierad kontrollant med behörighet N eller K. För villor räcker N, oavsett ventilation. Certifikatet kommer från RISE eller Kiwa och gäller i högst 5 år.

Vad kostar en första besiktning av FTX i villa i Vendelsö?

Räkna med från 4 400 kr med moms och upp till cirka 9 200 kr. Priset beror på aggregatet och hur många ventiler huset har. Mätning och protokoll ingår.

Hur ofta ska villor och radhus i Vendelsö OVK-besiktas?

Aldrig med jämna mellanrum. Villor, radhus och parhus har ingen återkommande OVK. Installerar ni FTX, FT eller FX krävs en första besiktning innan systemet används. Med självdrag eller vanlig frånluft finns inget krav alls.

OVK för villor och radhus i andra områden

Allt om OVK i området

OVK-besiktning i Vendelsö

När husen byggdes, vilken ventilation de har och vart protokollet skickas.

Hela kommunen

OVK i Haninge

Regler, pris och alla områden i Haninge.

Boka första besiktning i Vendelsö

Berätta om huset. Då får ni pris och ett datum inom en dag.

  • Kontrollant med behörighet K
  • Vi mäter och skickar protokollet till kommunen
  • Ni får ett intyg att sätta upp i huset
Boka OVK-besiktning

Hellre prata? Ring 010-250 85 01