OVK för garage i Värmdö

För garage gäller OVK, den obligatoriska ventilationskontrollen vart 6:e år om huset har självdrag eller frånluft. Blåser fläktar också in luft, som i FT och FTX, gäller vart 3:e år. Priset börjar på 5 000 kr utan moms. I Värmdö finns 120 bostadsrättsföreningar och 156 fastighetsbolag. 65 % av bostäderna i Värmdö är småhus.

Begär offert för er fastighet

Ni får pris samma arbetsdag – från 5 000 kr ex moms för en lokal under 500 m². Hellre prata? Ring 010-250 85 01.

fläkt suger ut luftengarage

Blå = frisk luft inOrange = använd luft ut

Med självdrag eller frånluft
Vart 6:e år
Med FT eller FTX
Vart 3:e år
Kontrollant med behörighet
K
Pris från
5 000 kr ex moms

Så ser husen ut i Värmdö

I Värmdö finns 156 fastighetsbolag och 120 föreningar, med 19 771 lägenheter. Garage i Värmdö följer ventilationen: lokaler med FTX besiktas vart 3:e år, lokaler med självdrag eller frånluft vart 6:e år.

Vilken ventilation ett hus har beror mest på när det byggdes. Självdrag finns i ungefär 8 % av lägenheterna i Värmdö. Frånluft finns i 24 %, FT eller FX i 13 % och FTX i 55 %. FTX är alltså vanligast, och det ger OVK vart 3:e år. Andelarna är en uppskattning utifrån byggår, inte en räkning av husen.

Fastighetsbolag
156
SCB 2026
Bostadsrättsföreningar
120
Bolagsverket 2026
Flerbostadshus från 2011
37 %
Oftast FTX – vart 3:e år
Byggda före 1991
57 %
Värmdö

Vanligast i Värmdö: FTX

Andel av lägenheterna i flerbostadshus, uppskattad från byggåret.

Ventilation i flerbostadshusen i Värmdö
VentilationAndel
Självdrag8 %
Frånluft24 %
FT eller FX13 %
FTX55 %
Källa: Uppskattat från byggår: före 1941 självdrag, 1941–1960 självdrag eller frånluft, 1961–1975 frånluft, 1976–1993 FT eller FX, från 1994 FTX. SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025.

Vilka fel hittas oftast i garage i Värmdö?

Listan börjar med det vanligaste systemet i Värmdö: FTX, i ungefär 55 % av lägenheterna i flerbostadshus. För garage gäller FTX vart 3:e år.

  1. FTX

    55 %

    Finns i ungefär 55 % av lägenheterna i flerbostadshus i Värmdö. OVK vart 3:e år.

    Igensatta eller fel filter
    Filter som inte bytts, eller har fel klass, stryper luften. Det kan ge underkänt fast aggregatet fungerar.
    Värmeväxlaren tar tillvara för lite värme
    Växlaren är smutsig eller trasig. Protokollet får en anmärkning och förslag på åtgärd.

  2. Frånluft (F)

    24 %

    Finns i ungefär 24 % av lägenheterna i flerbostadshus i Värmdö. OVK vart 6:e år.

    Smuts i fläkt och kanaler
    Smutsen minskar flödet och kan spridas i huset. Kanalerna behöver rengöras.
    Köksfläkt med motor på den gemensamma kanalen
    En köksfläkt med egen motor får inte kopplas till husets gemensamma kanal.

  3. FT eller FX

    13 %

    Finns i ungefär 13 % av lägenheterna i flerbostadshus i Värmdö (FT och FX tillsammans). OVK vart 3:e år med FT och vart 6:e år med FX.

    Igensatt filter i aggregatet
    Ett smutsigt filter stryper luften och gör värmepumpen sämre.
    För lite luft
    Samma orsaker som vid frånluft: smuts, otäta kanaler eller fel inställning.

Fel ska åtgärdas snarast. Sedan begär Värmdö kommun normalt ett godkänt protokoll, oftast inom 3–6 månader. Så går den nya besiktningen till.

Hur ofta, vem ansvarar och vem kontrollerar i Värmdö?

Hur ofta garage ska besiktas, beroende på ventilation
VentilationHur ofta
Självdrag (S)Vart 6:e år
Frånluft (F)Vart 6:e år
Frånluft med värmepump (FX)Vart 6:e år
Från- och tilluft (FT)Vart 3:e år
FTXVart 3:e år

Källa: Boverkets föreskrifter om OVK (BFS 2025:6) 3 §.

Garage följer ventilationen: 3 år med FT eller FTX, 6 år med självdrag eller frånluft. En lokal i ett bostadshus har ofta eget FTX med 3 år, medan lägenheterna kan ha 6. 55 % av flerbostadshusen i Värmdö har FTX i hela huset.

Vilken kontrollant behöver ni?

Ventilationen avgör vilken kontrollant ni behöver. FT och FTX i garage kräver behörighet K, den högre nivån. Övriga system klarar sig med N.

Vem ansvarar?

Det är alltid den som äger huset som ansvarar – fastighetsägaren, även när lokalen hyrs ut. Arbetsmiljölagen ställer dessutom egna krav på luften på en arbetsplats. Räcker ventilationen inte till för verksamheten, ska kontrollanten säga det.

Vart går protokollet i Värmdö?

Vem har tillsyn?
Byggnadsnämnden i Värmdö kommun
Kommunens växel
08-570 470 00
Vem skickar protokollet?
Kontrollanten, inte ni

Vi skickar protokollet till kommunen åt er. Ni behöver inte göra något.

Vad kostar OVK för garage i Värmdö?

Priset beror mest på hur stor byggnaden är. Priserna gäller utan moms.

Så mycket kostar OVK för garage i Stockholms län
StorlekPris utan moms
Lokal under 500 m²5 000–11 000 kr
Lokal 500–2 000 m²10 000–26 000 kr
Lokal 2 000–5 000 m²21 000–52 000 kr
Lokal över 5 000 m²46 000–140 000 kr

Priserna är uppskattningar. Ni får ett fast pris i offerten.

Alla priser och tillägg för garage

Frågor vi ofta får om OVK för garage i Värmdö

Hur ofta ska ett garage i Värmdö OVK-besiktas?

Det beror på ventilationen: vart 3:e år med FT eller FTX, vart 6:e år med självdrag eller frånluft.

Vilket system har garage i Värmdö oftast?

Räknat på byggåren har husen i Värmdö ungefär 55 % FTX, 24 % F, 13 % FT/FX. För garage blir det oftast vart 3:e år, och vart 6:e år för resten. Titta i fläktrummet för att veta säkert.

Vart skickas OVK-protokollet i Värmdö?

Kontrollanten skickar det till byggnadsnämnden i Värmdö kommun. Kommunens telefon: 08-570 470 00. Vi skickar protokollet till kommunen åt er. Ni behöver inte göra något.

Hur mycket kostar OVK för garage i Värmdö?

Från 5 000 kr utan moms. Priset sätts efter yta, antal aggregat och ventilation. I Stockholms län ligger priserna 15–30 % över snittet i landet.

Vem ansvarar för att OVK görs i garage?

Den som äger huset, även om lokalen hyrs ut. Ägaren väljer kontrollant, betalar och ser till att fel åtgärdas snabbt. Ett hyresavtal flyttar inte ansvaret mot kommunen.

Krävs behörighet K för OVK i garage?

Ja, om huset har FT eller FTX. K är den högre behörigheten. Med självdrag eller frånluft räcker N. Anlitar ni fel behörighet gäller inte besiktningen, och den måste göras om.

OVK för garage i andra områden

Andra sorters hus i Värmdö

Allt om OVK i området

OVK-besiktning i Värmdö

När husen byggdes, vilken ventilation de har och vart protokollet skickas.

Begär offert för er fastighet i Värmdö

Berätta om huset. Då får ni pris och ett datum inom en dag.

  • Kontrollant med behörighet K
  • Vi mäter och skickar protokollet till kommunen
  • Ni får ett intyg att sätta upp i huset
Boka OVK-besiktning

Hellre prata? Ring 010-250 85 01