OVK för garage i Österåker

Garage måste göra OVK, den obligatoriska ventilationskontrollen. Med självdrag eller frånluft (S, F, FX) gäller vart 6:e år, med från- och tilluft (FT) eller FTX vart 3:e år. Priset börjar på 5 000 kr utan moms. Här finns 108 föreningar och 163 fastighetsbolag, och 19 723 lägenheter i Österåker.

Begär offert för er fastighet

Ni får pris samma arbetsdag – från 5 000 kr ex moms för en lokal under 500 m². Hellre prata? Ring 010-250 85 01.

fläkt suger ut luftengarage

Blå = frisk luft inOrange = använd luft ut

Med självdrag eller frånluft
Vart 6:e år
Med FT eller FTX
Vart 3:e år
Kontrollant med behörighet
K
Pris från
5 000 kr ex moms

Så ser husen ut i Österåker

Österåkers kommun har 163 fastighetsbolag och 108 föreningar. Lokaler för garage finns både i egna hus och i bottenvåningar på bostadshus. 28 % av flerbostadshusen i Österåker är byggda 2011 eller senare. Lokaler i så nya hus har nästan alltid FTX och OVK vart 3:e år.

Vi har räknat på när husen i Österåker byggdes. Ungefär 3 % av lägenheterna i Österåker har självdrag och 32 % har frånluft. 20 % har FT eller FX, och 46 % har FTX. Eftersom FTX är vanligast blir vart 3:e år det vanliga i Österåker. Andelarna är en uppskattning utifrån byggår, inte en räkning av husen.

Fastighetsbolag
163
SCB 2026
Bostadsrättsföreningar
108
Bolagsverket 2026
Flerbostadshus från 2011
28 %
Oftast FTX – vart 3:e år
Byggda före 1991
63 %
Österåker

Vanligast i Österåker: FTX

Andel av lägenheterna i flerbostadshus, uppskattad från byggåret.

Ventilation i flerbostadshusen i Österåker
VentilationAndel
Självdrag3 %
Frånluft32 %
FT eller FX20 %
FTX46 %
Källa: Uppskattat från byggår: före 1941 självdrag, 1941–1960 självdrag eller frånluft, 1961–1975 frånluft, 1976–1993 FT eller FX, från 1994 FTX. SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025.

Det här brukar kontrollanten anmärka på i Österåker

I Österåker är FTX vanligast, följt av frånluft (F) och FT eller FX. Här är felen som oftast hittas i garage med de systemen.

  1. FTX

    46 %

    Finns i ungefär 46 % av lägenheterna i flerbostadshus i Österåker. OVK vart 3:e år.

    Obalans mellan luft in och ut
    Fel balans gör att mindre värme tas tillvara. Fuktig luft kan tryckas in i väggarna.
    Värmeväxlaren tar tillvara för lite värme
    Växlaren är smutsig eller trasig. Protokollet får en anmärkning och förslag på åtgärd.

  2. Frånluft (F)

    32 %

    Finns i ungefär 32 % av lägenheterna i flerbostadshus i Österåker. OVK vart 6:e år.

    Ojämn luft mellan lägenheter
    Lägenheter nära fläkten får för mycket luft, de längst bort för lite. Det åtgärdas med injustering.
    Tätade uteluftsventiler
    Boende har tätat ventilerna mot drag. Då kommer ingen ny luft in, och flödet sjunker.

  3. FT eller FX

    20 %

    Finns i ungefär 20 % av lägenheterna i flerbostadshus i Österåker (FT och FX tillsammans). OVK vart 3:e år med FT och vart 6:e år med FX.

    Förslag: bygg om till FTX
    Kontrollanten ska föreslå sätt att spara energi. För FT är det oftast att bygga om till FTX.
    Igensatta filter
    En av de vanligaste orsakerna till underkänd OVK. Luften blir sämre och flödet mindre.

En ny besiktning gäller bara det som var fel, och kostar därför mindre än en hel OVK. Österåkers kommun eller protokollet anger tiden, oftast 3–6 månader. Så går den nya besiktningen till.

Hur ofta, vem ansvarar och vem kontrollerar i Österåker?

Hur ofta garage ska besiktas, beroende på ventilation
VentilationHur ofta
Självdrag (S)Vart 6:e år
Frånluft (F)Vart 6:e år
Frånluft med värmepump (FX)Vart 6:e år
Från- och tilluft (FT)Vart 3:e år
FTXVart 3:e år

Källa: Boverkets föreskrifter om OVK (BFS 2025:6) 3 §.

I Österåker gäller samma regel för garage som för bostadshus: vart 3:e år med FT eller FTX, vart 6:e år med självdrag eller frånluft. Ett hus kan ha flera system, till exempel FTX i lokalen och frånluft i resten.

Vilken kontrollant behöver ni?

Ventilationen avgör vilken kontrollant ni behöver. FT och FTX i garage kräver behörighet K, den högre nivån. Övriga system klarar sig med N.

Vem ansvarar?

Det är alltid den som äger huset som ansvarar – fastighetsägaren, även när lokalen hyrs ut. Arbetsmiljölagen ställer dessutom egna krav på luften på en arbetsplats. Räcker ventilationen inte till för verksamheten, ska kontrollanten säga det.

Vart går protokollet i Österåker?

Vem har tillsyn?
Byggnadsnämnden i Österåkers kommun
Kommunens växel
08-540 810 00
Vem skickar protokollet?
Kontrollanten, inte ni

Vi skickar protokollet till kommunen åt er. Ni behöver inte göra något.

Vad kostar OVK för garage i Österåker?

Priset beror mest på hur stor byggnaden är. Priserna gäller utan moms.

Så mycket kostar OVK för garage i Stockholms län
StorlekPris utan moms
Lokal under 500 m²5 000–11 000 kr
Lokal 500–2 000 m²10 000–26 000 kr
Lokal 2 000–5 000 m²21 000–52 000 kr
Lokal över 5 000 m²46 000–140 000 kr

Priserna är uppskattningar. Ni får ett fast pris i offerten.

Alla priser och tillägg för garage

Frågor vi ofta får om OVK för garage i Österåker

Hur ofta ska ett garage i Österåker OVK-besiktas?

Det beror på ventilationen: vart 3:e år med FT eller FTX, vart 6:e år med självdrag eller frånluft.

Vilka ventilationssystem är vanligast i Österåker?

Räknat på byggåren har husen i Österåker ungefär 46 % FTX, 32 % F, 20 % FT/FX. För garage blir det oftast vart 3:e år, och vart 6:e år för resten. Titta i fläktrummet för att veta säkert.

Vart skickas OVK-protokollet i Österåker?

Kontrollanten skickar det till byggnadsnämnden i Österåkers kommun. Kommunens telefon: 08-540 810 00. Vi skickar protokollet till kommunen åt er. Ni behöver inte göra något.

Vilken kontrollant får besikta garage?

En certifierad kontrollant. Behörighet N räcker för självdrag och frånluft. FT och FTX kräver behörighet K, den högre nivån. Certifikatet kommer från RISE eller Kiwa och gäller i högst 5 år.

Hur mycket kostar OVK för garage i Österåker?

Från 5 000 kr utan moms. Priset sätts efter yta, antal aggregat och ventilation. I Stockholms län ligger priserna 15–30 % över snittet i landet.

Hur ofta ska garage i Österåker OVK-besiktas?

Vart 3:e år med FT eller FTX och vart 6:e år med självdrag eller frånluft. Har huset flera system gäller olika intervall för olika delar. Räkna från datumet på förra protokollet.

OVK för garage i andra områden

Andra sorters hus i Österåker

Allt om OVK i området

OVK-besiktning i Österåker

När husen byggdes, vilken ventilation de har och vart protokollet skickas.

Begär offert för er fastighet i Österåker

Berätta om huset. Då får ni pris och ett datum inom en dag.

  • Kontrollant med behörighet K
  • Vi mäter och skickar protokollet till kommunen
  • Ni får ett intyg att sätta upp i huset
Boka OVK-besiktning

Hellre prata? Ring 010-250 85 01