OVK för garage i Botkyrka

För garage gäller OVK, den obligatoriska ventilationskontrollen vart 6:e år om huset har självdrag eller frånluft. Blåser fläktar också in luft, som i FT och FTX, gäller vart 3:e år. Priset börjar på 5 000 kr utan moms. Här finns 97 föreningar och 139 fastighetsbolag, och 37 034 lägenheter i Botkyrka.

Begär offert för er fastighet

Ni får pris samma arbetsdag – från 5 000 kr ex moms för en lokal under 500 m². Hellre prata? Ring 010-250 85 01.

fläkt suger ut luftengarage

Blå = frisk luft inOrange = använd luft ut

Med självdrag eller frånluft
Vart 6:e år
Med FT eller FTX
Vart 3:e år
Kontrollant med behörighet
K
Pris från
5 000 kr ex moms

Så ser husen ut i Botkyrka

Botkyrka kommun har 139 fastighetsbolag och 97 föreningar. Lokaler för garage finns både i egna hus och i bottenvåningar på bostadshus. En lokal i ett bostadshus har ofta eget FTX med OVK vart 3:e år. Lägenheterna ovanför kan ha frånluft och 6 år. Då blir det två protokoll.

Vilken ventilation ett hus har beror mest på när det byggdes. Självdrag finns i ungefär 3 % av lägenheterna i Botkyrka. Frånluft finns i 44 %, FT eller FX i 32 % och FTX i 21 %. Eftersom frånluft är vanligast blir vart 6:e år det vanliga i Botkyrka. Det är en uppskattning. Titta i fläktrummet eller i förra protokollet för att veta säkert.

Fastighetsbolag
139
SCB 2026
Bostadsrättsföreningar
97
Bolagsverket 2026
Flerbostadshus från 2011
16 %
Oftast FTX – vart 3:e år
Byggda före 1991
77 %
Botkyrka

Vanligast i Botkyrka: frånluft

Andel av lägenheterna i flerbostadshus, uppskattad från byggåret.

Ventilation i flerbostadshusen i Botkyrka
VentilationAndel
Självdrag3 %
Frånluft44 %
FT eller FX32 %
FTX21 %
Källa: Uppskattat från byggår: före 1941 självdrag, 1941–1960 självdrag eller frånluft, 1961–1975 frånluft, 1976–1993 FT eller FX, från 1994 FTX. SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025.

Vilka fel hittas oftast i garage i Botkyrka?

Vilka fel som hittas beror på ventilationen. I Botkyrka är F vanligast (44 %), så där börjar listan.

  1. Frånluft (F)

    44 %

    Finns i ungefär 44 % av lägenheterna i flerbostadshus i Botkyrka. OVK vart 6:e år.

    Smuts i fläkt och kanaler
    Smutsen minskar flödet och kan spridas i huset. Kanalerna behöver rengöras.
    Tätade uteluftsventiler
    Boende har tätat ventilerna mot drag. Då kommer ingen ny luft in, och flödet sjunker.

  2. FT eller FX

    32 %

    Finns i ungefär 32 % av lägenheterna i flerbostadshus i Botkyrka (FT och FX tillsammans). OVK vart 3:e år med FT och vart 6:e år med FX.

    Tätade uteluftsventiler
    Utan ny luft blir undertrycket för stort. Det ger lukt och drag från trapphus och grannar.
    För lite luft
    Samma orsaker som vid frånluft: smuts, otäta kanaler eller fel inställning.

  3. FTX

    21 %

    Finns i ungefär 21 % av lägenheterna i flerbostadshus i Botkyrka. OVK vart 3:e år.

    Saknade papper
    Driftkort, flödesschema och skötselanvisningar saknas eller är gamla.
    Värmeväxlaren tar tillvara för lite värme
    Växlaren är smutsig eller trasig. Protokollet får en anmärkning och förslag på åtgärd.

En ny besiktning gäller bara det som var fel, och kostar därför mindre än en hel OVK. Botkyrka kommun eller protokollet anger tiden, oftast 3–6 månader. Så går den nya besiktningen till.

Hur ofta, vem ansvarar och vem kontrollerar i Botkyrka?

Hur ofta garage ska besiktas, beroende på ventilation
VentilationHur ofta
Självdrag (S)Vart 6:e år
Frånluft (F)Vart 6:e år
Frånluft med värmepump (FX)Vart 6:e år
Från- och tilluft (FT)Vart 3:e år
FTXVart 3:e år

Källa: Boverkets föreskrifter om OVK (BFS 2025:6) 3 §.

Garage följer ventilationen: 3 år med FT eller FTX, 6 år med självdrag eller frånluft. En lokal i ett bostadshus har ofta eget FTX med 3 år, medan lägenheterna kan ha 6. 21 % av flerbostadshusen i Botkyrka har FTX i hela huset.

Vilken kontrollant behöver ni?

Ventilationen avgör vilken kontrollant ni behöver. FT och FTX i garage kräver behörighet K, den högre nivån. Övriga system klarar sig med N.

Vem ansvarar?

Ansvaret ligger på den som äger huset – fastighetsägaren, även när lokalen hyrs ut. Arbetsmiljölagen ställer dessutom egna krav på luften på en arbetsplats. Räcker ventilationen inte till för verksamheten, ska kontrollanten säga det.

Vart går protokollet i Botkyrka?

Vem har tillsyn?
Miljö- och byggnadsnämnden
Vem handlägger?
Samhällsbyggnadsförvaltningen, bygglovsenheten
Hur lämnas protokollet?
Till kommunen
Telefon
08-530 610 00

Ni får ett exemplar av protokollet och nämnden ett, även om OVK:n inte blir godkänd. Intyget sätts upp i trapphuset.

Vad kostar OVK för garage i Botkyrka?

Priset beror mest på hur stor byggnaden är. Priserna gäller utan moms.

Så mycket kostar OVK för garage i Stockholms län
StorlekPris utan moms
Lokal under 500 m²5 000–11 000 kr
Lokal 500–2 000 m²10 000–26 000 kr
Lokal 2 000–5 000 m²21 000–52 000 kr
Lokal över 5 000 m²46 000–140 000 kr

Priserna är uppskattningar. Ni får ett fast pris i offerten.

Alla priser och tillägg för garage

Frågor vi ofta får om OVK för garage i Botkyrka

Hur ofta ska ett garage i Botkyrka OVK-besiktas?

Det beror på ventilationen: vart 3:e år med FT eller FTX, vart 6:e år med självdrag eller frånluft.

Vilket system har garage i Botkyrka oftast?

Räknat på byggåren har husen i Botkyrka ungefär 44 % F, 32 % FT/FX, 21 % FTX. För garage blir det oftast vart 6:e år, och vart 3:e år med FT och vart 6:e år med FX för resten. Titta i fläktrummet för att veta säkert.

Vart skickas OVK-protokollet i Botkyrka?

Kontrollanten skickar det till miljö- och byggnadsnämnden – till kommunen. Kommunens telefon: 08-530 610 00. Ni får ett exemplar av protokollet och nämnden ett, även om OVK:n inte blir godkänd. Intyget sätts upp i trapphuset.

Hur mycket kostar OVK för garage i Botkyrka?

Från 5 000 kr utan moms. Priset sätts efter yta, antal aggregat och ventilation. I Stockholms län ligger priserna 15–30 % över snittet i landet.

Krävs behörighet K för OVK i garage?

Ja, om huset har FT eller FTX. K är den högre behörigheten. Med självdrag eller frånluft räcker N. Anlitar ni fel behörighet gäller inte besiktningen, och den måste göras om.

Vem ansvarar för att OVK görs i garage?

Den som äger huset, även om lokalen hyrs ut. Ägaren väljer kontrollant, betalar och ser till att fel åtgärdas snabbt. Ett hyresavtal flyttar inte ansvaret mot kommunen.

OVK för garage i andra områden

Andra sorters hus i Botkyrka

Allt om OVK i området

OVK-besiktning i Botkyrka

När husen byggdes, vilken ventilation de har och vart protokollet skickas.

Begär offert för er fastighet i Botkyrka

Berätta om huset. Då får ni pris och ett datum inom en dag.

  • Kontrollant med behörighet K
  • Vi mäter och skickar protokollet till kommunen
  • Ni får ett intyg att sätta upp i huset
Boka OVK-besiktning

Hellre prata? Ring 010-250 85 01