Garage · Ekerö kommun
OVK för garage i Ekerö
Garage: vart tredje år vid FT/FTX, vart sjätte år vid S/F/FX enligt BFS 2011:16 3 §. Registret visar 59 föreningar och 118 fastighetsbolag i Ekerö; 70 % av lägenheterna i Ekerö är byggda före 1991. Från-pris: från 5 000 kr ex moms. Uppskattning – exakt pris i offert.
- Intervall FT/FTX
- 3 år
- BFS 2011:16 3 §
- Intervall S/F/FX
- 6 år
- BFS 2011:16 3 §
- Behörighet vid FTX
- K
- BFS 2011:16 6 §
- Från-pris
- 5 000kr ex moms
- Uppskattning – exakt pris i offert
Underlag för Ekerö
- Bostadsrättsföreningar
- 59st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 118st
- SCB 2026
- Lägenheter
- 10 800st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991
- 70 %
- Ekerö
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 7 % |
| FMekanisk frånluft | 30 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 17 % |
| FTFrån- och tilluft | 17 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 30 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning från byggår.
I Ekerö finns 118 fastighetsbolag som äger eller förvaltar lokaler, utöver 59 bostadsrättsföreningar med lokaler i bottenplan. Lokaler i bostadshus i Ekerö har ofta ett eget FTX-aggregat med 3-årsintervall medan bostadsdelen har frånluft och 6 år – två protokoll för samma fastighet.
Utifrån byggnadsperiod uppskattar vi systemmixen i flerbostadshusen i Ekerö till 7 % självdrag (S, hus före 1960), 30 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 33 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 30 % FTX (efter 1993). Det dominerande systemet är från- och tilluft eller FX, vilket ger vart tredje år som vanligaste intervall. Observera att fördelningen är härledd från byggnadsperiod; ett ombyggt hus kan ha ett annat system än sin årgång.
Intervall och tillsyn i Ekerö
Intervallet styrs av systemet: 6 år för självdrag, frånluft och FX, 3 år för FT och FTX enligt BFS 2011:16 3 §. Eftersom från- och tilluft eller FX är vanligast i Ekerö hamnar de flesta föreningar på 3-årscykeln, medan hus med frånluft följer 6 år. Har huset flera system, till exempel FTX i lokaler och frånluft i bostäderna, gäller olika intervall för olika delar.
Tillsynen i Ekerö ligger hos Byggnadsnämnden i Ekerö kommun. Inlämning sker via kommunens e-tjänst, och ett ej godkänt protokoll leder normalt till att kommunen begär ett godkänt protokoll efter åtgärd inom den frist som anges. Växel 08-124 571 00.
Intervall för garage per system
Garage nämns i Boverkets allmänna råd som byggnad som hänförs till kategori 1 eller 2 beroende på ventilationssystem: 3 år med FT/FTX, 6 år med S/F/FX. Vanligt med CO-styrd frånluft.
| Byggnad | S | F | FX | FT | FTX |
|---|---|---|---|---|---|
| Garage | 6 år | 6 år | 6 år | 3 år | 3 år |
3/6 år = återkommande besiktning enligt BFS 2011:16 3 §. ”första” = endast första besiktning (småhus med FT/FX/FTX). – = undantaget.
Krävd behörighet
Systemet styr kravet på kontrollant. FTX och FT i garage kräver behörighet K, övriga system behörighet N (BFS 2011:16 6 §). Certifikat från RISE eller Kiwa, omcertifiering senast efter fem år.
Ansvar
Ansvaret ligger alltid på byggnadens ägare (PBL 8 kap. 25 §) – fastighetsägaren, även när lokalen hyrs ut till en verksamhet. Arbetsmiljölagen ställer dessutom egna krav på luftkvaliteten på arbetsplatsen, oberoende av OVK, och kontrollanten ska upplysa om kapaciteten inte räcker för verksamheten.
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 6 år för garage med F-system.
Kontrollpunkter per system och vanliga anmärkningar för garage finns på typsidan.
Pris för OVK i garage, Ekerö
Företag och föreningar: pris ex moms.
| Uppdrag | Pris exkl. moms |
|---|---|
| Lokal under 500 m² | 5 000 kr – 11 000 krkr per objekt |
| Lokal 500–2 000 m² | 10 000 kr – 26 000 krkr per objekt |
| Lokal 2 000–5 000 m² | 21 000 kr – 52 000 krkr per objekt |
| Lokal över 5 000 m² | 46 000 kr – 140 000 krkr per objekt |
Alla belopp ex moms. Uppskattning – exakt pris i offert. Från-priser och uppskattningar baserade på publicerade marknadsöversikter 2025–2026. Exakt pris lämnas alltid i offert efter uppgift om system, antal lägenheter/yta och tillgänglighet.
Vanliga frågor om OVK för garage i Ekerö
Vad händer om garage inte OVK-besiktigas?
Byggnadsnämnden kan förelägga ägaren att utföra OVK eller åtgärda brister (PBL 11 kap. 19 §), förena föreläggandet med vite (11 kap. 37 §) och anteckna det i fastighetsregistret (11 kap. 40 §). I kommunal praxis har vite på 50 000 kr förekommit.
Hur ofta ska garage i Ekerö OVK-besiktigas?
Vart tredje år med FT eller FTX och vart sjätte år med självdrag, F eller FX (BFS 2011:16 3 §). Har byggnaden flera system gäller olika intervall för olika delar. Räkna från datumet på senaste protokollet.
Vilken funktionskontrollant får besiktiga garage?
En certifierad funktionskontrollant: behörighet N räcker för S, F och FX, medan FT och FTX kräver behörighet K (BFS 2011:16 6 §). Certifiering sker hos RISE eller Kiwa och gäller högst fem år i taget.
Hur mycket kostar en OVK-besiktning av garage i Ekerö?
Från 5 000 kr ex moms. Fast pris sätts efter yta, antal aggregat och system. Stockholmsläget ligger 15–30 % över rikssnittet. Uppskattning – exakt pris i offert.
Guider
- Lag & reglerVad händer om OVK inte görs? Föreläggande och viteKommunens byggnadsnämnd kan förelägga ägaren att utföra OVK eller åtgärda brister och förena beslutet med vite. Så ser processen ut steg för steg.4 min läsning
- VentilationssystemOVK för FTX-system – vad kontrolleras och hur oftaAggregat, värmeväxlare, filter, balans och don i varje lägenhet. Vart tredje år i flerbostadshus och lokaler, engångsbesiktning i villa.4 min läsning
- Lag & reglerOVK-intervall: vart 3:e eller 6:e år? Tabell per byggnad och systemIntervallet beror på byggnadstyp och ventilationssystem. Tabell från Boverkets föreskrifter, hur intervallet räknas och vad som gäller vid förseningar.4 min läsning
Begär offert för er fastighet – Ekerö
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00