OVK-besiktning i 125 40 Älvsjö

De flesta av de 13 föreningarna i 125 40 Älvsjö måste göra OVK, den obligatoriska ventilationskontrollen. I Stockholms stad görs OVK oftast vart 6:e år, men här bildades 9 av 13 föreningar 1990 eller senare – då kan vart 3:e år gälla.

Boka OVK-besiktning

Ni får pris samma arbetsdag – från 3 500 kr ex moms för en förening. Hellre prata? Ring 010-250 85 01.

13

bostadsrättsföreningar med postnummer 125 40

Postnumret ligger i Örby, Stockholms stad. Plats 127 av 789 i kommunen efter antal föreningar, 39 % av föreningarna i Örby.

HuddingeÖrby
Antal bostadsrättsföreningar i området:
  1. 0
  2. 1–4
  3. 5–14
  4. 15–39
  5. 40–119
  6. 120+

Det viktigaste om OVK i 125 40

Hur ofta?
Vart 3:e eller 6:e år
beror på huset – 9 av 13 föreningar här bildades 1990 eller senare
Vem får protokollet?
Stadsbyggnadsnämnden
i Stockholms stad – kontrollanten skickar det via e-tjänst
Vad kostar det?
400–600 kr
per lägenhet utan moms, minst 3 500 kr
Grannar att boka med
12 föreningar
i 125 40 – boka samma dag och dela på resan

Vilka föreningar finns i 125 40 Älvsjö?

4 av de 13 föreningarna i 125 40 bildades på 2000-talet. Hälften bildades före 2005. Flera föreningar i samma kvarter kan boka besiktning samma dag. Då delar ni på resan, och priset per lägenhet blir lägre.

Alla föreningar med postnummer 125 40, från Bolagsverket. Bara föreningar, inga personer.

  1. Bostadsrättsföreningen Backspegeln 117164192531Älvsjö1985
  2. Bostadsrättsföreningen Bilratten7696309272Älvsjö2015
  3. Bostadsrättsföreningen Fabriken i Örby7696137285Älvsjö2006
  4. Bostadsrättsföreningen HJULTORP7696006241Älvsjö1995
  5. Bostadsrättsföreningen Kamaxeln 17696122253Älvsjö2005
  6. Bostadsrättsföreningen Malmköpingen7696195614Älvsjö2008
  7. Bostadsrättsföreningen Självstarten 147164214889Älvsjö1990
  8. Bostadsrättsföreningen Stallmästaren 47020028481Älvsjö1971
  9. Bostadsrättsföreningen Startveven 16 i Stockholm7020026758Älvsjö1944
  10. Bostadsrättsföreningen Startveven 207696150049Älvsjö2006
  11. Bostadsrättsföreningen Startveven 97696439707Älvsjö2026
  12. Bostadsrättsföreningen Stänkskärmen 487164439254Älvsjö1985
  13. Bostadsrättsföreningen ÅV 837696426373Älvsjö2024
Visar 13 av 13 föreningar

Flera föreningar i 125 40? Boka besiktningen ihop

Vi bokar gärna in grannföreningar i samma postnummer i följd. Kortare resor ger lägre pris – och varje styrelse får sitt eget protokoll. Ring 010-250 85 01 eller skicka en förfrågan.

Hur skiljer sig 125 40 från Örby och Stockholm?

Räknat i antal föreningar (13) ligger 125 40 på plats 127 av 789 i Stockholm. Föreningarna här är yngre än i Örby. Hälften bildades före 2005, mot 1993 där. Före 1990 bildades 31 % av föreningarna här, mot 29 % i kommunen. När en förening bildades säger inte när huset byggdes. Skicka med förra protokollet när ni begär offert, så blir intervallet rätt.

Föreningarna i siffror

Året föreningen bildades, inte när huset byggdes.

Föreningarna jämförda med området runt omkring
Mått125 40ÖrbyStockholms stad
Föreningar13335 751
Fastighetsbolag9208 084
Hälften bildades före200519932001
Bildades före 199031 %42 %29 %
Flest bildades på2000-talet1980-talet2000-talet
Källa: Bolagsverket 2026

När bildades föreningarna?

125 40 Örby

1940-tal
1
1950-tal
0
1960-tal
0
1970-tal
1
1980-tal
2
1990-tal
2
2000-tal
4
2010-tal
1
2020-tal
2
Källa: Bolagsverket 2026

Hur ofta ska OVK göras i 125 40?

I Stockholm besiktas de flesta hus vart 6:e år, eftersom självdrag är vanligast där. I 125 40 bildades 9 av 13 föreningar 1990 eller senare. Hus från 1994 och senare har oftast FTX, och då gäller vart 3:e år. Men många föreningar äger äldre hus, så förra protokollet avgör.

använd luft utskorstenfrisk luft ingenom ventilerIngen fläkt – varm luft stiger själv

Blå = frisk luft inOrange = använd luft ut

Vanligast i Stockholms stad: självdrag

Självdrag (S) betyder att varm luft stiger ut genom kanaler, helt utan fläkt.

I hela Stockholms stad är självdrag vanligast, i 42 % av lägenheterna. Det är en bra gissning även för 125 40. 12 % av lägenheterna är byggda 2011 eller senare. De husen har oftast FTX och OVK vart 3:e år.

79 % av 494 494 lägenheter i Stockholms stad är byggda före 1991. Äldre hus har oftare självdrag eller frånluft. Andelarna är uppskattade utifrån när husen byggdes. Ert hus kan ha byggts om. Uppskattat från byggår: före 1941 självdrag, 1941–1960 självdrag eller frånluft, 1961–1975 frånluft, 1976–1993 FT eller FX, från 1994 FTX. Källa: SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025.

Vart skickas protokollet i Stockholm?

Efter besiktningen skickar vi protokollet till stadsbyggnadsnämnden i Stockholm (kommunens e-tjänst). Styrelsen får ett eget exemplar och ett intyg att sätta upp i trapphuset.

Vem har tillsyn?
Stadsbyggnadsnämnden, Stadsbyggnadskontoret
Hur lämnas protokollet?
Kommunens e-tjänst
Telefon
08-508 27 300
Intyget
Sätts upp där alla ser det, till exempel i trapphuset

Vad kostar OVK i 125 40?

Priset beror på hur stort huset är och vilken ventilation det har. Den markerade kolumnen är självdrag, som är vanligast i Stockholm. Ju fler lägenheter, desto lägre pris per lägenhet.

  • 1–10 lägenheter

    Självdrag
    från 3 500 kr450–700 kr per lägenhet
    Frånluft
    från 4 000 kr550–800 kr per lägenhet
    FTX
    från 5 200 kr800–1 300 kr per lägenhet

  • 11–30 lägenheter

    Självdrag
    från 5 500 kr400–600 kr per lägenhet
    Frånluft
    från 6 500 kr500–750 kr per lägenhet
    FTX
    från 9 000 kr750–1 200 kr per lägenhet

  • 31–80 lägenheter

    Självdrag
    från 12 000 kr350–550 kr per lägenhet
    Frånluft
    från 14 500 kr450–700 kr per lägenhet
    FTX
    från 23 000 kr700–1 100 kr per lägenhet

  • 81 lägenheter eller fler

    Självdrag
    från 26 000 kr300–500 kr per lägenhet
    Frånluft
    från 33 000 kr400–650 kr per lägenhet
    FTX
    från 53 000 kr650–1 000 kr per lägenhet
  • Alla priser ex moms.

Priserna är uppskattningar. Ni får ett fast pris i offerten.

Alla priser för bostadsrättsföreningar

Frågor vi ofta får om OVK i 125 40

Vart skickas OVK-protokollet från 125 40?

Kontrollanten skickar det till stadsbyggnadsnämnden i Stockholm och till föreningen. Intyget sätter ni upp i trapphuset. Kommunen tar emot protokollet via en e-tjänst.

Hur ofta ska OVK göras i 125 40 i Örby?

I Stockholm gäller vart 6:e år för de flesta hus, men här bildades 9 av 13 föreningar 1990 eller senare – då kan vart 3:e år gälla. Regeln är 3 år med FT eller FTX och 6 år med självdrag eller frånluft. Räkna från förra protokollet.

Finns det många föreningar i 125 40?

Ja, 13 stycken. Det är ett av de tätaste postnumren i Örby. Hälften bildades före 2005.

Vem ansvarar för OVK i en bostadsrättsförening i 125 40 Älvsjö?

Föreningen äger huset, så styrelsen ansvarar. Den beställer OVK i tid, sätter upp intyget och låter åtgärda fel i gemensamma delar snabbt. Det gäller alla 13 föreningar i 125 40, även om de har en förvaltare.

Vad händer om OVK:n i 125 40 inte blir godkänd?

Ni åtgärdar felen inom den tid som står i protokollet eller som kommunen bestämmer, oftast 3–6 månader. Sedan begär Stockholms stad normalt ett godkänt protokoll. Den nya besiktningen gäller bara det som var fel.

Hur förbereder styrelsen en OVK i 125 40?

Ta fram förra protokollet, ritningar och driftkort. Gör en lista över lägenheter och lokaler, och vilken ventilation varje hus har. Meddela de boende 1–2 veckor innan. Har huset byggts om, berätta det för kontrollanten.

OVK i postnummer nära 125 40

Först de närmaste postnumren, sedan fler i länet.

Boka OVK-besiktning i 125 40 Älvsjö

Berätta om huset. Då får ni pris och ett datum inom en dag.

  • Kontrollant med behörighet K
  • Vi mäter och skickar protokollet till kommunen
  • Ni får ett intyg att sätta upp i huset
Boka OVK-besiktning

Hellre prata? Ring 010-250 85 01