OVK-besiktning i Kolvik
Vi genomför OVK-besiktning i Kolvik, Värmdö kommun, för bostadsrättsföreningar och fastighetsbolag. Arbetet omfattar besiktning med behörig funktionskontrollant och service på FTX-aggregat, fläktar och kanalsystem.
OVK i Kolvik
- Bostadsrättsföreningar
- 6
- Fastighetsbolag
- 6
Registrerade i Kolvik. Källa: Bolagsverket.
Sex bostadsrättsföreningar och lika många fastighetsbolag har adress i Kolvik enligt Bolagsverket. Hälften av föreningarna registrerades på 2010-talet, och en vardera på 1990-, 2000- och 2020-talet. Medianåret är 2019. Det är ett litet antal fastighetsägare, och flera av föreningarna är nya som juridiska personer. Vi hjälper styrelserna att fastställa intervall och datum för nästa besiktning utifrån tidigare protokoll och anläggningens skick.
Kommunsiffrorna för Värmdö som helhet visar att 62 procent av lägenheterna i flerbostadshus besiktigas vart tredje år och att FTX förväntas dominera. 57 procent av kommunens lägenheter byggdes före 1991. FTX-anläggningar i flerbostadshus besiktigas av funktionskontrollant med behörighet K, och kontrollen omfattar aggregat, värmeåtervinning, filter och luftflöden. Hus med frånluft eller självdrag har i stället sexårsintervall.
Husen i Värmdö kommun
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Värmdö kommun.
- Lägenheter på treårsintervall
- 62 %
- Byggda före 1991
- 57 %
- Vanligaste systemet
- FTX
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Kolvik
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Kolvik i Värmdö kommun lyder under bygg-, miljö- och hälsoskyddsnämnden i Värmdö kommun, och ärendena hanteras av bygg- och miljöavdelningen. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Kolvik
Hur många bostadsrättsföreningar finns i Kolvik?
Enligt Bolagsverket finns sex bostadsrättsföreningar och sex fastighetsbolag med adress i Kolvik. Föreningarnas medianår för registrering är 2019. Varje förening ansvarar som fastighetsägare för OVK, och styrelsen beställer besiktningen, sätter upp intyget och ser till att anmärkningar åtgärdas. Fastighetsbolagen har motsvarande ansvar.
Vad händer om OVK inte blir godkänd i Kolvik?
Bristerna i protokollet ska åtgärdas och en ombesiktning göras. Bygg-, miljö- och hälsoskyddsnämnden i Värmdö kommun tar emot protokollet och kan förelägga ägaren att vidta åtgärder, och föreläggandet kan förenas med vite. Ombesiktning utförs av en certifierad funktionskontrollant.