Värmdö kommun

OVK-besiktning i Kolvik, Värmdö

Name: ovkbesiktningstockholm.se
Address: Sundbybergsvägen 1, Solna, 171 73, SE
Telephone: 010-300 16 00
Price range: $$

I Kolvik finns 6 bostadsrättsföreningar och 6 fastighetsbolag som ska hålla sina ventilationssystem kontrollerade. SCB räknar 19 771 lägenheter i Värmdö kommun; en klar majoritet är byggda före 1991 och har oftast FTX med värmeåtervinning. Nedan hittar du vad som gäller för OVK i Kolvik: hur ofta, vad det kostar och vart protokollet ska.

Boka OVK-besiktning i Kolvik Begär kostnadsfri offert

Bostadsrättsföreningar: 6st; Bolagsverket 2026
Fastighetsbolag: 6st; SCB/Bolagsverket 2026
Lägenheter i Värmdö kommun: 19 771st; SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
Byggda före 1991 (kommunen): 57 %; Andel av lägenheterna

Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.

Ventilationssystem i Värmdö kommun

Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.

Andel av 6 800 lägenheter i flerbostadshus, Värmdö

Fördelning av ventilationssystem
System	Andel
SSjälvdrag	7 %
FMekanisk frånluft	24 %
FXFrånluft med värmeåtervinning	7 %
FTFrån- och tilluft	7 %
FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning	55 %

SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.

Byggåret ger en god ledtråd om systemet. För flerbostadshusen i Värmdö kommun pekar statistiken på 8 % självdrag (S, hus före 1960), 24 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 13 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 55 % FTX (efter 1993). Vanligast är därmed FTX med värmeåtervinning; för det systemet gäller OVK vart tredje år. Tolka andelarna som en riktbild från byggåren, inte som en inventering av husen.

Byggår, lägenheter i Värmdö kommun

före 1931	1 215	6 %
1931–1940	463	2 %
1941–1950	1 011	5 %
1951–1960	1 164	6 %
1961–1970	3 157	16 %
1971–1980	2 475	13 %
1981–1990	1 807	9 %
1991–2000	2 199	11 %
2001–2010	2 252	11 %
2011–2020	2 937	15 %
2021 och senare	1 071	5 %

Hur ofta ska OVK göras i Kolvik?

Vanligast är FTX med värmeåtervinning med 3-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.

Flerbostadshus med självdrag, F eller FX ska besiktigas vart sjätte år, hus med FT eller FTX vart tredje (BFS 2011:16 3 §). Räknat på systemmixen i Kolvik innebär det 3 år för flertalet och 6 år för resten. Nästa besiktning räknas från datumet på det senaste protokollet – blir den försenad räknas ändå från när den skulle ha gjorts.

Exempel: senaste OVK 2024, 3-årscykel

2024, senaste OVK
2025
2026i år
2027, nästa OVK
2028
2029
2030, OVK-år

Senaste OVK: 2024
Intervall: 3 år
Nästa senast: 2027

Ange senaste OVK-år för ett datum

Intervall 3 år för bostadsrättsförening med FTX-system.

Bostadsrättsföreningar i Kolvik

6 föreningar har adress i Kolvik; 2010-talet var det årtionde då flest bildades (3). 0 % av föreningarna bildades före 1990, och medianföreningen registrerades 2019. Registreringsåret säger inte allt om huset – många föreningar har ombildats i äldre bestånd – men det ger en fingervisning om vilken generation ventilation styrelsen förvaltar.

Registrerade föreningar med adress i Kolvik. Juridiska personer – inga personuppgifter.

FöreningPostortReg.

Bostadsrättsföreningen Hunneboläge7696373260Värmdö2019
Bostadsrättsföreningen Kolvik7696133359Värmdö2005
Bostadsrättsföreningen Slottshöjden Totts Väg7696410831Värmdö2022
Bostadsrättsföreningen Strömma Ugglan7696381701Värmdö2019
Bostadsrättsföreningen Örnklovägen7696315071Värmdö2016
Stadsvallsvikens Bostadsrättsförening7696044135Värmdö1999

Visar 6 av 6 föreningar

Registrerade per årtionde

1990-tal: 1
2000-tal: 1
2010-tal: 3
2020-tal: 1

Tillsyn och protokoll i Värmdö

Tillsynen över OVK i Kolvik sköts av byggnadsnämnden i Värmdö kommun (PBF 8 kap. 2 §). Kontrollanten skickar protokollet dit, och nämnden kan förelägga en ägare som inte gör OVK. Kommunens växel: 08-570 470 00.

OVK för villor och radhus i Kolvik

Postnummer i Kolvik

Bostadsrättsföreningar per postnummer med adress i Kolvik. Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.

139 333 BRF · 4 bolag
139 513 BRF · 2 bolag

Vanliga frågor om OVK i Kolvik

Vad brukar en OVK-besiktning kosta för en BRF i Kolvik?

Räkna med 500–750 kr per lägenhet ex moms vid mekanisk frånluft och 750–1 200 kr vid FTX, med en minimidebitering runt 3 500 kr. Stockholmsläget ligger 15–30 % över rikssnittet. Uppskattning – exakt pris i offert.

Vilka hus i Kolvik har oftast självdrag eller frånluft?

Hus byggda före 1960 har som regel självdrag, hus från 1960–1975 mekanisk frånluft. I Värmdö kommun är 32 % av lägenheterna i flerbostadshus från tiden före 1976, så de systemen dominerar. Efter 1993 är FTX standard. Fördelningen är en uppskattning från byggår.

Hur ofta ska OVK göras i ett flerbostadshus i Kolvik?

Vart tredje år för de flesta hus i Kolvik, eftersom FTX med värmeåtervinning dominerar beståndet. Regeln är 3 år för FT/FTX och 6 år för S/F/FX oavsett var huset ligger. Intervallet räknas från senast utförda besiktning, och en försening flyttar inte fram nästa datum.

Vem får OVK-protokollet i Värmdö kommun?

Ägaren och byggnadsnämnden i Värmdö kommun, som är tillsynsmyndighet enligt PBF 8 kap. 2 §. Protokollet blir allmän handling hos kommunen, som följer upp ej godkända besiktningar och kan förelägga ägaren med vite (PBL 11 kap. 19 och 37 §§) om brister inte åtgärdas.

Närliggande områden

Guider för styrelsen

Boka OVK-besiktning i Kolvik

Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.

Eller ring 010-300 16 00

Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.