Värmdö kommun

OVK-besiktning i Strömma, Värmdö

Name: ovkbesiktningstockholm.se
Address: Sundbybergsvägen 1, Solna, 171 73, SE
Telephone: 010-300 16 00
Price range: $$

Registret upptar 7 bostadsrättsföreningar och 5 fastighetsbolag med adress i Strömma. Av 19 771 lägenheter i Värmdö kommun är 57 % från tiden före 1991 – bestånd där självdrag och frånluft dominerar. Här är intervall, från-pris och kommunens inlämningsväg för orten.

Boka OVK-besiktning i Strömma Begär kostnadsfri offert

Bostadsrättsföreningar: 7st; Bolagsverket 2026
Fastighetsbolag: 5st; SCB/Bolagsverket 2026
Lägenheter i Värmdö kommun: 19 771st; SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
Byggda före 1991 (kommunen): 57 %; Andel av lägenheterna

Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.

Ventilationssystem i Värmdö kommun

Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.

Andel av 6 800 lägenheter i flerbostadshus, Värmdö

Fördelning av ventilationssystem
System	Andel
SSjälvdrag	7 %
FMekanisk frånluft	24 %
FXFrånluft med värmeåtervinning	7 %
FTFrån- och tilluft	7 %
FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning	55 %

SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.

Räknat på SCB:s byggårsstatistik för flerbostadshus i Värmdö kommun blir bilden 8 % självdrag (S, hus före 1960), 24 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 13 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 55 % FTX (efter 1993). Det dominerande systemet är FTX med värmeåtervinning, vilket ger vart tredje år som vanligaste intervall. Uppskattning baserad på byggår – kontrollera alltid vad som faktiskt sitter i fläktrummet.

Byggår, lägenheter i Värmdö kommun

före 1931	1 215	6 %
1931–1940	463	2 %
1941–1950	1 011	5 %
1951–1960	1 164	6 %
1961–1970	3 157	16 %
1971–1980	2 475	13 %
1981–1990	1 807	9 %
1991–2000	2 199	11 %
2001–2010	2 252	11 %
2011–2020	2 937	15 %
2021 och senare	1 071	5 %

Hur ofta ska OVK göras i Strömma?

Vanligast är FTX med värmeåtervinning med 3-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.

Flerbostadshus med självdrag, F eller FX ska besiktigas vart sjätte år, hus med FT eller FTX vart tredje (BFS 2011:16 3 §). I Strömma blir 3-årsintervallet därför det vanliga, med 6 år för de hus som har självdrag eller enkel frånluft. Tiden räknas från den senast utförda besiktningen; en försenad OVK flyttar inte fram nästa datum.

Exempel: senaste OVK 2024, 3-årscykel

2024, senaste OVK
2025
2026i år
2027, nästa OVK
2028
2029
2030, OVK-år

Senaste OVK: 2024
Intervall: 3 år
Nästa senast: 2027

Ange senaste OVK-år för ett datum

Intervall 3 år för bostadsrättsförening med FTX-system.

Bostadsrättsföreningar i Strömma

7 föreningar har adress i Strömma; 2010-talet var det årtionde då flest bildades (4). Hälften av föreningarna är registrerade före 2017; 14 % kom till innan 1990. För styrelsen gäller ägaransvaret fullt ut: beställa OVK, anslå intyget och åtgärda brister snarast möjligt (PBF 5 kap. 7 §).

Registrerade föreningar med adress i Strömma. Juridiska personer – inga personuppgifter.

FöreningPostortReg.

Bostadsrättsföreningen EP Värmdövik7696326201Värmdö2016
Bostadsrättsföreningen Majbacka Strömma7696358899Värmdö2018
Bostadsrättsföreningen Snöripan7164145620Värmdö1979
Bostadsrättsföreningen Strömma 1:557696345284Värmdö2017
Bostadsrättsföreningen Strömma Skärgårdsstad7696361893Värmdö2018
Bostadsrättsföreningen Örnen 117696135529Värmdö2005
Eld & Bark Bostadsrättsförening7696426829Värmdö2024

Visar 7 av 7 föreningar

Registrerade per årtionde

1970-tal: 1
2000-tal: 1
2010-tal: 4
2020-tal: 1

Tillsyn och protokoll i Värmdö

I Värmdö kommun är det byggnadsnämnden som bevakar att OVK görs och att brister åtgärdas. Protokollet går från kontrollanten till nämnden, och utebliven besiktning kan leda till föreläggande med vite (PBL 11 kap. 19 och 37 §§). Växel: 08-570 470 00.

OVK för villor och radhus i Strömma

Postnummer i Strömma

Bostadsrättsföreningar per postnummer med adress i Strömma. Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.

139 417 BRF · 5 bolag

Vanliga frågor om OVK i Strömma

Behöver vi själva lämna in protokollet till Värmdö kommun?

Nej, det är funktionskontrollantens uppgift att skicka protokollet till byggnadsnämnden i Värmdö kommun (PBF 5 kap. 5 §). Ni får ett eget exemplar och ett intyg med datum för nästa besiktning som ska sättas upp i byggnaden. Spara protokollet – det är underlag för åtgärder och energideklaration.

Hur mycket kostar OVK per lägenhet i Strömma?

Mellan 500 och 1 200 kr ex moms beroende på system – självdrag billigast, FTX dyrast eftersom det kräver behörighet K och fler mätpunkter. Minsta debitering är cirka 3 500 kr. Uppskattning – exakt pris i offert.

När måste vår förening i Strömma göra OVK?

Senast 3 år efter förra besiktningen om huset har FTX med värmeåtervinning, som är vanligast i Strömma. Hus med FT eller FTX har 3 år, hus med självdrag, F eller FX 6 år (BFS 2011:16 3 §). Räkna från datumet på det senaste protokollet – om det saknas är besiktningen sannolikt försenad och bör bokas direkt.

Vilka hus i Strömma har oftast självdrag eller frånluft?

Hus byggda före 1960 har som regel självdrag, hus från 1960–1975 mekanisk frånluft. I Värmdö kommun är 32 % av lägenheterna i flerbostadshus från tiden före 1976, så de systemen dominerar. Efter 1993 är FTX standard. Fördelningen är en uppskattning från byggår.

Närliggande områden

Guider för styrelsen

Boka OVK-besiktning i Strömma

Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.

Eller ring 010-300 16 00

Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.