OVK-besiktning i Strömma
Strömma i Värmdö kommun hör till vårt arbetsområde. Vi utför OVK-besiktning av flerbostadshus och lokaler och erbjuder ventilationsservice till föreningar och fastighetsägare.
OVK i Strömma
- Bostadsrättsföreningar
- 7
- Fastighetsbolag
- 5
Registrerade i Strömma. Källa: Bolagsverket.
Strömma har sju bostadsrättsföreningar och fem fastighetsbolag registrerade hos Bolagsverket. Fyra av föreningarna tillkom under 2010-talet, och en vardera under 1970-, 2000- och 2020-talen. Medianåret är 2017. Antalet ägare är litet, och de flesta föreningar har funnits i mindre än ett decennium. För en ung förening är det viktigt att fastställa vilket ventilationssystem huset har och när nästa besiktning ska göras, eftersom ansvaret ligger på styrelsen.
Värmdö kommun har i sin helhet FTX som troligen vanligaste system. Treårsintervallet gäller där för uppskattningsvis närmare två tredjedelar av lägenheterna i flerbostadshus, och 57 procent ligger i hus uppförda före 1991. FTX-system i flerbostadshus besiktas vart tredje år av en funktionskontrollant med behörighet K. För Strömmas unga föreningar talar mycket för att intervallet är tre år.
Husen i Värmdö kommun
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Värmdö kommun.
- Lägenheter på treårsintervall
- 62 %
- Byggda före 1991
- 57 %
- Vanligaste systemet
- FTX
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Strömma
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Strömma i Värmdö kommun lyder under bygg-, miljö- och hälsoskyddsnämnden i Värmdö kommun, och ärendena hanteras av bygg- och miljöavdelningen. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Strömma
Behöver villor i Strömma OVK?
Nej, för småhus som villor och radhus finns ingen återkommande OVK. Om ett småhus förses med nytt aggregat för FTX, FT eller FX ska det dock besiktas en första gång innan det används. För flerbostadshus och lokaler i Strömma gäller återkommande besiktning, och med FTX, som är troligen vanligast i Värmdö kommun, är intervallet tre år.
Vad händer om OVK i Strömma inte godkänns?
Protokollet anger bristerna, som ska åtgärdas innan en ombesiktning görs. Ombesiktning utförs av en certifierad funktionskontrollant. Bygg-, miljö- och hälsoskyddsnämnden i Värmdö kommun har tillsyn och kan förelägga ägaren att rätta till anläggningen, och föreläggandet kan förenas med vite. I föreningar är det styrelsen som ansvarar.