OVK-besiktning i Ingarö
På Ingarö i Värmdö kommun genomför vi OVK-besiktning. Vi erbjuder även ventilationsservice till bostadsrättsföreningar, fastighetsbolag och ägare av lokaler på ön.
OVK i Ingarö
- Bostadsrättsföreningar
- 7
- Fastighetsbolag
- 28
Registrerade i Ingarö. Källa: Bolagsverket.
Bolagsverket redovisar sju bostadsrättsföreningar på Ingarö men hela 28 fastighetsbolag. Fem av föreningarna registrerades under 2010-talet, och en vardera under 1980- och 1990-talen, vilket ger medianåret 2015. Fastighetsbolagen är fyra gånger fler än föreningarna. Det tyder på att en stor del av de byggnader som omfattas av OVK ägs av bolag snarare än föreningar, och att besiktningarna beställs genom förvaltare med egna rutiner för underhåll och uppföljning.
Värmdö kommun som helhet har FTX som troligen vanligaste system. Där omfattas uppskattningsvis 62 procent av lägenheterna i flerbostadshus av treårsregeln, och andelen i byggnader uppförda före 1991 uppgår till 57 procent. Kommunen har därmed tätare besiktningar än många andra i länet. FTX i flerbostadshus kräver dessutom att funktionskontrollanten har behörighet K.
Husen i Värmdö kommun
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Värmdö kommun.
- Lägenheter på treårsintervall
- 62 %
- Byggda före 1991
- 57 %
- Vanligaste systemet
- FTX
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Ingarö
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Ingarö i Värmdö kommun lyder under bygg-, miljö- och hälsoskyddsnämnden i Värmdö kommun, och ärendena hanteras av bygg- och miljöavdelningen. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Ingarö
Hur många fastighetsbolag och föreningar finns på Ingarö?
Bolagsverket har 28 fastighetsbolag och sju bostadsrättsföreningar registrerade på Ingarö. Föreningarnas registreringar har medianåret 2015. Bolag och föreningar har samma ansvar: ägaren ska se till att ventilationen besiktas enligt rätt intervall, att protokollet når tillsynsnämnden och att anmärkningar åtgärdas innan nästa kontroll.
Behöver fritidshus och villor på Ingarö OVK?
Småhus, alltså villor och radhus, omfattas inte av återkommande OVK. En första besiktning krävs dock innan ett nytt FTX-, FT- eller FX-system tas i bruk i huset. Flerbostadshus och lokaler på Ingarö besiktas däremot regelbundet, med tre eller sex år mellan tillfällena beroende på systemet.