OVK-besiktning i Gustavsberg
Vi utför OVK-besiktning i Gustavsberg i Värmdö kommun. Arbetet gäller flerbostadshus, skolor och lokaler och omfattar besiktning och service som håller ventilationsanläggningen i funktion.
OVK i Gustavsberg
- Bostadsrättsföreningar
- 67
- Fastighetsbolag
- 49
Registrerade i Gustavsberg. Källa: Bolagsverket.
Gustavsberg har 67 bostadsrättsföreningar och 49 fastighetsbolag enligt Bolagsverket. Registreringarna av föreningar tog fart under 2000-talet med 26 stycken och fortsatte på 2010-talet med 20. Medianåret är 2005. Ett mindre antal registrerades tidigare, bland annat sex på 1980-talet och sju på 1990-talet. Bland föreningarna finns alltså både sådana med lång erfarenhet av OVK och sådana som nyligen tagit över ansvaret.
Värmdö kommun som helhet har en hög andel moderna system. FTX förväntas dominera, och uppskattningsvis 62 procent av lägenheterna i flerbostadshus har treårsintervall. Andelen lägenheter i hus från före 1991 är 57 procent, den lägsta bland kommunerna i detta urval. För FTX i flerbostadshus krävs funktionskontrollant med behörighet K, och protokollet skickas till kommunens tillsynsnämnd.
Husen i Värmdö kommun
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Värmdö kommun.
- Lägenheter på treårsintervall
- 62 %
- Byggda före 1991
- 57 %
- Vanligaste systemet
- FTX
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Gustavsberg
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Gustavsberg i Värmdö kommun lyder under bygg-, miljö- och hälsoskyddsnämnden i Värmdö kommun, och ärendena hanteras av bygg- och miljöavdelningen. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Gustavsberg
Hur ofta ska föreningar i Gustavsberg besiktiga ventilationen?
FTX och FT kräver besiktning vart tredje år, medan självdrag, frånluft och FX besiktas vart sjätte år. I Värmdö kommun som helhet har uppskattningsvis 62 procent av lägenheterna i flerbostadshus treårsintervall, och FTX är det troligen vanligaste systemet. Många föreningar i Gustavsberg har därför tre år mellan besiktningarna.
Vilken nämnd har tillsyn över OVK i Värmdö kommun?
Tillsynen sköts av Bygg-, miljö- och hälsoskyddsnämnden. Den tar emot protokollen från funktionskontrollanterna och kan förelägga ägare som inte låter besiktiga sina byggnader eller som lämnar brister utan åtgärd. Ett föreläggande kan förenas med vite. Intyget ska anslås väl synligt i byggnaden.