Upplands Väsby kommun
OVK-besiktning i Odenslunda, Upplands Väsby
Registret upptar 12 bostadsrättsföreningar och 9 fastighetsbolag med adress i Odenslunda. Av 21 332 lägenheter i Upplands Väsby kommun är 71 % från tiden före 1991 – bestånd där självdrag och frånluft dominerar. Här är intervall, från-pris och kommunens inlämningsväg för orten.
- Bostadsrättsföreningar
- 12st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 9st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter i Upplands Väsby kommun
- 21 332st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991 (kommunen)
- 71 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Upplands Väsby kommun
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 3 % |
| FMekanisk frånluft | 38 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 15 % |
| FTFrån- och tilluft | 15 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 29 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Räknat på SCB:s byggårsstatistik för flerbostadshus i Upplands Väsby kommun blir bilden 3 % självdrag (S, hus före 1960), 38 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 30 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 29 % FTX (efter 1993). Eftersom mekanisk frånluft väger tyngst blir 6-årsintervallet det vanligaste i Upplands Väsby kommun. Uppskattning baserad på byggår – kontrollera alltid vad som faktiskt sitter i fläktrummet.
Byggår, lägenheter i Upplands Väsby kommun
| före 1931 | 337 | 2 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 98 | 0 % |
| 1941–1950 | 298 | 1 % |
| 1951–1960 | 1 602 | 8 % |
| 1961–1970 | 3 786 | 18 % |
| 1971–1980 | 6 134 | 29 % |
| 1981–1990 | 2 824 | 13 % |
| 1991–2000 | 991 | 5 % |
| 2001–2010 | 1 161 | 5 % |
| 2011–2020 | 2 984 | 14 % |
| 2021 och senare | 1 099 | 5 % |
Hur ofta ska OVK göras i Odenslunda?
Vanligast är mekanisk frånluft med 6-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Boverkets tabell ger sex år för S-, F- och FX-system i bostadshus och tre år för FT och FTX (BFS 2011:16 3 §). I Odenslunda blir 6-årsintervallet därför det vanliga, med 3 år för de hus som har till- och frånluft med återvinning. Tiden räknas från den senast utförda besiktningen; en försenad OVK flyttar inte fram nästa datum.
- 2021, senaste OVK
- 2022
- 2023
- 2024
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030
- 2031
- 2032
- 2033, OVK-år
- Senaste OVK
- 2021
- Intervall
- 6 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 6 år för bostadsrättsförening med F-system.
Bostadsrättsföreningar i Odenslunda
Bostadsrättsföreningarna i Odenslunda är 12 till antalet, och 8 av dem registrerades på 2010-talet. 0 % av föreningarna bildades före 1990, och medianföreningen registrerades 2014. För styrelsen gäller ägaransvaret fullt ut: beställa OVK, anslå intyget och åtgärda brister snarast möjligt (PBF 5 kap. 7 §).
Registrerade föreningar med adress i Odenslunda. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsrättsföreningen Baldersvägen7696285092Upplands Väsby2014
- Bostadsrättsföreningen BoKlok Runhälla7696286017Upplands Väsby2014
- Bostadsrättsföreningen BoKlok Skogsbacken7696335202Upplands Väsby2016
- Bostadsrättsföreningen Fresta ängar7696381982Upplands Väsby2019
- Bostadsrättsföreningen Fruängsvägen7696163125Upplands Väsby2007
- Bostadsrättsföreningen Heimdalen7696162572Upplands Väsby2007
- Bostadsrättsföreningen Herrängen7696114425Upplands Väsby2004
- Bostadsrättsföreningen Lilla Väsby7696165955Upplands Väsby2007
- Bostadsrättsföreningen Smågårde nr 17696221683Upplands Väsby2010
- Bostadsrättsföreningen Trädgårdsslingan7696372221Upplands Väsby2019
- Bostadsrättsföreningen Trädgårdsstaden 17696289110Upplands Väsby2014
- Bostadsrättsföreningen Trädgårdsstaden 27696304570Upplands Väsby2015
Registrerade per årtionde
- 2000-tal
- 4
- 2010-tal
- 8
Tillsyn och protokoll i Upplands Väsby
Kontrollanten skickar protokollet till kommunen till Bygg- och miljönämnden i Upplands Väsby (08-590 970 00). Kommunen kräver inte att protokollet "godkänns", men följer upp anmärkningar och kan besluta om åtgärdsföreläggande enligt PBL 11 kap. 19 §.
Kommunens egen information om OVK finns på Upplands Väsby kommuns webbplats (inlämning per post).
Postnummer i Odenslunda
Bostadsrättsföreningar per postnummer med adress i Odenslunda. Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.
- 194 546 BRF
- 194 524 BRF · 2 bolag
- 194 531 BRF
- 194 631 BRF · 4 bolag
Vanliga frågor om OVK i Odenslunda
Hur ofta ska OVK göras i ett flerbostadshus i Odenslunda?
Vart sjätte år för de flesta hus i Odenslunda, eftersom mekanisk frånluft dominerar beståndet. Regeln är 3 år för FT/FTX och 6 år för S/F/FX oavsett var huset ligger. Intervallet räknas från senast utförda besiktning, och en försening flyttar inte fram nästa datum.
Hur mycket kostar OVK per lägenhet i Odenslunda?
Mellan 500 och 1 200 kr ex moms beroende på system – självdrag billigast, FTX dyrast eftersom det kräver behörighet K och fler mätpunkter. Minsta debitering är cirka 3 500 kr. Uppskattning – exakt pris i offert.
Vem får OVK-protokollet i Upplands Väsby kommun?
Ägaren och Bygg- och miljönämnden i Upplands Väsby, som är tillsynsmyndighet enligt PBF 8 kap. 2 §. Protokollet blir allmän handling hos kommunen, som följer upp ej godkända besiktningar och kan förelägga ägaren med vite (PBL 11 kap. 19 och 37 §§) om brister inte åtgärdas.
Hur vet jag vilket ventilationssystem vårt hus i Odenslunda har?
Titta på byggåret och i fläktrummet: inga fläktar alls är självdrag (före 1960), en takfläkt som suger ut luft är F (1960–1975), ett aggregat med både till- och frånluftsfläktar och värmeväxlare är FTX (efter 1993). I Upplands Väsby kommun är 41 % av lägenheterna byggda före 1976. Kontrollanten avgör systemet på plats.
Guider för styrelsen
- Lag & reglerVad är OVK? Obligatorisk ventilationskontroll förklaradOVK är en lagstadgad funktionskontroll av ventilationen som en certifierad kontrollant utför. Här förklarar vi syfte, lagstöd och vad som händer efter besiktningen.4 min läsning
- VentilationssystemOVK för FTX-system – vad kontrolleras och hur oftaAggregat, värmeväxlare, filter, balans och don i varje lägenhet. Vart tredje år i flerbostadshus och lokaler, engångsbesiktning i villa.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Odenslunda
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.