OVK-besiktning i Bollstanäs
I Bollstanäs, Upplands Väsby kommun, utför vi OVK-besiktning av flerbostadshus, kontor och andra lokaler. Vi genomför ombesiktning och erbjuder ventilationsservice som rengöring, filterbyten och injustering.
OVK i Bollstanäs
- Bostadsrättsföreningar
- 7
- Fastighetsbolag
- 7
Registrerade i Bollstanäs. Källa: Bolagsverket.
Sju bostadsrättsföreningar och lika många fastighetsbolag har adress i Bollstanäs enligt Bolagsverket. Föreningarna är förhållandevis etablerade: tre registrerades på 1980-talet, två på 1990-talet och två på 2000-talet, och medianåret är 1990. Inga föreningar har registrerats efter 2000-talet. Det betyder att de flesta styrelser har flera OVK-omgångar bakom sig och kan jämföra nya protokoll med tidigare resultat. Vi använder den historiken när besiktningen förbereds.
I Upplands Väsby kommun som helhet är frånluft det troligen dominerande systemet. 71 procent av lägenheterna är byggda före 1991, och uppskattningsvis 44 procent av lägenheterna i flerbostadshus ligger på treårsintervall. För hus med frånluft gäller sexårsintervall. Om ett hus i stället har FT eller FTX blir intervallet tre år, och i flerbostadshus krävs då behörighet K.
Husen i Upplands Väsby kommun
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Upplands Väsby kommun.
- Lägenheter på treårsintervall
- 44 %
- Byggda före 1991
- 71 %
- Vanligaste systemet
- frånluft
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Bollstanäs
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Bollstanäs i Upplands Väsby kommun lyder under bygg- och miljönämnden i Upplands Väsby kommun, och ärendena hanteras av kontoret för samhällsbyggnad, bygglov. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Bollstanäs
Hur ofta ska föreningar i Bollstanäs göra OVK?
Det beror på ventilationssystemet. Med självdrag, frånluft eller FX besiktigas flerbostadshus vart sjätte år, med FT eller FTX vart tredje år. I Upplands Väsby kommun som helhet är frånluft troligen vanligast, och uppskattningsvis 44 procent av lägenheterna i flerbostadshus har treårsintervall. Föregående protokoll anger när nästa besiktning ska ske.
Vilken nämnd ansvarar för OVK-tillsynen i Upplands Väsby?
Bygg- och miljönämnden i Upplands Väsby kommun har tillsynsansvaret. Protokollet från en besiktning i Bollstanäs skickas dit, och intyget anslås väl synligt i byggnaden. Nämnden kan förelägga ägaren om brister kvarstår, och föreläggandet kan förenas med vite. I en förening ansvarar styrelsen.