Upplands Väsby kommun
OVK-besiktning i Bollstanäs, Upplands Väsby
Registret upptar 7 bostadsrättsföreningar och 7 fastighetsbolag med adress i Bollstanäs. I Upplands Väsby kommun är 71 % av lägenheterna byggda före 1991, vilket styr både system och intervall. Här är intervall, från-pris och kommunens inlämningsväg för orten.
- Bostadsrättsföreningar
- 7st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 7st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter i Upplands Väsby kommun
- 21 332st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991 (kommunen)
- 71 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Upplands Väsby kommun
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 3 % |
| FMekanisk frånluft | 38 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 15 % |
| FTFrån- och tilluft | 15 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 29 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Räknat på SCB:s byggårsstatistik för flerbostadshus i Upplands Väsby kommun blir bilden 3 % självdrag (S, hus före 1960), 38 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 30 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 29 % FTX (efter 1993). Eftersom mekanisk frånluft väger tyngst blir 6-årsintervallet det vanligaste i Upplands Väsby kommun. Uppskattning baserad på byggår – kontrollera alltid vad som faktiskt sitter i fläktrummet.
Byggår, lägenheter i Upplands Väsby kommun
| före 1931 | 337 | 2 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 98 | 0 % |
| 1941–1950 | 298 | 1 % |
| 1951–1960 | 1 602 | 8 % |
| 1961–1970 | 3 786 | 18 % |
| 1971–1980 | 6 134 | 29 % |
| 1981–1990 | 2 824 | 13 % |
| 1991–2000 | 991 | 5 % |
| 2001–2010 | 1 161 | 5 % |
| 2011–2020 | 2 984 | 14 % |
| 2021 och senare | 1 099 | 5 % |
Hur ofta ska OVK göras i Bollstanäs?
Vanligast är mekanisk frånluft med 6-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Intervallet styrs av systemet: 6 år för självdrag, frånluft och FX, 3 år för FT och FTX enligt BFS 2011:16 3 §. I Bollstanäs blir 6-årsintervallet därför det vanliga, med 3 år för de hus som har till- och frånluft med återvinning. Tiden räknas från den senast utförda besiktningen; en försenad OVK flyttar inte fram nästa datum.
- 2021, senaste OVK
- 2022
- 2023
- 2024
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030
- 2031
- 2032
- 2033, OVK-år
- Senaste OVK
- 2021
- Intervall
- 6 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 6 år för bostadsrättsförening med F-system.
Bostadsrättsföreningar i Bollstanäs
Av de 7 bostadsrättsföreningarna i Bollstanäs registrerades flest på 1980-talet (3 stycken). Medianåret för registrering är 1990 och 43 % av föreningarna är registrerade före 1990. För styrelsen gäller ägaransvaret fullt ut: beställa OVK, anslå intyget och åtgärda brister snarast möjligt (PBF 5 kap. 7 §).
Registrerade föreningar med adress i Bollstanäs. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsrättsföreningen Grimstaby7164056637Upplands Väsby1993
- Bostadsrättsföreningen Milan i Upplands Väsby7164212321Upplands Väsby1990
- Bostadsrättsföreningen Snöflingan 1 - 47164441201Upplands Väsby1987
- Bostadsrättsföreningen Tegefjäll Nedre Bäcken 127696135719Upplands Väsby2005
- Bostadsrättsföreningen Östgården III7164618527Upplands Väsby1988
- HSB Bostadsrättsföreningen Bollstanäs i Upplands Väsby7164177581Upplands Väsby1982
- Åre Mountain View Bostadsrättsförening7696184782Upplands Väsby2008
Registrerade per årtionde
- 1980-tal
- 3
- 1990-tal
- 2
- 2000-tal
- 2
Tillsyn och protokoll i Upplands Väsby
Kontrollanten skickar protokollet till kommunen till Bygg- och miljönämnden i Upplands Väsby (08-590 970 00). Kommunen kräver inte att protokollet "godkänns", men följer upp anmärkningar och kan besluta om åtgärdsföreläggande enligt PBL 11 kap. 19 §.
Kommunens egen information om OVK finns på Upplands Väsby kommuns webbplats (inlämning per post).
Postnummer i Bollstanäs
Bostadsrättsföreningar per postnummer med adress i Bollstanäs. Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.
- 194 653 BRF · 1 bolag
- 194 672 BRF · 2 bolag
- 194 611 BRF · 2 bolag
- 194 641 BRF · 2 bolag
Vanliga frågor om OVK i Bollstanäs
Vart skickas OVK-protokollet i Upplands Väsby?
Kontrollanten skickar ett exemplar till Bygg- och miljönämnden i Upplands Väsby och ett till ägaren (PBF 5 kap. 5 §). Inlämning sker till vasbydirekt@upplandsvasby.se. Intyget ska ägaren anslå väl synligt i huset, i praktiken i trapphuset.
Hur mycket kostar OVK per lägenhet i Bollstanäs?
Mellan 500 och 1 200 kr ex moms beroende på system – självdrag billigast, FTX dyrast eftersom det kräver behörighet K och fler mätpunkter. Minsta debitering är cirka 3 500 kr. Uppskattning – exakt pris i offert.
När måste vår förening i Bollstanäs göra OVK?
Senast 6 år efter förra besiktningen om huset har mekanisk frånluft, som är vanligast i Bollstanäs. Hus med FT eller FTX har 3 år, hus med självdrag, F eller FX 6 år (BFS 2011:16 3 §). Räkna från datumet på det senaste protokollet – om det saknas är besiktningen sannolikt försenad och bör bokas direkt.
Är ventilationen i Bollstanäs mest självdrag, frånluft eller FTX?
Enligt byggårsstatistiken är mekanisk frånluft vanligast i Upplands Väsby kommun, med 41 % av lägenheterna i flerbostadshus byggda före 1976. Nyare hus från 1994 och framåt har nästan alltid FTX med 3-årsintervall. Siffrorna är en uppskattning – husets faktiska system avgör.
Guider för styrelsen
- ProcessOmbesiktning efter underkänd OVK – frist, omfattning och prisKommunen begär normalt ett godkänt protokoll efter åtgärd. Vad ombesiktningen omfattar, vanliga tidsfrister och hur du får den godkänd första gången.4 min läsning
- ProcessSå går en OVK-besiktning till – steg för stegFrån underlag och avisering till mätning, protokoll och kommunens registrering. Tidsåtgång, vad kontrollanten behöver och hur du förbereder huset.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Bollstanäs
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.