Upplands Väsby kommun
OVK-besiktning i Smedby, Upplands Väsby
I Smedby finns 10 bostadsrättsföreningar och 5 fastighetsbolag som ska hålla sina ventilationssystem kontrollerade. Av 21 332 lägenheter i Upplands Väsby kommun är 71 % från tiden före 1991 – bestånd där självdrag och frånluft dominerar. Nedan hittar du vad som gäller för OVK i Smedby: hur ofta, vad det kostar och vart protokollet ska.
- Bostadsrättsföreningar
- 10st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 5st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter i Upplands Väsby kommun
- 21 332st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991 (kommunen)
- 71 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Upplands Väsby kommun
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 3 % |
| FMekanisk frånluft | 38 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 15 % |
| FTFrån- och tilluft | 15 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 29 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Byggåret ger en god ledtråd om systemet. För flerbostadshusen i Upplands Väsby kommun pekar statistiken på 3 % självdrag (S, hus före 1960), 38 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 30 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 29 % FTX (efter 1993). Vanligast är därmed mekanisk frånluft; för det systemet gäller OVK vart sjätte år. Tolka andelarna som en riktbild från byggåren, inte som en inventering av husen.
Byggår, lägenheter i Upplands Väsby kommun
| före 1931 | 337 | 2 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 98 | 0 % |
| 1941–1950 | 298 | 1 % |
| 1951–1960 | 1 602 | 8 % |
| 1961–1970 | 3 786 | 18 % |
| 1971–1980 | 6 134 | 29 % |
| 1981–1990 | 2 824 | 13 % |
| 1991–2000 | 991 | 5 % |
| 2001–2010 | 1 161 | 5 % |
| 2011–2020 | 2 984 | 14 % |
| 2021 och senare | 1 099 | 5 % |
Hur ofta ska OVK göras i Smedby?
Vanligast är mekanisk frånluft med 6-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Intervallet styrs av systemet: 6 år för självdrag, frånluft och FX, 3 år för FT och FTX enligt BFS 2011:16 3 §. Räknat på systemmixen i Smedby innebär det 6 år för flertalet och 3 år för resten. Nästa besiktning räknas från datumet på det senaste protokollet – blir den försenad räknas ändå från när den skulle ha gjorts.
- 2021, senaste OVK
- 2022
- 2023
- 2024
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030
- 2031
- 2032
- 2033, OVK-år
- Senaste OVK
- 2021
- Intervall
- 6 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 6 år för bostadsrättsförening med F-system.
Bostadsrättsföreningar i Smedby
10 föreningar har adress i Smedby; 2000-talet var det årtionde då flest bildades (4). 20 % av föreningarna bildades före 1990, och medianföreningen registrerades 2007. Registreringsåret säger inte allt om huset – många föreningar har ombildats i äldre bestånd – men det ger en fingervisning om vilken generation ventilation styrelsen förvaltar.
Registrerade föreningar med adress i Smedby. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsrättsföreningen Daggkåpan7696362131Upplands Väsby2018
- Bostadsrättsföreningen Fågelboet7696034987Upplands Väsby1998
- Bostadsrättsföreningen Hänglåset i Upplands Väsby7696203871Upplands Väsby2009
- Bostadsrättsföreningen Kullavägen7696166771Upplands Väsby2007
- Bostadsrättsföreningen Ljuspunkten Väsby7696300578Upplands Väsby2015
- Bostadsrättsföreningen Parkvägen7696166565Upplands Väsby2007
- Bostadsrättsföreningen Suseboparken7696214175Upplands Väsby2010
- Bostadsrättsföreningen Vilunda Park, Upplands Väsby7696087498Upplands Väsby2002
- Bostadsrättsföreningen Väsbyhus nr 17148000164Upplands Väsby1945
- Bostadsrättsföreningen Väsbyhus nr 27148000172Upplands Väsby1945
Registrerade per årtionde
- 1940-tal
- 2
- 1990-tal
- 1
- 2000-tal
- 4
- 2010-tal
- 3
Tillsyn och protokoll i Upplands Väsby
Bygg- och miljönämnden i Upplands Väsby kommun (Kontoret för samhällsbyggnad, bygglov) tar emot OVK-protokollen till kommunen. Där blir de allmän handling, och ej godkända besiktningar bevakas tills ett godkänt protokoll kommer in. Frågor besvaras på 08-590 970 00.
Kommunens egen information om OVK finns på Upplands Väsby kommuns webbplats (inlämning per post).
Postnummer i Smedby
Bostadsrättsföreningar per postnummer med adress i Smedby. Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.
- 194 346 BRF
- 194 742 BRF · 1 bolag
- 194 491 BRF
- 194 701 BRF
Vanliga frågor om OVK i Smedby
Vad kostar OVK i Smedby?
Från 3 500 kr ex moms för en liten förening. Per lägenhet ligger frånluftshus på 500–750 kr och FTX-hus på 750–1 200 kr ex moms; styckpriset sjunker med antalet lägenheter. Uppskattning – exakt pris i offert.
Hur ofta ska OVK göras i ett flerbostadshus i Smedby?
Vart sjätte år för de flesta hus i Smedby, eftersom mekanisk frånluft dominerar beståndet. Regeln är 3 år för FT/FTX och 6 år för S/F/FX oavsett var huset ligger. Intervallet räknas från senast utförda besiktning, och en försening flyttar inte fram nästa datum.
Hur vet jag vilket ventilationssystem vårt hus i Smedby har?
Titta på byggåret och i fläktrummet: inga fläktar alls är självdrag (före 1960), en takfläkt som suger ut luft är F (1960–1975), ett aggregat med både till- och frånluftsfläktar och värmeväxlare är FTX (efter 1993). I Upplands Väsby kommun är 41 % av lägenheterna byggda före 1976. Kontrollanten avgör systemet på plats.
Vart skickas OVK-protokollet i Upplands Väsby?
Kontrollanten skickar ett exemplar till Bygg- och miljönämnden i Upplands Väsby och ett till ägaren (PBF 5 kap. 5 §). Inlämning sker till vasbydirekt@upplandsvasby.se. Intyget ska ägaren anslå väl synligt i huset, i praktiken i trapphuset.
Guider för styrelsen
- ProcessSå går en OVK-besiktning till – steg för stegFrån underlag och avisering till mätning, protokoll och kommunens registrering. Tidsåtgång, vad kontrollanten behöver och hur du förbereder huset.4 min läsning
- VentilationssystemOVK för FTX-system – vad kontrolleras och hur oftaAggregat, värmeväxlare, filter, balans och don i varje lägenhet. Vart tredje år i flerbostadshus och lokaler, engångsbesiktning i villa.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Smedby
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.