Botkyrka kommun
OVK-besiktning i Norsborg, Botkyrka
I Norsborg finns 22 bostadsrättsföreningar och 52 fastighetsbolag som ska hålla sina ventilationssystem kontrollerade. SCB räknar 37 034 lägenheter i Botkyrka kommun; de allra flesta är byggda före 1991 och har oftast mekanisk frånluft. Nedan hittar du vad som gäller för OVK i Norsborg: hur ofta, vad det kostar och vart protokollet ska.
- Bostadsrättsföreningar
- 22st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 52st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter i Botkyrka kommun
- 37 034st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991 (kommunen)
- 77 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Botkyrka kommun
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 3 % |
| FMekanisk frånluft | 44 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 16 % |
| FTFrån- och tilluft | 16 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 21 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Byggåret ger en god ledtråd om systemet. För flerbostadshusen i Botkyrka kommun pekar statistiken på 3 % självdrag (S, hus före 1960), 44 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 32 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 21 % FTX (efter 1993). Vanligast är därmed mekanisk frånluft; för det systemet gäller OVK vart sjätte år. Tolka andelarna som en riktbild från byggåren, inte som en inventering av husen.
Byggår, lägenheter i Botkyrka kommun
| före 1931 | 999 | 3 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 330 | 1 % |
| 1941–1950 | 457 | 1 % |
| 1951–1960 | 1 868 | 5 % |
| 1961–1970 | 5 038 | 14 % |
| 1971–1980 | 16 751 | 45 % |
| 1981–1990 | 2 829 | 8 % |
| 1991–2000 | 1 752 | 5 % |
| 2001–2010 | 1 979 | 5 % |
| 2011–2020 | 3 203 | 9 % |
| 2021 och senare | 1 483 | 4 % |
Hur ofta ska OVK göras i Norsborg?
Vanligast är mekanisk frånluft med 6-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Intervallet styrs av systemet: 6 år för självdrag, frånluft och FX, 3 år för FT och FTX enligt BFS 2011:16 3 §. Räknat på systemmixen i Norsborg innebär det 6 år för flertalet och 3 år för resten. Nästa besiktning räknas från datumet på det senaste protokollet – blir den försenad räknas ändå från när den skulle ha gjorts.
- 2021, senaste OVK
- 2022
- 2023
- 2024
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030
- 2031
- 2032
- 2033, OVK-år
- Senaste OVK
- 2021
- Intervall
- 6 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 6 år för bostadsrättsförening med F-system.
Bostadsrättsföreningar i Norsborg
22 föreningar har adress i Norsborg; 1970-talet var det årtionde då flest bildades (7). 55 % av föreningarna bildades före 1990, och medianföreningen registrerades 1987. Registreringsåret säger inte allt om huset – många föreningar har ombildats i äldre bestånd – men det ger en fingervisning om vilken generation ventilation styrelsen förvaltar.
Registrerade föreningar med adress i Norsborg. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsrättsföreningen Alby Gård7164175965Norsborg1981
- Bostadsrättsföreningen Copernicus7696399828Norsborg2021
- Bostadsrättsföreningen Domarebacken 4-167696350755Norsborg2017
- Bostadsrättsföreningen Eriksbergs Industrihus7164194255Norsborg1985
- Bostadsrättsföreningen Högholmen7164451200Norsborg1993
- Bostadsrättsföreningen Högvreten 17696342067Norsborg2017
- Bostadsrättsföreningen Jagbacken 17696401350Norsborg2021
- Bostadsrättsföreningen Kyrkbyn 17696072813Norsborg2001
- Bostadsrättsföreningen Norsborg Mimer 17696343412Norsborg2017
- Bostadsrättsföreningen Norsborg Mimer 37696343396Norsborg2017
- Bostadsrättsföreningen Trosahöjden7696403810Norsborg2021
- Bostadsrättsföreningen Tullingehöjden7696403802Norsborg2021
Registrerade per årtionde
- 1960-tal
- 1
- 1970-tal
- 7
- 1980-tal
- 4
- 1990-tal
- 1
- 2000-tal
- 1
- 2010-tal
- 4
- 2020-tal
- 4
Tillsyn och protokoll i Botkyrka
Miljö- och byggnadsnämnden i Botkyrka kommun (Samhällsbyggnadsförvaltningen, bygglovsenheten) tar emot OVK-protokollen till kommunen. Där blir de allmän handling, och ej godkända besiktningar bevakas tills ett godkänt protokoll kommer in. Frågor besvaras på 08-530 610 00.
Kommunens egen information om OVK finns på Botkyrka kommuns webbplats (inlämning per post).
Postnummer i Norsborg
Bostadsrättsföreningar per postnummer med adress i Norsborg. Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.
Vanliga frågor om OVK i Norsborg
Är ventilationen i Norsborg mest självdrag, frånluft eller FTX?
Enligt byggårsstatistiken är mekanisk frånluft vanligast i Botkyrka kommun, med 47 % av lägenheterna i flerbostadshus byggda före 1976. Nyare hus från 1994 och framåt har nästan alltid FTX med 3-årsintervall. Siffrorna är en uppskattning – husets faktiska system avgör.
Hur ofta ska OVK göras i ett flerbostadshus i Norsborg?
Vart sjätte år för de flesta hus i Norsborg, eftersom mekanisk frånluft dominerar beståndet. Regeln är 3 år för FT/FTX och 6 år för S/F/FX oavsett var huset ligger. Intervallet räknas från senast utförda besiktning, och en försening flyttar inte fram nästa datum.
Vad brukar en OVK-besiktning kosta för en BRF i Norsborg?
Räkna med 500–750 kr per lägenhet ex moms vid mekanisk frånluft och 750–1 200 kr vid FTX, med en minimidebitering runt 3 500 kr. Stockholmsläget ligger 15–30 % över rikssnittet. Uppskattning – exakt pris i offert.
Vart skickas OVK-protokollet i Botkyrka?
Kontrollanten skickar ett exemplar till Miljö- och byggnadsnämnden i Botkyrka och ett till ägaren (PBF 5 kap. 5 §). Inlämning sker till bygglov@botkyrka.se. Intyget ska ägaren anslå väl synligt i huset, i praktiken i trapphuset.
Guider för styrelsen
- Lag & reglerVad händer om OVK inte görs? Föreläggande och viteKommunens byggnadsnämnd kan förelägga ägaren att utföra OVK eller åtgärda brister och förena beslutet med vite. Så ser processen ut steg för steg.4 min läsning
- KostnadVad kostar en OVK-besiktning 2026? Priser i StockholmFrån-priser per lägenhet, villa och lokal, vad som ingår och vad som tillkommer. Marknadsuppskattningar för Stockholms län.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Norsborg
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.