OVK-besiktning i Norsborg
I Norsborg i Botkyrka kommun utför vi OVK-besiktning av bostadshus och lokaler. Efter besiktningen erbjuder vi ventilationsservice till föreningar och fastighetsbolag.
OVK i Norsborg
- Bostadsrättsföreningar
- 22
- Fastighetsbolag
- 52
Registrerade i Norsborg. Källa: Bolagsverket.
Norsborg har 22 bostadsrättsföreningar och 52 fastighetsbolag enligt Bolagsverket. Fastighetsbolagen är mer än dubbelt så många som föreningarna. Föreningarnas registreringar har sin tyngdpunkt på 1970-talet med sju stycken, följt av fyra vardera på 1980-, 2010- och 2020-talen. Medianåret är 1987. Många föreningar har därmed genomgått flera besiktningsomgångar, medan de som registrerats på senare år kan behöva fastställa sitt intervall och sin första besiktningsplan.
I Botkyrka kommun som helhet förväntas dominera frånluft, och 77 procent av lägenheterna i flerbostadshus finns i byggnader uppförda före 1991. Andelen lägenheter med treårsintervall är uppskattningsvis 37 procent. Frånluftssystem besiktas vart sjätte år. Över tid kan luftflödena förändras när don sätts igen eller fläktar slits, och injustering är därför en vanlig åtgärd efter en besiktning med anmärkningar.
Husen i Botkyrka kommun
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Botkyrka kommun.
- Lägenheter på treårsintervall
- 37 %
- Byggda före 1991
- 77 %
- Vanligaste systemet
- frånluft
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Norsborg
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Norsborg i Botkyrka kommun lyder under miljö- och byggnadsnämnden i Botkyrka kommun, och ärendena hanteras av samhällsbyggnadsförvaltningen, bygglovsenheten. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Norsborg
Hur ofta ska föreningar i Norsborg göra OVK?
Frånluft, självdrag och FX i flerbostadshus besiktas vart sjätte år, FT och FTX vart tredje år. I Botkyrka kommun som helhet förväntas dominera frånluft, men uppskattningsvis 37 procent av lägenheterna har treårsintervall. Föreningen behöver därför kontrollera vilket system som finns i den egna fastigheten.
Hur många fastighetsbolag finns i Norsborg?
Bolagsverket har 52 fastighetsbolag och 22 bostadsrättsföreningar registrerade i Norsborg. Föreningarnas medianår för registrering är 1987. Alla ägare har samma skyldighet att låta besiktiga ventilationen i sina byggnader, och protokollen skickas till Miljö- och byggnadsnämnden i Botkyrka kommun, som utövar tillsynen.