Botkyrka kommun
OVK-besiktning i Tullinge, Botkyrka
I Tullinge finns 49 bostadsrättsföreningar och 20 fastighetsbolag som ska hålla sina ventilationssystem kontrollerade. I Botkyrka kommun är 77 % av lägenheterna byggda före 1991, vilket styr både system och intervall. Nedan hittar du vad som gäller för OVK i Tullinge: hur ofta, vad det kostar och vart protokollet ska.
- Bostadsrättsföreningar
- 49st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 20st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter i Botkyrka kommun
- 37 034st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991 (kommunen)
- 77 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Botkyrka kommun
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 3 % |
| FMekanisk frånluft | 44 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 16 % |
| FTFrån- och tilluft | 16 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 21 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Byggåret ger en god ledtråd om systemet. För flerbostadshusen i Botkyrka kommun pekar statistiken på 3 % självdrag (S, hus före 1960), 44 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 32 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 21 % FTX (efter 1993). Eftersom mekanisk frånluft väger tyngst blir 6-årsintervallet det vanligaste i Botkyrka kommun. Tolka andelarna som en riktbild från byggåren, inte som en inventering av husen.
Byggår, lägenheter i Botkyrka kommun
| före 1931 | 999 | 3 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 330 | 1 % |
| 1941–1950 | 457 | 1 % |
| 1951–1960 | 1 868 | 5 % |
| 1961–1970 | 5 038 | 14 % |
| 1971–1980 | 16 751 | 45 % |
| 1981–1990 | 2 829 | 8 % |
| 1991–2000 | 1 752 | 5 % |
| 2001–2010 | 1 979 | 5 % |
| 2011–2020 | 3 203 | 9 % |
| 2021 och senare | 1 483 | 4 % |
Hur ofta ska OVK göras i Tullinge?
Vanligast är mekanisk frånluft med 6-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Flerbostadshus med självdrag, F eller FX ska besiktigas vart sjätte år, hus med FT eller FTX vart tredje (BFS 2011:16 3 §). Räknat på systemmixen i Tullinge innebär det 6 år för flertalet och 3 år för resten. Nästa besiktning räknas från datumet på det senaste protokollet – blir den försenad räknas ändå från när den skulle ha gjorts.
- 2021, senaste OVK
- 2022
- 2023
- 2024
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030
- 2031
- 2032
- 2033, OVK-år
- Senaste OVK
- 2021
- Intervall
- 6 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 6 år för bostadsrättsförening med F-system.
Bostadsrättsföreningar i Tullinge
Av de 49 bostadsrättsföreningarna i Tullinge registrerades flest på 2000-talet (14 stycken). Hälften av föreningarna är registrerade före 2001; 33 % kom till innan 1990. Registreringsåret säger inte allt om huset – många föreningar har ombildats i äldre bestånd – men det ger en fingervisning om vilken generation ventilation styrelsen förvaltar.
Registrerade föreningar med adress i Tullinge. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsrättsföreningen Botkyrka Hantverkshus7164164514Tullinge1977
- Bostadsrättsföreningen Botkyrka Hantverkshus II7164165966Tullinge1978
- Bostadsrättsföreningen Botkyrka Hantverkshus III7164182037Tullinge1983
- Bostadsrättsföreningen Eskadern 17696239503Tullinge2011
- Bostadsrättsföreningen Eskadern 887696345755Tullinge2017
- Bostadsrättsföreningen Falkberget i Tullinge7696189708Tullinge2008
- Bostadsrättsföreningen Falkbergsvägen 57696273700Tullinge2013
- Bostadsrättsföreningen Flygledarkullen 1 i Riksten7696318562Tullinge2016
- Bostadsrättsföreningen Flygledartornet 1 i Riksten7696340475Tullinge2017
- Bostadsrättsföreningen Gripen 17696059497Tullinge2000
- Bostadsrättsföreningen Kantarellbacken7696280358Tullinge2014
- Bostadsrättsföreningen Kompassen 3 & 47696180467Tullinge2007
Registrerade per årtionde
- 1950-tal
- 2
- 1960-tal
- 5
- 1970-tal
- 5
- 1980-tal
- 4
- 1990-tal
- 3
- 2000-tal
- 14
- 2010-tal
- 11
- 2020-tal
- 5
Tillsyn och protokoll i Botkyrka
Miljö- och byggnadsnämnden i Botkyrka kommun (Samhällsbyggnadsförvaltningen, bygglovsenheten) tar emot OVK-protokollen till kommunen. Där blir de allmän handling, och ej godkända besiktningar bevakas tills ett godkänt protokoll kommer in. Frågor besvaras på 08-530 610 00.
Kommunens egen information om OVK finns på Botkyrka kommuns webbplats (inlämning per post).
Postnummer i Tullinge
Bostadsrättsföreningar per postnummer med adress i Tullinge. Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.
Vanliga frågor om OVK i Tullinge
Hur mycket kostar OVK per lägenhet i Tullinge?
Mellan 500 och 1 200 kr ex moms beroende på system – självdrag billigast, FTX dyrast eftersom det kräver behörighet K och fler mätpunkter. Minsta debitering är cirka 3 500 kr. Uppskattning – exakt pris i offert.
Vilka hus i Tullinge har oftast självdrag eller frånluft?
Hus byggda före 1960 har som regel självdrag, hus från 1960–1975 mekanisk frånluft. I Botkyrka kommun är 47 % av lägenheterna i flerbostadshus från tiden före 1976, så de systemen dominerar. Efter 1993 är FTX standard. Fördelningen är en uppskattning från byggår.
Hur ofta ska OVK göras i ett flerbostadshus i Tullinge?
Vart sjätte år för de flesta hus i Tullinge, eftersom mekanisk frånluft dominerar beståndet. Regeln är 3 år för FT/FTX och 6 år för S/F/FX oavsett var huset ligger. Intervallet räknas från senast utförda besiktning, och en försening flyttar inte fram nästa datum.
Behöver vi själva lämna in protokollet till Botkyrka kommun?
Nej, det är funktionskontrollantens uppgift att skicka protokollet till Miljö- och byggnadsnämnden i Botkyrka (PBF 5 kap. 5 §). Ni får ett eget exemplar och ett intyg med datum för nästa besiktning som ska sättas upp i byggnaden. Spara protokollet – det är underlag för åtgärder och energideklaration.
Guider för styrelsen
- VentilationssystemOVK för FTX-system – vad kontrolleras och hur oftaAggregat, värmeväxlare, filter, balans och don i varje lägenhet. Vart tredje år i flerbostadshus och lokaler, engångsbesiktning i villa.4 min läsning
- Anmärkningar & åtgärderVanligaste anmärkningarna vid OVK – och hur du åtgärdar demFör låga flöden, smuts, filter, tätade ventiler, köksfläktar på gemensam kanal och saknad dokumentation. Åtgärd, ansvar och kostnad per anmärkning.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Tullinge
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.