Botkyrka kommun
OVK-besiktning i Uttran, Botkyrka
I Uttran finns 6 bostadsrättsföreningar och 9 fastighetsbolag som ska hålla sina ventilationssystem kontrollerade. I Botkyrka kommun är 77 % av lägenheterna byggda före 1991, vilket styr både system och intervall. Nedan hittar du vad som gäller för OVK i Uttran: hur ofta, vad det kostar och vart protokollet ska.
- Bostadsrättsföreningar
- 6st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 9st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter i Botkyrka kommun
- 37 034st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991 (kommunen)
- 77 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Botkyrka kommun
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 3 % |
| FMekanisk frånluft | 44 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 16 % |
| FTFrån- och tilluft | 16 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 21 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Byggåret ger en god ledtråd om systemet. För flerbostadshusen i Botkyrka kommun pekar statistiken på 3 % självdrag (S, hus före 1960), 44 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 32 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 21 % FTX (efter 1993). Vanligast är därmed mekanisk frånluft; för det systemet gäller OVK vart sjätte år. Tolka andelarna som en riktbild från byggåren, inte som en inventering av husen.
Byggår, lägenheter i Botkyrka kommun
| före 1931 | 999 | 3 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 330 | 1 % |
| 1941–1950 | 457 | 1 % |
| 1951–1960 | 1 868 | 5 % |
| 1961–1970 | 5 038 | 14 % |
| 1971–1980 | 16 751 | 45 % |
| 1981–1990 | 2 829 | 8 % |
| 1991–2000 | 1 752 | 5 % |
| 2001–2010 | 1 979 | 5 % |
| 2011–2020 | 3 203 | 9 % |
| 2021 och senare | 1 483 | 4 % |
Hur ofta ska OVK göras i Uttran?
Vanligast är mekanisk frånluft med 6-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Flerbostadshus med självdrag, F eller FX ska besiktigas vart sjätte år, hus med FT eller FTX vart tredje (BFS 2011:16 3 §). Räknat på systemmixen i Uttran innebär det 6 år för flertalet och 3 år för resten. Nästa besiktning räknas från datumet på det senaste protokollet – blir den försenad räknas ändå från när den skulle ha gjorts.
- 2021, senaste OVK
- 2022
- 2023
- 2024
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030
- 2031
- 2032
- 2033, OVK-år
- Senaste OVK
- 2021
- Intervall
- 6 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 6 år för bostadsrättsförening med F-system.
Bostadsrättsföreningar i Uttran
6 föreningar har adress i Uttran; 2010-talet var det årtionde då flest bildades (2). 17 % av föreningarna bildades före 1990, och medianföreningen registrerades 2019. Registreringsåret säger inte allt om huset – många föreningar har ombildats i äldre bestånd – men det ger en fingervisning om vilken generation ventilation styrelsen förvaltar.
Registrerade föreningar med adress i Uttran. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsrättsföreningen Ekolsunds slottspark7696415459Uttran2022
- Bostadsrättsföreningen Ekolsunds slottsäng7696414791Uttran2022
- Bostadsrättsföreningen Repet Visby7696141329Uttran2006
- Bostadsrättsföreningen Sandstugan 37696381420Uttran2019
- Bostadsrättsföreningen Skogshöjden i Uttran7696309215Uttran2015
- Bostadsrättsföreningen Uven7128000242Uttran1958
Registrerade per årtionde
- 1950-tal
- 1
- 2000-tal
- 1
- 2010-tal
- 2
- 2020-tal
- 2
Tillsyn och protokoll i Botkyrka
Miljö- och byggnadsnämnden i Botkyrka kommun (Samhällsbyggnadsförvaltningen, bygglovsenheten) tar emot OVK-protokollen till kommunen. Där blir de allmän handling, och ej godkända besiktningar bevakas tills ett godkänt protokoll kommer in. Frågor besvaras på 08-530 610 00.
Kommunens egen information om OVK finns på Botkyrka kommuns webbplats (inlämning per post).
Postnummer i Uttran
Bostadsrättsföreningar per postnummer med adress i Uttran. Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.
- 147 633 BRF · 9 bolag
- 147 602 BRF
- 147 621 BRF
Vanliga frågor om OVK i Uttran
Hur vet jag vilket ventilationssystem vårt hus i Uttran har?
Titta på byggåret och i fläktrummet: inga fläktar alls är självdrag (före 1960), en takfläkt som suger ut luft är F (1960–1975), ett aggregat med både till- och frånluftsfläktar och värmeväxlare är FTX (efter 1993). I Botkyrka kommun är 47 % av lägenheterna byggda före 1976. Kontrollanten avgör systemet på plats.
Vilket OVK-intervall gäller i Uttran?
Samma som i hela landet: 3 år med FT eller FTX, 6 år med självdrag, frånluft eller FX, och alltid 3 år för skolor, förskolor och vårdlokaler. I Uttran är mekanisk frånluft vanligast enligt byggårsstatistiken, vilket ger 6 år för flertalet föreningar.
Hur mycket kostar OVK per lägenhet i Uttran?
Mellan 500 och 1 200 kr ex moms beroende på system – självdrag billigast, FTX dyrast eftersom det kräver behörighet K och fler mätpunkter. Minsta debitering är cirka 3 500 kr. Uppskattning – exakt pris i offert.
Vart skickas OVK-protokollet i Botkyrka?
Kontrollanten skickar ett exemplar till Miljö- och byggnadsnämnden i Botkyrka och ett till ägaren (PBF 5 kap. 5 §). Inlämning sker till bygglov@botkyrka.se. Intyget ska ägaren anslå väl synligt i huset, i praktiken i trapphuset.
Guider för styrelsen
- BRF-styrelseOVK i bostadsrättsförening – styrelsens ansvarFöreningen är ägare: styrelsen beställer, bekostar, anslår intyg, åtgärdar brister och bevakar intervallet. Vad som kan delegeras till förvaltaren och vad som inte kan.4 min läsning
- Anmärkningar & åtgärderVanligaste anmärkningarna vid OVK – och hur du åtgärdar demFör låga flöden, smuts, filter, tätade ventiler, köksfläktar på gemensam kanal och saknad dokumentation. Åtgärd, ansvar och kostnad per anmärkning.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Uttran
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.